抵押借款合同协议（适用于第三方以自己的房产抵押借款）

抵押借款合同协议（适用于第三方以自己的房产抵押借款）

抵押借款合同协议

甲方（出借人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

乙方（借款人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

丙方（抵押人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同约定的条件向甲方偿还借款，丙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，为乙方履行本合同提供担保。甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

1.2借款用途为：__________。乙方应合法使用借款，不得用于非法用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为__________个月，自甲方实际支付借款之日起计算。

2.2乙方应在借款期限届满前一次性偿还全部借款本金。

第三条借款利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

3.2利息计算方式为：利息=借款本金×年利率×借款天数/360。

3.3乙方应于每月__________日前支付当月利息，最后一个月的利息随本金一并支付。

第四条还款方式

4.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

4.2乙方逾期偿还借款本金或利息的，应按照逾期金额的__________%/日支付逾期罚息。

第五条抵押条款

5.1丙方以其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。

5.2抵押物的具体信息如下：

房产坐落：__________；

房产证号：__________；

建筑面积：__________平方米；

抵押物价值：人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

5.3抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

5.4丙方保证抵押物不存在任何权属争议，未被查封、扣押或被采取其他强制措施，且未设置其他抵押或质押。

5.5本合同生效后，丙方应协助甲方办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后，抵押权设立。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

6.2甲方有权在乙方逾期偿还借款本金或利息时，按照本合同约定收取逾期罚息。

6.3甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

6.4甲方应按照本合同约定及时足额向乙方支付借款。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及时足额支付借款。

7.2乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

7.3乙方应保证借款用途合法，并按照约定用途使用借款。

7.4乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不低于约定的价值。

7.5乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

第八条丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。

8.2丙方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议。

8.3丙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押期间不得擅自处分抵押物。

8.4丙方应保证抵押物价值不低于约定的价值，并在价值减少时及时通知甲方。

第九条提前还款

9.1乙方提前还款的，应提前__________日书面通知甲方，并按照实际借款天数支付利息。

9.2提前还款后，甲方应协助丙方办理抵押注销手续。

第十条合同变更和解除

10.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.3乙方逾期偿还借款本金或利息超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金和利息。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期偿还借款本金或利息的，应按照逾期金额的__________%/日支付逾期罚息。

11.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应向甲方支付借款金额__________%的违约金。

11.3丙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应向甲方支付借款金额__________%的违约金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：____________

日期：__________年__________月__________日

丙方