2024版房屋买卖与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖与租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条租赁合同主体3.1出租人信息3.2承租人信息第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间及条件第五条房屋租赁价格及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式及时间5.3押金金额及退还条件第六条租赁期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期第七条买卖合同的履行及违约责任7.1出卖人履行合同义务7.2买受人履行合同义务7.3违约责任及赔偿方式第八条租赁合同的履行及违约责任8.1出租人履行合同义务8.2承租人履行合同义务8.3违约责任及赔偿方式第九条房屋维修与保养9.1出租人负责维修的项目9.2承租人负责维修的项目9.3维修费用承担方式第十条房屋保险10.1保险购买及费用承担10.2保险理赔程序第十一条房屋转让或出租11.1出卖人转让房屋的条件11.2承租人转租房屋的条件第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件及赔偿方式第十三条争议解决方式13.1双方协商解决13.2请求第三方调解13.3向人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.3房屋结构房屋结构为【】结构，房屋内部设施包括【】。1.4房屋所有权甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或者债务等影响本次交易的情形。第二条买卖合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条租赁合同主体3.1出租人信息3.2承租人信息第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。4.2付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）在签署本合同时，买受人支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）买受人应自【】年【】月【】日起【】日内，向出卖人支付剩余房款，即人民币【】（大写：【】元整）。4.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋内的家具、家电等设施完好，且数量与甲方声明的一致；（3）房屋已按照本合同约定进行维修和保养。第五条房屋租赁价格及支付方式5.1租金金额甲乙双方经协商一致，确定房屋的租金为每月人民币【】元整。5.2租金支付方式及时间买受人应按照下列方式向出租人支付租金：（1）买受人应于每月【】日前，向出租人支付当月的租金；（2）买受人选择一次性支付全年租金的，可以享受每月租金【】%的优惠，即每月租金为人民币【】元整。5.3押金金额及退还条件买受人应向出租人支付人民币【】元整作为押金。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认买受人已履行本合同约定的各项义务并无损坏房屋及附属设施的情况下，【】日内退还买受人押金。第六条租赁期限6.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。6.2租赁结束日期租赁期满后，买受人应将房屋及附属设施交还给出租人。如买受人需续租，应于租赁期满前【】日内与出租人协商达成一致，并签订新的租赁合同。第八条买卖合同的履行及违约责任8.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同约定，按时交付符合交付条件的房屋。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延误一日，违约金金额为人民币【】元整。8.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，违约金金额为人民币【】元整。8.3违约责任及赔偿方式除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条租赁合同的履行及违约责任9.1出租人履行合同义务甲方应按照本合同约定，提供符合租赁条件的房屋。如因甲方原因导致租赁物不符合租赁条件，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人履行合同义务乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用租赁物。如乙方逾期支付租金，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，违约金金额为人民币【】元整。9.3违约责任及赔偿方式除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条房屋维修与保养10.1出租人负责维修的项目甲方应负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。维修和保养的项目包括【】。10.2承租人负责维修的项目乙方应负责合理使用租赁物，并按照甲方指示进行必要的日常维修和保养。10.3维修费用承担方式房屋及附属设施的正常维修和保养费用由【】承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由【】承担。第十一条房屋保险11.1保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。11.2保险理赔程序如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二条房屋转让或出租12.1出卖人转让房屋的条件甲方在本合同签订后【】年内，不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应事先书面通知乙方，并按照本合同约定的价格和条件，将房屋转让给乙方。12.2承租人转租房屋的条件乙方在本合同签订后【】年内，不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租房屋，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第十三条争议解决方式13.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。13.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向【】申请调解。13.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲方和乙方进行房屋买卖或租赁交易的谈判、签约等环节；（2）提供房屋交易资金的监管、担保等服务；（3）对房屋交易过程进行审计、评估、鉴证等；（4）协调解决合同履行过程中的争议和问题。第十六条第三方的主要责任及义务16.1第三方的主要责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖或租赁交易的顺利进行。16.2第三方的主要义务（1）中立立场，公正、公平地处理合同履行过程中的事务；（2）妥善保管合同相关资料和信息，确保甲乙双方的隐私和商业秘密不受泄露；（3）按照合同约定及时履行其职责，不得故意拖延或拒绝履行；（4）在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知另一方并采取相应措施。第十七条第三方责任限额及赔偿17.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定和法律法规的规定执行。未经双方同意，第三方不得要求超过其责任限额的赔偿。17.2第三方赔偿方式如第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式如下：（1）赔偿金额：根据甲方或乙方实际损失的金额计算，但不超过第三方责任限额；（2）赔偿时间：自甲方或乙方通知第三方之日起【】日内履行赔偿义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅负责协助和监督合同履行过程，不改变甲方、乙方之间的权利和义务。18.2第三方与其他各方的沟通与协作第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通与协作，确保合同顺利履行。如第三方与其他各方发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十九条第三方介入合同的约定19.1第三方介入的约定内容甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体内容，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。19.2第三方介入的约定方式甲乙双方应在合同中采用明示的方式，明确约定第三方的介入事项。如双方未在合同中明确约定第三方介入事项，视为第三方不介入本合同履行过程。第二十条第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方介入事项，应签订书面变更协议，并经第三方确认。20.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方确认。如第三方不同意解除，甲方和乙方不得单方面解除第三方介入。第二十一条第三方介入合同的违约责任21.1第三方违约如第三方未履行或不当履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。21.2甲方、乙方违约如甲方或乙方未履行或不当履行合同义务，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的违约责任。第二十二条附件本合同附件包括第三方介入的具体协议、第三方责任限额确认书等。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。附件二：租赁合同详细记录租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额等条款。附件三：第三方介入协议明确第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等事项。附件四：房屋所有权证明证明甲方对房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。附件五：租金收据记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：押金收据记录押金支付的详细信息，包括支付时间、金额等。附件七：维修和保养记录记录房屋维修和保养的详细信息，包括维修项目、维修费用等。附件八：保险单据记录房屋保险的购买信息，包括保险金额、保险期间等。附件九：房屋转让或出租同意书如甲方需转让房屋或乙方需转租房屋，需提供该同意书。附件十：争议解决确认书明确双方对于争议解决的同意和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定条件；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用租赁物；5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算：每逾期一日，违约金金额为人民币【】元整；2.损失赔偿计算：根据甲方或乙方实际损失的金额计算，但不超过第三方责任限额；3.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延误一日，违约金金额为人民币【】元整。如甲方交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任，具体责任认定标准详见附件三：第三方介入协议。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于【】市【】区（县）【】街道【】号的【】层【】户，房屋结构为【】结构的建筑物。2.买卖合同：指甲方将