商铺租赁合同（适用于承租方）

商铺租赁合同（适用于承租方）

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有租赁该商铺进行经营的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置及四至范围见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁商铺用于____________________，并保证该用途符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币____________________元（￥____________________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下____个月的租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷，并负责办理租赁商铺的消防、环保等相关手续。

6.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁商铺交付给乙方使用。

6.3甲方应保证租赁商铺的结构安全，定期进行必要的维修保养。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

7.2乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自改变租赁商铺的结构和外观。

7.4乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。

7.5乙方不得将租赁商铺转租、转让或以其他方式提供给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正；

（3）租赁商铺因城市建设需要被依法征收、征用或拆除。

8.3合同解除后，双方应结清租金、押金及其他相关费用，并按照合同约定承担违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

9.3乙方擅自改变租赁商铺用途或转租、转让的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

9.4一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_______