二零二五年度民宿改造装修与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿改造装修与运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2接受方信息3.民宿改造装修内容3.1改造装修范围3.2改造装修标准3.3改造装修期限4.运营管理内容4.1运营管理范围4.2运营管理标准4.3运营管理期限5.费用及支付5.1改造装修费用5.2运营管理费用5.3费用支付方式6.权利与义务6.1出让方权利与义务6.2接受方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：民宿改造装修方案11.2附件二：运营管理方案12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同份数约定14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“民宿”指甲方拥有的位于________的具有住宿功能的建筑物；（2）“改造装修”指对民宿进行室内外装修、设备更新、环境美化等；（3）“运营管理”指乙方对民宿进行日常经营管理，包括客房预订、客户接待、设施维护等；（4）“费用”指本合同约定的改造装修费用及运营管理费用；（5）“合同期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.合同双方信息2.1出让方信息甲方：名称：________________法定代表人：_____________住所：________________联系电话：_____________2.2接受方信息乙方：名称：________________法定代表人：_____________住所：________________联系电话：_____________3.民宿改造装修内容3.1改造装修范围（1）民宿整体外观改造；（2）室内装修，包括墙面、地面、天花板等；（3）设施设备更新，包括家具、电器、卫浴等；（4）环境美化，包括绿化、景观等。3.2改造装修标准本次改造装修标准如下：（1）按照国家及地方相关标准进行；（2）符合民宿行业规范；（3）确保民宿的安全、舒适、环保。3.3改造装修期限本次改造装修期限为自合同签订之日起____个月，具体开工日期及竣工日期以双方协商一致为准。4.运营管理内容4.1运营管理范围（1）客房预订及客户接待；（2）设施设备维护及保养；（3）环境卫生及安全管理；（4）市场推广及客户关系维护。4.2运营管理标准（1）提供优质的服务，确保客户满意度；（2）遵循国家及地方相关法律法规；（3）建立健全各项管理制度，确保运营管理的规范性和有效性。4.3运营管理期限本次运营管理期限为自合同签订之日起____个月，具体期限以双方协商一致为准。5.费用及支付5.1改造装修费用（1）合同签订之日起____日内支付总额的____%；（2）改造装修开工前支付总额的____%；（3）改造装修竣工后支付总额的____%；（4）验收合格后支付总额的____%。5.2运营管理费用本次运营管理费用为人民币____元/月，自合同生效之日起按月支付。5.3费用支付方式费用支付方式如下：（1）甲方应按约定的期限和比例向乙方支付费用；（2）支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方协商一致为准。6.权利与义务6.1出让方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行改造装修及运营管理；（2）甲方有权监督乙方的工作，确保改造装修及运营管理的质量；（3）甲方应按时支付费用；（4）甲方应提供必要的协助和配合。6.2接受方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；（2）乙方应按照合同约定进行改造装修及运营管理；（3）乙方应确保改造装修及运营管理的质量；（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成改造装修或运营管理；（2）乙方未按约定标准完成改造装修或运营管理；（3）甲方未按约定时间支付费用；（4）任何一方违反合同约定的保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的____%；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的名称：________仲裁委员会仲裁地点：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：民宿改造装修方案12.2附件二：运营管理方案13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。14.合同份数14.1合同份数约定本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工方、监理方、中介机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同约定需要第三方参与的项目或活动；（3）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方无法单独完成相关工作。15.3第三方责任划分（1）第三方在介入本合同约定的项目或活动时，应遵守本合同的相关约定；（2）第三方应承担其在合同项下所承担的责任，不得因介入本合同而免除或减轻甲乙双方的责任；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由其与甲乙双方另行签订的协议约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿额为人民币____元。16.2责任限额适用范围（1）第三方在履行本合同过程中因疏忽或故意造成甲乙双方的损失；（2）第三方违反本合同约定造成甲乙双方的损失；（3）第三方因不可抗力造成甲乙双方的损失，但依法应承担的责任除外。16.3责任限额的调整（1）责任限额可根据市场行情、行业标准等因素进行调整；（2）调整责任限额需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲方或乙方需向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因、职责及预期效果。17.2第三方介入审批对方应在收到申请之日起____个工作日内，对第三方介入申请进行审批。同意介入的，双方应与第三方签订相关协议；不同意介入的，应说明理由。