二零二五年敬老院老年人娱乐设施租赁与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年敬老院老年人娱乐设施租赁与运营管理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁方信息1.2.运营方信息1.3.敬老院信息2.租赁标的物及设施2.1.娱乐设施清单2.2.设施使用范围2.3.设施维护保养责任3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金及支付方式3.3.违约责任4.运营管理4.1.运营方职责4.2.敬老院监督权4.3.运营管理协议5.安全保障5.1.安全责任5.2.安全设施及设备5.3.应急预案6.人员管理6.1.人员配备6.2.人员培训6.3.人员待遇7.设施维护与保养7.1.维护保养责任7.2.维护保养计划7.3.维护保养费用8.财务结算8.1.结算方式8.2.结算时间8.3.结算争议解决9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：娱乐设施清单13.2.附件二：运营管理协议13.3.附件三：应急预案14.其他约定14.1.通知送达14.2.合同解释14.3.合同变更第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.运营方信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.3.敬老院信息1.3.1.名称：____________________1.3.2.地址：____________________1.3.3.法定代表人：____________________1.3.4.联系电话：____________________2.租赁标的物及设施2.1.娱乐设施清单2.1.1.设施名称：____________________2.1.2.设施型号：____________________2.1.3.设施数量：____________________2.1.4.设施产地：____________________2.2.设施使用范围2.2.1.使用对象：敬老院内的老年人2.2.2.使用时间：每日8:0018:002.2.3.使用地点：敬老院指定区域2.3.设施维护保养责任2.3.1.租赁方负责设施的日常维护保养2.3.2.运营方负责设施的定期检查与保养3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.2.租金及支付方式3.2.1.租金：人民币____元/月3.2.2.支付方式：每月____日前支付3.3.违约责任3.3.1.租赁方未按时支付租金，应向运营方支付_____%的违约金。3.3.2.运营方未按时提供设施，应向租赁方支付_____%的违约金。4.运营管理4.1.运营方职责4.1.1.负责设施的日常运营管理4.1.2.负责设施的清洁与消毒4.1.3.负责设施的维修与更换4.2.敬老院监督权4.2.1.敬老院有权对运营方的运营情况进行监督4.2.2.敬老院有权要求运营方对设施进行定期检查4.3.运营管理协议4.3.1.双方应签订运营管理协议，明确双方的权利和义务5.安全保障5.1.安全责任5.1.1.运营方负责设施的安全使用5.1.2.敬老院负责老年人的人身安全5.2.安全设施及设备5.2.1.运营方应配备必要的安全设施及设备5.2.2.敬老院应定期检查安全设施及设备的使用状况5.3.应急预案5.3.1.双方应制定应急预案，以应对突发事件6.人员管理6.1.人员配备6.1.1.运营方应配备足够的工作人员6.1.2.敬老院应提供必要的工作场所及设施6.2.人员培训6.2.1.运营方应对工作人员进行安全操作培训6.2.2.敬老院应对老年人进行安全知识教育6.3.人员待遇6.3.1.运营方应按照国家规定支付工作人员的工资及福利6.3.2.敬老院应保障老年人的人身安全和合法权益7.设施维护与保养7.1.维护保养责任7.1.1.租赁方负责设施的日常维护保养7.1.2.运营方负责设施的定期检查与保养7.2.维护保养计划7.2.1.双方应根据设施的使用情况制定维护保养计划7.2.2.维护保养计划应包括设施检查、清洁、维修等内容7.3.维护保养费用7.3.1.维护保养费用由租赁方承担7.3.2.维护保养费用应按照维护保养计划进行预算和控制8.财务结算8.1.结算方式8.1.1.租金结算：按月结算，每月____日前提交结算申请。8.1.2.其他费用结算：根据实际情况和双方约定，按期结算。8.2.结算时间8.2.1.租金结算：每月____日前支付上一月租金。8.2.2.其他费用结算：按约定的支付周期进行结算。8.3.结算争议解决8.3.1.若发生结算争议，双方应友好协商解决。8.3.2.若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.本合同项下发生的争议，双方应通过协商解决。9.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3.仲裁委员会的选择：____________________9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会：____________________9.2.2.人民法院：____________________9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3.2.诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》进行。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按时支付租金。10.1.2.运营方未按时提供设施或未保证设施正常运行。10.1.3.双方违反合同约定的其他行为。