2024版：房地产买卖合同（含房产具体信息和交易条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版：房地产买卖合同（含房产具体信息和交易条件）本合同目录一览第一条房产具体信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号1.5房产现状第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户时间3.5交付时间第四条房产交付及验收4.1交付条件4.2验收标准4.3交付手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让手续第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条合同的副本12.1副本份数12.2副本分发第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订手续第十四条合同解除后的处理14.1解除后的权利义务14.2解除后的房产交付14.3解除后的价款退还第一部分：合同如下：第一条房产具体信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属设施面积平方米。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为结构。1.4房产所有权证号：房产所有权证编号为号，由部门颁发。1.5房产现状：房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备居住条件。第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖人地址：北京市朝阳区路号2.1.3出卖人联系人：X2.1.4出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人地址：市区路号2.2.3买受人联系人：X2.2.4买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条交易条件3.1交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），上述价格为含税价格。3.2.1买受人于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房款总额的%；3.2.2买受人按照出卖人指定的银行账户，分X期支付房款总额的%。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余房款按照付款比例和付款时间分X期支付。3.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。3.5交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将符合交付条件的房产交付给买受人。第四条房产交付及验收4.1.1房产所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；4.1.2房产实物符合双方约定的质量标准和要求；4.1.3出卖人应提供房产相关设施的使用说明和维护手册。4.2验收标准：买受人应按照本合同约定的质量标准和要求，对交付的房产进行验收。4.3交付手续：出卖人应按照本合同约定的交付时间，与买受人办理房产交付手续。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产权属纠纷等原因导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、质量和条件，交付房产。5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和比例，支付房款。5.2.2买受人应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2.3买受人应合理使用房产，并按照约定承担房产的维护和维修费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规和政策规定。第九条合同的转让9.1转让条件9.1.1买受人如需将合同项下的权利义务全部或部分转让给第三人，应取得出卖人书面同意。9.1.2合同转让应符合相关法律法规和政策规定。9.2转让手续9.2.1买受人应向出卖人提交书面转让申请，并附上相关证明材料。9.2.2出卖人应在收到转让申请后X日内回复，同意转让的，应与买受人、受让人签订书面转让协议。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。10.2生效时间10.2.1本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1双方在本合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的副本12.1副本份数12.1.1本合同一式肆份，出卖人、买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.1.2本合同副本份数如有增加，应以书面形式明确记载。12.2副本分发12.2.1出卖人应将合同副本一份寄送至买受人指定的地址。12.2.2买受人应将合同副本一份寄送至出卖人指定的地址。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.1.2合同修订的内容应符合相关法律法规和政策规定。13.2修订手续13.2.1双方应将修订协议书面签署，并注明修订的条款及内容。13.2.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除后的处理14.1解除后的权利义务14.1.1合同解除后，双方的权利义务自行终止，但本合同解除前的权利义务仍应得到履行。14.1.2合同解除后，买受人已支付的房款不予退还，出卖人应按照约定向买受人交付房产。14.2解除后的房产交付14.2.1合同解除后，出卖人应按照本合同约定的条件，将房产交付给买受人。14.2.2合同解除后，买受人应按照本合同约定的条件，接受房产的交付。14.3解除后的价款退还14.3.1合同解除后，买受人已支付的房款不予退还。14.3.2合同解除后，出卖人应按照本合同约定的方式，将已收取的价款退还给买受人。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入的条件应符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式向甲乙方提出介入请求。2.2.2甲乙方应在收到第三方介入请求后X日内回复，同意介入的，应与第三方签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和政策规定，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应按照介入协议的约定执行。4.2如介入协议未明确第三方责任限额，双方应协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的权利义务不构成对方的权利义务。5.2第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2第三方介入的变更解除协议，应符合相关法律法规和政策规定。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的协议，不得违反本合同的相关约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同及介入协议的内容予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的补充协议10.1如本合同及介入协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同及介入协议的补充。10.2补充协议与本合同及介入协议具有同等法律效力。第十一条第三方介入的修订11.1双方因履行介入协议发生变更或解除需求的，应签订书面修订协议。11.2修订协议与介入协议具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有冲突之处，以本附加条款为准。双方在签订本合同时，均视为已阅读本附加条款，并同意遵守本附加条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产平面图附件四：房产质量保证书附件五：房产交付确认书附件六：过户申请书附件七：房产买卖合同补充协议附件八：第三方介入协议附件九：付款凭证复印件附件十：房产验收报告附件一至附件十的详细要求和说明如下：附件一：房产所有权证复印件本附件应提供房产所有权证的复印件，证明房产的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的复印件，证明土地使用权的归属。附件三：房产平面图本附件应提供房产的平面图，明确房产的布局和结构。附件四：房产质量保证书本附件应提供房产质量保证书，承诺房产质量符合相关标准。附件五：房产交付确认书本附件应提供房产交付确认书，确认房产已按照约定交付。附件六：过户申请书本附件应提供过户申请书，用于申请将房产过户至买受人名下。附件七：房产买卖合同补充协议本附件应提供房产买卖合同补充协议，用于补充和修改合同内容。附件八：第三方介入协议本附件应提供第三方介入协议，明确第三方的权利义务和责任限额。附件九：付款凭证复印件本附件应提供付款凭证的复印件，证明买受人已按照约定支付房款。附件十：房产验收报告本附件应提供房产验收报告，证明房产已通过验收。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、质量和条件交付房产。2.买受人未按照约定时间、比例支付房款。3.出卖人提供的房产不符合约定的质量标准和要求。4.买受人未按照约定接受房产的交付。5.双方未按照约定办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房产，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿买受人因延迟交付导致的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房产平面图：指反映房产布局和结构的比例尺图。4.房产质量保证书：指出卖人向买受人提供的，承诺房产质量符合相关标准