17.3第三方介入协议（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的项目或活动；（3）第三方的权利义务；（4）第三方责任限额；（5）协议的生效、变更和终止。18.第三方介入的监督18.1监督机构甲乙双方应指定专人负责对第三方介入的项目或活动进行监督。18.2监督内容（1）第三方是否按协议约定履行职责；（2）第三方的工作进度和质量；（3）第三方是否存在违反合同约定的行为。18.3监督措施（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入的项目或活动进展情况；（2）甲乙双方应要求第三方定期提交工作汇报；（3）甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明材料。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入的协议，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2解除（1）第三方严重违反协议约定；（2）第三方无法履行协议约定的职责；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式，参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。20.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构，参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿改造装修方案详细要求：包含改造装修的详细规划、设计方案、施工图纸、材料清单、工期安排等。说明：本附件为甲方提供的民宿改造装修详细方案，乙方应按照此方案进行施工。2.附件二：运营管理方案详细要求：包含运营管理的组织架构、岗位职责、服务流程、营销策略、安全管理措施等。说明：本附件为乙方提供的民宿运营管理方案，甲方应按照此方案进行运营。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的名称、职责、权利义务、责任限额、协议期限等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：费用支付明细详细要求：包含改造装修费用、运营管理费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为费用支付的明细表，用于记录和证明费用的支付情况。5.附件五：验收报告详细要求：包含改造装修工程和运营管理服务的验收结果、存在问题、整改措施等。说明：本附件为验收报告，用于证明改造装修工程和运营管理服务的完成情况。6.附件六：争议解决记录详细要求：包含争议的起因、双方沟通记录、解决方案、执行情况等。说明：本附件为争议解决记录，用于记录和证明争议的处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成改造装修或运营管理。乙方未按约定标准完成改造装修或运营管理。甲方未按约定时间支付费用。任何一方违反合同约定的保密条款。第三方违反其与甲乙双方签订的协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的____%。因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。3.违约示例说明：乙方未按约定时间完成改造装修，导致工期延误。违约责任认定：乙方应向甲方支付相当于工期延误部分费用____%的违约金。甲方未按约定时间支付费用，导致乙方无法正常开展工作。违约责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担因逾期付款造成的其他损失。第三方未按协议约定履行职责，导致民宿运营受到影响。违约责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度民宿改造装修与运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同适用范围二、民宿改造装修1.改造范围2.改造内容3.改造标准4.改造进度安排5.改造费用及支付方式6.改造质量保证7.改造验收标准及程序三、民宿运营管理1.运营范围2.运营目标3.运营管理制度4.运营人员及职责5.运营服务内容6.运营费用及支付方式7.运营收益分配四、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务3.违约责任4.争议解决五、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件六、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密义务3.保密措施七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式八、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理九、合同附件1.民宿改造装修方案2.运营管理方案3.其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后事项4.合同其他约定十一、合同附件清单1.附件一：民宿改造装修方案2.附件二：运营管理方案3.附件三：其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同份数与保管责任十四、合同附件清单补充1.补充附件一：民宿改造装修方案2.补充附件二：运营管理方案3.补充附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度民宿改造装修与运营管理合同2.合同双方：出让方（甲方）：[甲方全称]承受方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止5.合同目的：甲方将民宿进行改造装修，乙方负责运营管理，双方达成共识，签订本合同。6.合同适用范围：本合同适用于甲方位于[民宿地址]的民宿改造装修与运营管理。7.合同主要条款：本合同包含民宿改造装修、运营管理、双方权利义务、合同变更与解除、知识产权与保密、税费承担、合同终止与后续处理、合同附件等内容。二、民宿改造装修1.改造范围：包括但不限于民宿的外观、内部装修、设施设备更新等。2.改造内容：具体改造内容详见附件一《民宿改造装修方案》。3.改造标准：符合国家相关标准和行业规范，详见附件一《民宿改造装修方案》。4.改造进度安排：具体进度安排详见附件一《民宿改造装修方案》。5.