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金的计算：按照合同约定的比例或金额计算。10.3.违约赔偿10.3.1.赔偿金额：根据实际情况和损失程度确定。10.3.2.赔偿方式：现金支付或等价物交换。11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.合同到期自然终止。11.1.2.双方协商一致解除合同。11.1.3.出现合同约定的解除条件。11.2.解除程序11.2.1.双方应书面通知对方解除合同。11.2.2.解除合同后，双方应办理相关手续，清理债权债务。11.3.解除后果11.3.1.解除合同后，双方应按约定的方式处理租赁标的物。11.3.2.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同经公证或备案。12.2.合同终止条件12.2.1.合同到期。12.2.2.合同解除。12.3.合同终止程序12.3.1.双方应书面通知对方合同终止。12.3.2.合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。13.合同附件13.1.附件一：娱乐设施清单13.2.附件二：运营管理协议13.3.附件三：应急预案14.其他约定14.1.通知送达14.1.1.通知应以书面形式送达。14.1.2.送达地址：____________________14.2.合同解释14.2.1.合同的解释以本合同为准。14.2.2.合同条款含义不明确的，由双方协商确定。14.3.合同变更14.3.1.合同变更需经双方书面同意。14.3.2.合同变更后，双方应重新签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需满足合同约定或经甲乙双方协商一致。15.2.2.第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同确定第三方介入的事务范围和职责。15.3.2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2.第三方有权对合同执行情况进行监督、评估和审计。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5.2.第三方应及时向甲乙双方报告介入事务的进展情况。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方在履行职责过程中因过错造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.1.2.第三方责任限额最高不超过合同总金额的_____%。16.2.责任承担16.2.1.第三方在责任限额内承担责任。16.2.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。17.第三方变更17.1.第三方变更条件17.1.1.第三方变更需满足合同约定或经甲乙双方协商一致。17.1.2.第三方变更不得影响合同的有效性和履行。17.2.第三方变更程序17.2.1.甲乙双方应共同确定第三方变更的事宜。17.2.2.甲乙双方与第三方应签订变更协议，明确变更后的权利义务。18.第三方退出18.1.第三方退出条件18.1.1.第三方退出需满足合同约定或经甲乙双方协商一致。18.1.2.第三方退出不得影响合同的有效性和履行。18.2.第三方退出程序18.2.1.第三方退出需提前____天向甲乙双方书面通知。18.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方之间的协议独立于本合同。19.1.2.第三方对甲方承担的责任不涉及本合同甲乙双方的权益。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方之间的协议独立于本合同。19.2.2.第三方对乙方承担的责任不涉及本合同甲乙双方的权益。19.3.第三方与其他各方的责任划分19.3.1.第三方对甲乙双方承担的责任应明确界定，避免责任不清。19.3.2.第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方或第三方自身损失，应按照各自的责任划分承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：娱乐设施清单详细要求和说明：包括设施名称、型号、数量、产地、规格、安装位置等详细信息。2.附件二：运营管理协议详细要求和说明：详细规定运营方的职责、管理流程、服务质量标准、应急预案等。3.附件三：应急预案详细要求和说明：包括突发事件的类型、预警信号、应急响应措施、救援流程、通讯联络方式等。4.附件四：安全管理制度详细要求和说明：包括安全设施及设备的使用、维护、检查、培训等内容。5.附件五：人员配置及培训计划详细要求和说明：包括人员数量、岗位职责、培训内容、考核标准等。6.附件六：财务结算清单详细要求和说明：包括租金、其他费用、结算时间、支付方式等详细信息。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：包括变更事由、变更内容、变更程序、变更生效日期等。8.附件八：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的事务范围、职责、权利义务、责任限额等。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.附件十：合同终止协议详细要求和说明：包括合同终止条件、终止程序、终止后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金。运营方未按时提供设施或未保证设施正常运行。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算：按照合同约定的比例或金额计算。