餐饮企业办公区租赁合同

餐饮企业办公区租赁合同合同编号：__________餐饮企业办公区租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁办公区的范围和面积1.1甲方同意将位于__________的办公区出租给乙方使用，办公区的总面积为____平方米。1.2乙方仅租赁上述办公区，不包括甲方拥有的其他财产和设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，租金每____支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公区，并将办公区恢复原状。乙方损坏办公区设施的，应按甲方的要求予以赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证办公区的结构和设施安全，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致办公区结构或设施存在安全隐患的，甲方应负责修复并承担修复费用。4.2甲方应负责办公区的物业管理，包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化、安保等。4.3甲方应保障乙方在办公区的正常经营活动，不得干涉乙方的内部管理。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁面积和使用范围使用办公区，不得擅自改变办公区的结构和使用性质。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守办公区的各项管理制度。5.3乙方应承担租赁期间办公区内发生的水、电、物业管理等费用。具体费用根据实际使用情况由双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁办公区的平面图3.租赁办公区的设施清单4.租金支付证明5.租赁期限证明6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.物业管理规定9.办公区管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供办公区，或提供的办公区不符合约定条件。2.甲方未按照约定保障乙方在办公区的正常经营活动。3.甲方未按照约定履行维修、保养办公区的义务。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用办公区，擅自改变办公区的结构和使用性质。6.乙方未按照约定承担租赁期间办公区内发生的水、电、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公区并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供办公区或提供的办公区不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接受不符合约定的办公区，并要求甲方在合理期限内提供符合约定的办公区。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并有权根据逾期天数收取滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用办公区，擅自改变办公区的结构和使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变结构和使用性质的行为，并恢复办公区原状。4.问题：甲方未按照约定履行维修、保养办公区的义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修、保养义务，并要求甲方承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.餐饮企