写字楼租赁合同协议书模板

写字楼租赁合同协议书模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（写字楼地址）的写字楼的合法所有者，乙方希望租赁该写字楼作为办公场所，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于________________（写字楼地址）的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条物业维护及修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构和设施。

6.3乙方在使用过程中发现租赁物业存在非人为损坏的，应及时通知甲方进行维修。

第七条装修及改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得影响租赁物业的结构安全，不得违反消防、环保等相关规定。

7.3装修或改造完成后，乙方应将租赁物业恢复至原状，或经甲方同意后保留装修状态。

第八条转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

8.2乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条提前解除合同

9.1双方协商一致，可以提前解除本合同。

9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提前解除合同。

9.3乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金人民币______元（￥______）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：