赔偿金额：根据实际情况和损失程度确定。3.违约责任示例说明：运营方未按时提供设施，导致老年人活动受到影响，违约方应支付_____%的违约金，并赔偿老年人因设施缺失造成的损失。租赁方未按时支付租金，违约方应支付_____%的违约金，并承担由此产生的利息损失。全文完。二零二五年敬老院老年人娱乐设施租赁与运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、租赁双方信息1.租赁方信息2.运营方信息三、租赁标的物1.娱乐设施名称2.娱乐设施数量3.娱乐设施状况四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限续约五、租金及支付方式1.租金金额2.支付方式3.支付时间4.违约责任六、运营管理1.运营方职责2.运营方权利3.运营方义务4.运营方人员要求七、设施维护与保养1.维护保养责任2.维护保养周期3.维护保养费用4.维护保养标准八、安全与卫生1.安全责任2.卫生管理3.应急预案九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十三、其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.合同附件十四、合同签署与备案1.签署日期2.签署地点3.签署人4.合同备案合同编号20250001_一、合同概述1.合同背景（1）租赁方为敬老院，运营方为具有相关资质的企业。（2）双方本着互惠互利的原则，就敬老院老年人娱乐设施租赁与运营管理达成一致。2.合同目的（1）为敬老院老年人提供丰富多样的娱乐活动，提高生活质量。（2）确保娱乐设施的正常运营，实现资源共享。3.合同依据（1）中华人民共和国相关法律法规。（2）双方协商一致的意见。二、租赁双方信息1.租赁方信息（1）名称：敬老院（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.运营方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________三、租赁标的物1.娱乐设施名称（1）健身器材（2）棋牌桌（3）休闲椅（4）其他设施2.娱乐设施数量（1）健身器材：____套（2）棋牌桌：____张（3）休闲椅：____把（4）其他设施：____件3.娱乐设施状况（1）设施全新，无损坏。（2）设施符合国家相关安全标准。四、租赁期限1.租赁起始时间：2025年1月1日2.租赁终止时间：2025年12月31日3.租赁期限续约（1）租赁期限到期前，双方可协商续约。（2）续约期限最长为一年。五、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/年2.支付方式（1）每年支付一次。（2）支付日期：每年的____月____日。3.支付时间（1）租赁方应在支付日期前将租金支付至运营方指定账户。（2）逾期支付，按每日____%计收滞纳金。4.违约责任（1）租赁方未按时支付租金，视为违约。（2）违约方应承担相应的法律责任。六、运营管理1.运营方职责（1）负责娱乐设施的日常运营和维护。（2）确保设施安全、卫生，符合国家相关标准。2.运营方权利（1）在合同规定范围内，运营方有权决定运营方式和活动安排。（2）运营方有权对设施进行必要的更新和改造。3.运营方义务（1）保证运营服务质量，满足租赁方需求。（2）定期向租赁方汇报运营情况。4.运营方人员要求（1）运营方人员应具备相关资质和经验。（2）运营方应加强对员工的管理和培训。七、设施维护与保养1.维护保养责任（1）运营方负责设施的日常维护和保养。（2）租赁方负责设施的定期检查和维修。2.维护保养周期（1）每月进行一次全面检查。（2）每季度进行一次保养。3.维护保养费用（1）维护保养费用由运营方承担。（2）特殊维修费用，经双方协商确定。4.维护保养标准（1）设施保持完好，无损坏。（2）设施符合国家相关安全标准。八、安全与卫生1.安全责任（1）运营方负责确保娱乐设施安全，预防安全事故发生。（2）租赁方负责监督运营方执行安全措施，保障老年人安全。2.卫生管理（1）运营方负责保持娱乐设施的清洁卫生。（2）租赁方负责监督运营方执行卫生标准。3.应急预案（1）运营方需制定应急预案，应对突发安全事件。（2）租赁方需配合运营方进行应急演练。九、合同变更与解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不改正。（2）合同目的无法实现。3.合同变更程序（1）双方书面协商一致，签订变更协议。（2）变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.合同解除程序（1）一方提出解除合同，书面通知对方。（2）解除合同后，双方需按照约定处理善后事宜。十、违约责任1.违约情形（1）未按时支付租金。（2）违反安全与卫生规定。（3）未按约定履行运营管理职责。2.违约责任承担（1）违约方应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约赔偿（1）赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿金额包括直接损失和合理费用。十一、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构。（2）人民法院。3.争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内协商解决。（2）协商不成，可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。十二、合同生效与终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同符合法律法规规定。2.