改造费用及支付方式：改造费用总额为人民币[金额]元。甲方分阶段支付，具体支付节点和金额详见附件一《民宿改造装修方案》。6.改造质量保证：乙方保证改造质量符合合同约定标准，如出现质量问题，乙方负责修复。7.改造验收标准及程序：详见附件一《民宿改造装修方案》。三、民宿运营管理1.运营范围：包括但不限于民宿的日常运营、市场营销、客户服务等。2.运营目标：实现民宿的盈利目标，提升客户满意度。3.运营管理制度：详见附件二《运营管理方案》。4.运营人员及职责：详见附件二《运营管理方案》。5.运营服务内容：详见附件二《运营管理方案》。6.运营费用及支付方式：运营费用总额为人民币[金额]元。乙方根据实际运营情况向甲方支付，具体支付方式和金额详见附件二《运营管理方案》。7.运营收益分配：详见附件二《运营管理方案》。四、双方权利与义务1.双方权利：甲方享有民宿改造装修后的所有权和使用权。乙方享有运营管理权，并享有相应的收益。2.双方义务：甲方应按时支付改造装修费用和运营管理费用。乙方应按照合同约定进行运营管理，确保民宿的正常运营。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同变更与解除1.合同变更：合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。3.合同解除条件：详见合同附件。六、知识产权与保密1.知识产权归属：民宿改造装修的知识产权归甲方所有。民宿运营管理过程中产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。2.保密义务：双方对本合同内容以及运营过程中获取的对方商业秘密负有保密义务。3.保密措施：双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。七、税费承担1.税费种类：民宿改造装修和运营过程中产生的相关税费。2.税费承担主体：详见合同附件。3.税费缴纳方式：详见合同附件。八、合同终止与后续处理1.合同终止条件：合同期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除条件；法律法规规定或双方约定的其他终止条件。2.合同终止程序：双方应提前[提前通知期限]书面通知对方合同终止事宜；合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。3.合同终止后处理：乙方应将民宿恢复至合同签订前的状态；双方应结清所有费用；合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。九、合同附件1.附件一：民宿改造装修方案2.附件二：运营管理方案3.附件三：其他相关文件十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容完整；合同附件齐全。2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。3.合同生效后事项：双方应按照合同约定履行各自义务；合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。十一、合同附件清单1.附件一：民宿改造装修方案2.附件二：运营管理方案3.附件三：其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十三、合同份数及保管1.合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同保管：甲方保管[份数]份；乙方保管[份数]份。3.合同份数与保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性。十四、合同附件清单补充1.补充附件一：民宿改造装修方案2.补充附件二：运营管理方案3.补充附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方负责民宿的整体规划、设计、施工和监理。甲方有权指定乙方在民宿运营管理中的具体职责和权限。甲方对民宿改造装修和运营管理过程中的重大决策拥有最终决定权。2.说明：甲方作为投资方，对民宿的整体发展有更全面的考虑，因此应享有主导权。甲方指定乙方职责和权限，有利于确保民宿运营管理的连贯性和一致性。甲方在重大决策上拥有最终决定权，以保证民宿的发展方向符合甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方负责民宿的日常运营管理，有权制定运营策略和计划。乙方有权根据市场情况调整民宿的定价策略和服务项目。乙方有权对民宿的装修和设施设备提出改进建议。2.说明：乙方作为运营方，对民宿的日常运营有更深入的了解，因此应享有主导权。乙方制定运营策略和计划，有利于提高民宿的运营效率和客户满意度。乙方调整定价策略和服务项目，有助于适应市场变化，提高民宿竞争力。乙方提出改进建议，有助于不断提升民宿的硬件和软件水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：合同中涉及的重大决策，需经第三方中介机构审核和确认。第三方中介机构负责监督合同的履行情况，确保双方权益得到保障。第三方中介机构有权对民宿的改造装修和运营管理提出专业意见和建议。2.说明：引入第三方中介机构，有助于增加合同的透明度和公正性。第三方中介机构作为中立方，能够客观公正地处理双方在合同履行过程中出现的争议。第三方中介机构的专业意见和建议，有助于提升民宿的整体运营水平。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：民宿改造装修方案2.附件二：运营管理方案3.附件三：其他相关文件（包括但不限于设计图纸、工程预算、运营手册等）4.补充附件一：民宿改造装修方案5.补充附件二：运营管理方案6.补充附件三：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付改造装修费用或运营管理费用。乙方未按合同约定进行运营管理，导致民宿运营效率低下或服务质量下降。双方未按合同约定履行保密义务，导致商业秘密泄露。双方未按合同约定处理合同终止后的后续事宜。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的事实依据，如付款凭证、运营记录、保密协议等。违约行为的认定应当依据合同条款和法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指依法保护的创造性成果的智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：按照合同约定，甲方应在规定时间内支付费用，如逾期未支付，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定进行运营管理。