景区商铺租赁合同

景区商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意向租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的描述

1.1租赁商铺位于_________________，建筑面积为____平方米，具体位置和面积以附件一《商铺平面图》为准。

1.2租赁商铺的用途为商业经营，乙方承诺不得将租赁商铺用于非法活动或与商业经营无关的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：___________________

账号：___________________

户名：___________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁商铺的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供租赁商铺的合法使用权。

5.2甲方应保证租赁商铺的结构安全和正常使用功能，负责对租赁商铺进行必要的维修和保养。

5.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁商铺经营相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁商铺，并享有租赁商铺的使用收益。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并承担租赁商铺的水电费、物业管理费等费用。

6.3乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。

6.4乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意。

6.5乙方应遵守国家有关法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁商铺结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁商铺的；

（4）利用租赁商铺从事违法活动的；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）甲方未能提供租赁商铺的合法使用权的；

（2）租赁商铺存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应支付违约金人民币____元（￥____）。

8.2乙方擅自改变租赁商铺结构或用途的，应支付违约金人民币____元（￥____）。

8.3乙方擅自转租、转让或抵押租赁商铺的，应支付违约金人民币____元（￥____）。

8.4乙方利用租赁商铺从事违法活动的，应支付违约金人民币____元（￥____）。

8.5甲方未能提供租赁商铺的合法使用权的，应支付违约金人民币____元（￥____）。

8.6甲方未能保证租赁商铺结构安全和正常使用功能的，应支付违约金人民币____元（￥____）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：_________________