2025保税仓库租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有保税仓库的出租权，并且乙方愿意租赁该保税仓库，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁仓库的基本情况仓库地址：仓库面积：平方米仓库租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止第二条租赁费用1.租金：每月人民币元整（大写：元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：人民币元整（大写：元整），乙方应在签署本合一次性支付给甲方。租赁期满或提前解除合乙方按照约定条件办理退租手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第三条租赁用途乙方租赁该保税仓库仅用于（注明用途），不得用于非法经营活动。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证保税仓库的安全、消防、卫生等设施符合国家规定，并承担相应的维修、保养费用。2.甲方应协助乙方办理与保税仓库相关的进出口货物手续。3.甲方有权按约定收取租金，要求乙方按期支付租金。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照约定的租赁用途使用保税仓库，不得擅自改变仓库结构，不得从事非法经营活动。2.乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方应自行承担其在保税仓库内货物的一切损失和费用。第六条提前解除合同1.双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。2.甲方同意提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金，并扣除已产生的相关费用。第七条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.一方未履行本合同约定的义务，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲乙双方的合法存在，具有签订合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保主体合法。2.租赁物的描述：明确保税仓库的具体位置、面积、设施等。解决办法：在合同中详细描述保税仓库的情况，可附上相关图纸或说明。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的时间，以及续租条款。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始日期、结束日期以及续租条件和程序。4.租金和押金：明确租金的支付金额、支付方式和押金的退还条件。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，以及押金的退还条件和程序。5.租赁用途：明确乙方租赁保税仓库的用途，避免非法经营活动。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并约定违反规定的处理方式。6.甲方权利和义务：明确甲方的维修、保养义务和协助乙方办理手续的义务。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务，包括维修、保养和手续办理等。7.乙方权利和义务：明确乙方的支付租金义务和合理使用保税仓库的义务。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务，包括支付租金和合理使用等。8.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金和赔偿责任。解决办法：在合同中明确规定违约行为的处理方式，包括违约金的标准和赔偿责任。9.争议解决：明确争议解决的途径和方式。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径，如友好协商或向法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的权利主体，有权收取租金，并有权要求承租方按约定使用租赁物。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。解释：承租方是租赁合同中的义务主体，有权按照约定使用租赁物，并有权要求出租方履行合同义务。3.保税仓库：指用于存放进出口货物，享受国家税收优惠政策的海关监管仓库。解释：保税仓库是一种特殊的仓库，用于存放进出口货物，在仓库内进行的加工、装配等作业，可享受国家税收优惠政策。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的起始时间和结束时间。解释：租赁期限是租赁合同中的重要条款，明确租赁的开始和结束时间，以及续租条件和程序。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同中的主要义务，承租方按照约定支付租金，获得使用租赁物的权利。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用。解释：押金是租赁合同中的保障措施，用于保证承租方按约定使用租赁物，并按时支付租金。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。解释：违约金是租赁合同中对违约行为的经济制裁，用于弥补因违约造成的损失。8.争议解决：指租赁合同履行过程中发生争议，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。解释：争议解决是租赁合同中的重要条款，明确双方在发生争议时应采取的解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等。应用场合：1.企业间保税仓库的租赁。2.个人或企业需要租赁保税仓库进行货物存储或中转的情况。3.涉及进出口业务的保税仓库租赁。补充条款：1.租赁物的保险：双方同意，乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给甲方留存。解释：此补充条款确保乙方对租赁物进行保险，保障双方利益。2.维修和保养：双方同意，甲乙双方按照约定承担租赁物的维修和保养责任。解释：明确双方在租赁物的维修和保养方面的责任，确保租赁物的正常使用。3.转让和转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方。解释：防止乙方擅自转让或转租租赁物，保障甲方利