智能家居房产交易合同协议

智能家居房产交易合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让智能家居房产事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的智能家居房产位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房产证号：_________________________。1.3房产现状：该房产为新建房屋，设施齐全，具备入住条件。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3付款方式：（1）乙方在签署本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕后____日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____日内，配合甲方完成房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行与保证4.1甲方保证其对出售房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房产交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方未按照本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未履行保证房产权属清晰、无债务纠纷的义务，视为违约。4.乙方未履行配合甲方完成房产过户手续的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.智能家居房产：指配备了智能家居系统的住宅房产。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：协商延期交付。按违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：协商延期支付。按违约金计算公式要求乙方支付违约金。3.房产过户手续出现问题：咨询专业律师或房产中介协助解决。检查所有必备文件是否齐全