2024版提前终止房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版提前终止房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条提前终止租赁的条件2.1提前终止租赁的申请2.2提前终止租赁的通知期限2.3提前终止租赁的违约金第三条提前终止租赁的程序3.1租赁双方协商一致3.2提交提前终止租赁申请3.3审核与批准第四条提前终止租赁的补偿4.1租赁双方协商确定4.2提前终止租赁的补偿计算方式4.3补偿支付时间与方式第五条租赁房屋的归还5.1归还房屋的时间与条件5.2房屋归还前的维修责任5.3房屋归还后的检查与确认第六条押金的处理6.1提前终止租赁押金的退还6.2押金扣除事项6.3押金退还时间与方式第七条合同解除后的其他费用7.1水电费等杂费的结算7.2房屋损坏赔偿7.3合同解除后的其他赔偿第八条保密条款8.1租赁双方信息的保密8.2商业机密的保护8.3保密条款的期限第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径9.3诉讼或仲裁地点与机构第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充10.3修改与补充的生效条件第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条租赁双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务13.2承租方的权利与义务第十四条违约责任14.1出租方的违约责任14.2承租方的违约责任14.3违约金的计算与支付第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额】元整），租金支付方式为每【填写支付周期，如“月”、“季度”等】支付一次，【填写支付日期】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每【填写租金调整周期，如“年”】进行一次租金调整，调整依据为【填写调整依据，如“市场行情”、“物价指数”等】；（2）租金调整幅度为【填写调整幅度，如“5%”】；（3）租金调整时间为【填写调整时间，如“合同到期时”】。第二条提前终止租赁的条件2.1提前终止租赁的申请租赁双方同意，在合同有效期内，任何一方有权提前终止合同，但需提前【填写提前通知期限，如“30天”】书面通知对方。2.2提前终止租赁的通知期限如租赁双方同意提前终止合同，需在合同到期前【填写通知期限，如“60天”】书面通知对方。2.3提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给另一方违约金，违约金金额为租金总额的【填写违约金比例，如“10%”】。第三条提前终止租赁的程序3.1租赁双方协商一致租赁双方如需提前终止合同，应进行协商，达成一致意见。3.2提交提前终止租赁申请租赁双方协商一致后，应向对方提交提前终止租赁的书面申请。3.3审核与批准对方收到提前终止租赁的书面申请后，应在【填写审核期限，如“10天”】内进行审核，并书面答复租赁双方。第四条提前终止租赁的补偿4.1租赁双方协商确定提前终止租赁的补偿金额由租赁双方协商确定。4.2提前终止租赁的补偿计算方式补偿金额的计算方式为：租金总额【填写计算公式】。4.3补偿支付时间与方式补偿金额应在合同提前终止后【填写支付时间，如“30天”】内支付给对方。支付方式为【填写支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等】。第五条租赁房屋的归还5.1归还房屋的时间与条件租赁双方应按照合同约定的时间归还租赁房屋。如提前终止合同，归还时间为提前终止合同后的【填写归还时间，如“10天”】内。5.2房屋归还前的维修责任租赁双方应保证租赁房屋在归还时符合合同约定的条件。如因出租方原因导致房屋损坏，维修责任由出租方承担；如因承租方原因导致房屋损坏，维修责任由承租方承担。5.3房屋归还后的检查与确认房屋归还后，租赁双方应共同进行房屋检查，并签署《房屋归还确认书》。第六条押金的处理6.1提前终止租赁押金的退还如租赁双方按照约定提前终止合同，出租方应在扣除应付费用后【填写退还时间，如“10天”】内退还承租方押金。6.2押金扣除事项押金扣除事项包括但不限于：房屋损坏赔偿、水电费等杂费未结清部分。6.3押金退还时间与方式押金退还时间为扣除应付费用后的【填写退还时间，如“10天”】内。退还方式为【填写退还方式，如“银行转账”、“现金支付”等】。第八条保密条款8.1租赁双方信息的保密租赁双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2商业机密的保护商业机密包括但不限于：客户名单、业务策略、财务数据等。双方应对商业机密进行严格保护，确保不被泄露。8.3保密条款的期限保密条款的期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁地点与机构诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改合同的修改应由租赁双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的补充合同的补充应由租赁双方协商一致，并以书面形式作出。10.3修改与补充的生效条件修改与补充的生效条件为：双方签字盖章后，自即日起生效。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方应以书面形式通过电子邮件、快递等方式进行通知，通知应在合同约定的时间内送达对方。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：【出租方地址】【承租方地址】第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同的变更应由租赁双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）依照法律规定或合同约定终止。第十三条租赁双方的权利与义务13.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）按照合同约定提供租赁房屋；（2）保证租赁房屋的安全与合法性；（3）履行合同约定的其他义务。13.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，并妥善保管；（3）履行合同约定的其他义务。第十四条违约责任14.1出租方的违约责任出租方违约应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。14.2承租方的违约责任承租方违约应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。14.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约比例。违约金应在违约行为发生后的【填写支付时间，如“30天”】内支付给对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁合同》详细要求和说明：本附件为租赁房屋的基本合同，包含租赁房屋的地址、面积、租金金额、支付方式、租赁期限等基本信息。附件二：《房屋现状说明书》详细要求和说明：本附件应详细描述租赁房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等，以及房屋是否经过改造等。附件三：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件详细记录租金的支付时间、金额、方式等。附件四：《提前终止租赁申请书》详细要求和说明：本附件为提前终止租赁的书面申请，应包含申请人的信息、申请理由、申请时间等。附件五：《房屋归还确认书》详细要求和说明：本附件用于确认租赁房屋的归还情况，包括房屋的现状、损坏情况等。附件六：《押金收据》详细要求和说明：本附件用于记录押金的收取情况，包括押金金额、收取时间、收取方式等。附件七：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件八：《房屋维修记录》详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋；2.出租方未保证租赁房屋的安全与合法性；3.承租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏；5.租赁双方未按照合同约定提前终止租赁；6.租赁双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金=租金总额×违约比例；2.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿；3.提前终止租赁：提前终止租赁的一方应支付给另一方违约金；4.保密义务：泄露商业秘密或个人隐私的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租方未按照合同约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.提前终止租赁：指在合同履行期间，租赁双方协商一致，提前结束租赁关系。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失和