合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。3.合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。（2）合同终止后，双方不得再追究对方责任。十三、其他约定1.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式包括邮寄、专人递送等。3.合同附件（1）设施清单。（2）运营管理细则。十四、合同签署与备案1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：__________3.签署人：（1）租赁方代表：__________（2）运营方代表：__________（3）见证人：__________租赁方（盖章）：________________运营方（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权（1）甲方有权对运营方进行监督管理，确保运营服务质量。（2）甲方有权对运营方的人员安排、活动内容等进行指导和建议。2.甲方财务监督（1）甲方有权审查运营方的财务状况，确保租金使用合理。（2）运营方需定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。3.甲方设施使用规定（1）甲方有权制定娱乐设施的使用规定，保障老年人权益。（2）运营方需遵守甲方规定，不得擅自更改。4.甲方宣传推广（1）甲方有权对运营方进行宣传推广，提高敬老院知名度。（2）运营方需积极配合甲方宣传，共同提升敬老院形象。5.甲方责任承担（1）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。（2）甲方对运营方在合同履行过程中产生的合理费用予以承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主运营（1）乙方有权自主决定运营方式、活动内容等。（2）甲方不得干涉乙方运营，尊重乙方经营自主权。2.乙方收益分配（1）乙方运营所得收益，扣除相关费用后，乙方享有一定比例的收益。（2）收益分配比例由双方在合同中约定。3.乙方设施更新（1）乙方有权根据市场情况，对娱乐设施进行更新换代。（2）设施更新需提前告知甲方，并经甲方同意。4.乙方人员管理（1）乙方有权对运营人员进行招聘、培训、考核等。（2）乙方需确保运营人员具备相应资质和责任心。5.乙方责任承担（1）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。（2）乙方对甲方在合同履行过程中产生的合理费用予以承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责（1）中介机构负责协调双方关系，确保合同顺利履行。（2）中介机构有权监督双方履行合同情况，维护合同权益。2.中介机构费用（1）中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）中介机构费用可在租金中分摊，或由一方承担。3.中介机构保密（1）中介机构对双方信息负有保密义务，不得泄露给第三方。（2）中介机构在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取私利。4.中介机构违约责任（1）中介机构未履行职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。（2）中介机构违约，应赔偿双方因此遭受的损失。5.中介机构终止（1）中介机构在合同履行过程中，如违反约定，双方可终止中介机构服务。（2）中介机构终止后，双方应继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设施清单2.运营管理细则3.财务报表4.不可抗力事件证明5.争议解决协议6.中介机构服务协议7.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反安全与卫生规定未按约定履行运营管理职责未履行合同变更或解除程序未遵守合同约定的其他条款2.违约行为认定：违约行为需经一方书面通知对方，并给予对方合理期限改正。若对方在合理期限内未改正，则视为违约行为成立。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.合同备案：指将合同报送相关政府部门登记备案，以取得法律效力。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任，确保租金按时支付。2.问题：设施维护保养不到位解决办法：制定详细的维护保养计划，明确责任，定期检查，确保设施完好。3.问题：安全事件发生解决办法：制定应急预案，加强安全培训，及时处理安全事件，防止事故扩大。4.问题：运营方服务质量不高解决办法：设立服务质量考核标准，定期评估运营方表现，必要时更换运营方。五、所有应用场景：1.敬老院与运营企业之间的娱乐设施租赁与运营管理。2.敬老院与其他机构之间的设施共享合作。3.具有相关资质的企业参与敬老院娱乐设施运营。4.第三方中介机构参与合同签订与履行的监督和协调。全文完。二零二五年敬老院老年人娱乐设施租赁与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断加深，老年人娱乐需求日益增长。为了满足老年人精神文化生活需求，提高老年人生活质量，甲方决定将其拥有的敬老院老年人娱乐设施租赁给乙方进行运营管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁与运营管理过程中的权利、义务及责任，确保老年人娱乐设施的正常运行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）敬老院：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的养老机构。