露台扩建施工合同

露台扩建施工合同合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______，甲方愿意将该房产露台进行扩建，乙方愿意承揽该扩建工程。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程内容1.1乙方负责根据甲方的要求对位于_______市_______区_______街道_______号的房产证号：_______的露台进行扩建，扩建面积为_______平方米。1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，确保工程质量。第二条工程质量2.1乙方应保证扩建工程的施工质量，确保工程安全、坚固、适用、美观。2.2乙方应严格按照国家有关施工标准和规范进行施工，确保工程质量符合国家验收标准。2.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期为_______年。第三条工程期限3.1乙方应按照双方约定的施工周期完成工程，施工周期自工程开工之日起计算，预计工程完工时间为_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊原因不能按期完工，应提前_______天向甲方提出延期申请，并说明延期理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第四条工程价款及支付方式4.1经双方协商一致，本工程的总造价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方应在本工程开工前向乙方支付工程预付款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应向甲方出具收据。4.3甲方应按照乙方提交的进度报表按时支付工程进度款。工程进度款支付比例为：_______%。4.4工程验收合格后，甲方应支付剩余的工程尾款。尾款支付金额为：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.5乙方应向甲方提供正式的发票。第五条合同的解除和终止5.1任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续进行，经双方协商一致，可以解除本合同。5.3工程验收合格并支付尾款后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×0.1%×逾期天数。6.2甲方如未按约定时间支付工程进度款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付工程进度款×0.1%×逾期天数。6.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付尾款后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.露台扩建设计图纸3.施工方案及施工进度计划4.施工合同专用条款5.施工人员名单及资质证书6.工程质量验收标准7.工程保修条款8.工程付款凭证9.工程进度报告10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程进度款，视为违约。3.乙方施工质量不符合约定，视为违约。4.乙方未按照施工图纸和施工要求施工，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工条件，视为违约。6.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行露台扩建的一方。2.乙方：指承担露台扩建工程的一方。3.工程质量：指工程的安全、坚固、适用、美观等方面。4.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。5.保修责任：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题承担修复、更换等责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，乙方增加施工人员或延长施工时间。2.施工质量问题：解决办法：甲方及时指出问题，乙方负责修复或更换不符合质量要求的部位。3.付款争议：解决办法：双方按照合同约定和实际完成工程量进行结算。4.不可抗力事件：解决办法：双方协商暂停或终止合同，并根据实际情况处理工程款项。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产并需要对