商铺场地租赁合同

商铺场地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于____________________的商铺场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置和范围以附件一《商铺场地平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____________________元（￥____________________），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每____个月的第____日前支付下____个月的租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币____________________元（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.3甲方负责租赁物的结构安全，定期对租赁物进行必要的维修和保养。

5.4甲方应保证租赁物的水、电、通讯等基本设施的正常使用。

5.5甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.5乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

第七条租赁物的维修和保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。

7.3若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方未履行维修和保养义务，严重影响乙方使用的；

（3）租赁物存在严重安全隐患，无法正常使用的。

8.4合同解除后，双方应结清租金、水电费等费用，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月__