二零二五年度商铺租赁提前解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁提前解除协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁基本情况1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限原租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。提前解除租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、提前解除原因及条件1.提前解除原因甲方/乙方因______原因（如：甲方因城市规划调整、乙方因经营不善等）提出提前解除商铺租赁协议。2.提前解除条件（1）提前解除需提前______个月书面通知对方；（2）提前解除需支付提前解除违约金，金额为______元；（3）双方需就提前解除后的相关事宜进行协商，包括但不限于租金结算、押金退还等。三、提前解除后的处理1.租金结算提前解除后，乙方应按照原租赁协议支付至提前解除日的租金。2.押金退还提前解除后，甲方应在收到乙方退还商铺并确认无损坏后______个工作日内退还押金。3.其他事宜提前解除后，双方应就商铺设施设备的损坏、维修责任等进行协商，并达成一致意见。四、协议解除后的责任1.甲方责任甲方应配合乙方提前解除商铺租赁协议，并按照协议约定退还押金。2.乙方责任乙方应按照协议约定支付提前解除违约金，并负责将商铺设施设备恢复原状。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定提前解除商铺租赁。有权在乙方提前解除商铺租赁后，要求乙方支付提前解除违约金。义务：在乙方提前解除商铺租赁后，应按照协议约定退还乙方押金。为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在符合协议约定的情况下，有权提前解除商铺租赁。有权在提前解除商铺租赁后，要求甲方按照协议约定退还押金。义务：提前解除商铺租赁前，应按照协议约定提前通知甲方。在提前解除商铺租赁后，应配合甲方办理相关手续。六、提前解除后的处理1.商铺返还提前解除后，乙方应在______个工作日内将商铺返还给甲方，并确保商铺及附属设施处于良好状态。2.押金退还甲方应在收到乙方返还的商铺并确认无损坏后______个工作日内退还押金。3.其他事宜提前解除后，双方应就商铺设施的维修责任、租金结算等进行协商，并达成一致意见。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方提前解除商铺租赁，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提前通知甲方，每逾期一天，应按照押金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提前解除商铺租赁后，未按照协议约定将商铺返还给甲方，应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决所有争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______