商铺买卖合同范本制作

商铺买卖合同范本制作合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权人为乙方，乙方持有该商铺的合法所有权和处置权。1.3商铺目前的使用状况为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买商铺，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方应按照乙方指定的时间和方式分____期支付。2.4甲方支付的款项，应通过合法的金融机构进行转账，并提供相应的转账凭证。第三条交付及过户3.1乙方应在甲方支付完毕全部款项后，依法将商铺的所有权转移给甲方。3.2商铺的交付时间为：____________________。3.3双方应共同到相关部门办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.4过户完成后，甲方应按约定持有商铺的所有权和处置权。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3合同的变更或解除，不影响甲方已支付的款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失和费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频3.购买款项支付凭证4.过户手续相关文件5.商铺所有权转移证明文件6.双方身份证明文件7.其他与商铺买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付款项，或未支付足够款项。2.乙方未按时交付商铺或未办理过户手续。3.甲方未按照合同约定使用商铺。4.乙方未按照合同约定提供商铺的实际情况。5.双方未按照约定时间解决争议。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地点，用于商业用途的建筑物或空间。2.购买价格：指甲方购买商铺所需支付的金额。3.首付款：指甲方在签订合同后支付的第一笔款项。4.过户：指将商铺的所有权从乙方转移到甲方的过程。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付款项：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按时交付商铺或未办理过户手续：甲方可以催告乙方交付或办理过户，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未按照合同约定使用商铺：乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。4.乙方未按照合同约定提供商铺的实际情况：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。5.双方未按照约定时间解决争议：双方可以协商延长解决争议的时间，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买商铺的个人