房屋买卖居间协议合同范本

房屋买卖居间协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（居间方）：公司名称：__________营业执照号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向丙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.乙方（买方）乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应向丙方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。3.丙方（居间方）丙方作为居间方，应尽力促成甲乙双方之间的房屋交易。丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息及市场行情。二、房屋基本情况1.房屋地址位于__________（具体地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______日内，将房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在银行贷款审批通过后的______日内支付给甲方。3.付款时间定金的支付时间为：__________年______月______日。首付款的支付时间为：房屋过户手续办理完毕后的______日内，具体时间为：__________年______月______日。银行贷款的支付时间为：银行贷款审批通过后的______日内，具体时间以银行通知为准。四、居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询服务。丙方协助甲乙双方办理房屋过户手续。丙方协助甲乙双方办理银行贷款手续（如需）。2.居间服务费金额居间服务费为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.居间服务费支付时间乙方应在签订本合同后的______日内，将居间服务费支付给丙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应将房屋清空，并保持房屋及附属设施的完好。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应提供房屋的产权证明文件及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。乙方应提供其身份证明文件及相关购房资料，配合甲方办理产权过户手续。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于提供咨询服务、协助准备相关资料等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同的约定提供居间服务，导致甲乙双方的房屋交易无法顺利进行，丙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费的______%向甲乙双方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，甲乙丙三方均同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，甲乙丙三方均同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。若因不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，甲乙双方应协商确定新的交付或过户时间。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：当面送达：通知方将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方将通知通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的联系邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址甲乙丙三方的联系地址及联系邮箱如下：甲方：地址：__________乙方：地址：__________丙方：地址：__________十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件本合同项下的房屋交易完成，甲乙双方办理完产权过户手续，且乙方支付完全部房款后，本合同自动终止。若甲乙双方协商一致解除本合同，本合同自双方签订解除协议之日起终止。若本合同因不可抗力或其他法定原因无法履行，本合同自相关原因消除之日起终止。十三、附件本合同附件包括：1.房屋产权证