企业购置二手房合同

企业购置二手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方应当保证其对房产的出售不违反相关法律法规，包括但不限于房产权属清晰、不存在任何抵押、租赁等权利限制。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付房产及相关钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条质量保证4.1甲方应对房产的质量承担责任，保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房产或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行账户信息6.过户费用明细7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或过户：包括但不限于因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，或房产未能在约定时间内交付给乙方。2.甲方未保证房产质量：包括但不限于房产存在结构问题、安全隐患、不符合住宅质量标准等。3.乙方未按约定时间支付购房款：包括但不限于乙方未能在约定时间内将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.双方未按约定履行合同：包括但不限于双方未能共同办理房产过户手续，或未能遵守合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的二手房，包括但不限于房屋结构、建筑面积等。2.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格，包括但不限于现金、转账等方式。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约行为：指任何一方未按合同约定履行义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇到房产交付或过户手续不全、进度缓慢等情况，双方应积极沟通，协调相关政府部门加快办理速度。2.购房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。4.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于企业购置位于__