2025房产购销合同范本

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：。1.2房屋结构及面积：。1.3房屋所有权人：。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项共计人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋状况4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响房屋正常使用的因素。4.2甲方保证所述房屋的结构、设施设备、家具家电等物品处于正常使用状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方应确认各自的身份证明文件，确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。解决办法：双方可要求对方提供身份证、户口簿、房屋所有权证等证件，核实身份及房屋所有权。2.明确房屋信息：双方应详细核实房屋的基本信息，包括坐落位置、结构及面积等。解决办法：双方可实地查看房屋，确认房屋现状，如有必要，可聘请专业机构进行房屋测量。3.资金安全：乙方应确保购房款项的安全，避免出现资金风险。解决办法：乙方可以要求甲方提供银行账户，将购房款项存入双方约定的银行账户，并注明购房款项。4.交付及过户时间：双方应明确交付及过户时间，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方可根据实际情况商定合理的交付及过户时间，并在合同中予以明确。5.房屋状况：双方应充分了解房屋的现状，包括设施设备、家具家电等物品的完好程度。解决办法：双方可要求对方提供房屋现状的说明，如有必要，可聘请专业机构进行查验。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护自身权益。解决办法：双方可根据实际情况约定违约金计算方式，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房地产开发商与个人之间的房产买卖。3.代理机构参与的房产买卖。4.涉及房产赠与或遗产继承的情况。5.房产投资或租赁转购买的情况。补充条款：1.房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.房屋已取得所有必要的政府审批手续，符合规划和建筑设计要求。3.房屋未涉及任何租赁合同，或如有租赁合同，已得到妥善处理。4.房屋的用途符合当地政府的规定，未涉及任何违法使用情况。5.甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋设计图纸等。6.甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的状况，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。7.乙方应按时支付购房款项，如有逾期，应支付滞纳金。8.房屋交付时间如有变更，应经双方协商一致，并书面确认。9.过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。10.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋设计