（2）娱乐设施：指甲方提供的用于老年人娱乐、健身、休闲的设施设备。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将其拥有的娱乐设施在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）运营管理：指乙方对租赁的娱乐设施进行日常管理、维护、保养和运营，确保设施的正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对娱乐设施的运营管理，确保设施的正常运行。（3）甲方有义务向乙方提供符合安全、卫生标准的娱乐设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的娱乐设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方有义务对租赁的娱乐设施进行日常管理、维护、保养和运营，确保设施的正常运行。（4）乙方有义务遵守国家有关老年人娱乐设施运营管理的法律法规，确保老年人的人身安全和合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的敬老院。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，负责租赁的娱乐设施的运营管理，确保设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应立即停止使用租赁的娱乐设施，并将设施归还甲方。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算租金、归还设施等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照约定的租赁期限和租金标准支付给甲方；（2）设施维护费用：乙方负责租赁设施在日常运营中的维护保养费用；（3）保险费用：乙方负责为租赁设施购买的保险费用；（4）其他费用：双方约定由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应于每个租赁年度开始前一次性支付全年的租赁费用；（2）设施维护费用：乙方应每月支付一定金额的设施维护费用；（3）保险费用：乙方应每年支付一次保险费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每个租赁年度开始前支付；（2）设施维护费用：乙方应于每月的相应日期前支付；（3）保险费用：乙方应于每年约定的日期前支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付费用的真实性、合法性，并承担因支付费用产生的所有法律责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合安全、卫生标准的娱乐设施，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或费用，应承担逾期付款的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）乙方未按合同约定履行运营管理义务，导致娱乐设施无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的条款、内容；（3）双方在合同履行过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方同意转让，另一方有权拒绝。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及第三方利益的；（2）合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁的娱乐设施的所有权；（2）甲方保留对租赁设施的修改、更新和拆除的权利；（3）甲方保留对租赁设施运营过程中的监督管理权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因国家政策、法律、法规的变更而对租赁设施进行调整的权利；（2）甲方保留因不可抗力导致合同无法履行时，对合同条款进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同双方经协商一致，可对合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行相互协作，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应及时沟通，确保信息畅通；（3）双方应相互支持，共同维护合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁与运营管理事项的完整协议，双方不得以口头或书面形式对合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：名称：（如有，请填写见证人名称）地址：（如有，请填写见证人地址）联系人：（如有，请填写见证人联系人）联系电话：（如有，请填写见证人联系电话）签字：（如有，请填写见证人签字）日期：（如有，请填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院老年人娱乐设施租赁与运营管理合同副本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.保险合同及保险单5.甲方提供的娱乐设施清单及照片6.乙方运营管理方案及设施维护计划7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中产生的文件9.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违