2024版餐饮门面租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐饮门面租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及续约条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件和程序第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件及后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁物的权利转移12.2租赁物的继承第十三条附件13.1租赁物照片及详细描述13.2租赁物使用权证明文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____（地址），租赁面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____（详细描述租赁物现状），承租人应按现状进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于____（列举附属设施和设备）。承租人使用附属设施和设备时，应遵守操作规程，合理使用，并承担相关费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长及续约条件租赁期限如需延长或续约，承租人应提前____个月向出租人提出申请，并经双方协商一致后签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期和时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付下一个周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名：____，账号：____，开户行：____。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。4.2押金退还条件及时间合同终止后，如租赁物无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物符合合同约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小修，并承担相关费用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型承租人应购买火灾、盗窃等险种，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件及后果合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人未续约或出租人未同意续约；（2）承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后，承租人未在指定期限内纠正；（3）合同约定的其他终止条件。合同终止后果如下：（1）租赁物归还承租人；（2）出租人扣除押金及应收款项后，将剩余押金无息退还承租人；（3）双方依法承担合同终止后的其他责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用法律重新解释，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1租赁物的权利转移租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，未经出租人同意，承租人不得转让、抵押或设定其他权利。12.2租赁物的继承租赁物在租赁期间发生的继承，承租人的继承人应继续履行合同义务。第十三条附件13.1租赁物照片及详细描述（附件一：租赁物照片及详细描述）13.2租赁物使用权证明文件（附件二：租赁物使用权证明文件）第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字/盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字/盖章）14.3签字日期（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及详细描述详细要求和说明：照片应包括租赁物的外观、内部结构和重要设施。详细描述应包括租赁物的面积、使用性质、建筑结构等。附件二：租赁物使用权证明文件详细要求和说明：证明文件应包括租赁物的所有权证明、使用权证明或其他相关法律文件。证明文件应由相关部门出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定进行维修和维护。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定履行维修和维护责任。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的金额或按照实际损失计算。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于经济损失、名誉损失等。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并要求出租人承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业和设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的合同约定时间。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。6.维修和维护：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。7.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全和使用。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业和设施，如房屋、土地等。租金：承租人应按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。租金的金额、支付周期和方式在合同中明确规定。租赁期限：指承租人使用租赁物的合同约定时间，如一年、两年等。租赁期限在合同中明确规定。违约金：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的金额在合同中明确规定。损失赔偿：如出租人未按照合同约定提供租赁物，