解决办法：甲方有权要求乙方改进运营管理，如乙方拒不改进，甲方有权解除合同。3.问题：合同终止后的后续事宜处理。解决办法：双方应按照合同约定处理合同终止后的后续事宜，如无法达成一致，可协商解决或依法申请仲裁。五、所有应用场景：1.民宿改造装修与运营管理合同适用于新建民宿的改造装修和运营管理。2.适用于现有民宿的改造装修和运营管理合同。3.适用于民宿项目投资与运营的合作合同。全文完。二零二四年度民宿改造装修与运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的快速发展，民宿行业逐渐兴起。为满足消费者对高品质民宿的需求，甲方决定对现有民宿进行改造装修，以提升民宿的品质和竞争力。乙方具备丰富的民宿改造装修与运营管理经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下共识。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在民宿改造装修与运营管理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的非经营性住宿设施。（2）改造装修：指对现有民宿进行结构、设备、装饰等方面的改造和装修。（3）运营管理：指对民宿的日常运营、市场营销、客户服务等进行管理。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供民宿改造装修与运营管理服务的主体。（2）乙方：指本合同中接受民宿改造装修与运营管理服务的主体。（3）项目：指甲方提供的民宿改造装修与运营管理项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成民宿改造装修与运营管理任务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目进度和质量。（3）甲方应按照合同约定支付乙方相应的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成民宿改造装修与运营管理任务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保项目顺利进行。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保民宿改造装修与运营管理的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点民宿改造装修与运营管理项目的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内，按照甲方要求，完成民宿改造装修与运营管理任务。具体履行方式如下：（1）乙方负责民宿改造装修工程的设计、施工、验收等工作。（2）乙方负责民宿运营管理，包括市场营销、客户服务、安全管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，经双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起____天内，办理合同终止手续。6.4终止后果（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）改造装修费用：包括设计费、材料费、人工费、设备购置费等。（2）运营管理费用：包括人员工资、日常运营费用、市场推广费用等。（3）其他费用：如税费、保险费、不可预见费用等。7.2支付方式（1）改造装修费用：在工程进度达到约定节点后，甲方按实际完成工程量支付相应款项。（2）运营管理费用：按月支付，乙方需在每月底前向甲方提交费用清单及发票，甲方在收到后五个工作日内支付。（3）其他费用：根据费用性质和双方约定进行支付。7.3支付时间（1）改造装修费用：分阶段支付，具体支付时间节点以合同附件为准。（2）运营管理费用：每月一个工作日支付上一个月的费用。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款甲方支付乙方费用时，应严格按照合同约定执行。如甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成改造装修或运营管理任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定提供合格服务的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，应按照违约情况，向对方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密及甲方提供的民宿信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、征收等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构调解或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对民宿改造装修与运营管理项目的最终审批权，包括但不限于设计方案、运营策略等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对民宿运营管理的监督权，包括但不限于定期检查、提出改进建议等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成民宿改造装修与运营管理项目。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿改造装修与运营管理项目的完整协议，任何口头协议或补充文件均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式修改，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿改造装修设计方案2.民宿运营管理方案3.费用预算明细表4.不可抗力事件清单5.保密协议6.协作与配合计划7.违约责任条款说明8.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定甲方违约。未按合同约定提供相关资料或配合乙方工作的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按时完成改造装修或运营管理任务的，认定乙方违约。未按合同约定提供合格服务的，认定乙方违约。违约行为的认定依据合同条款和实际履行情况，双方应本着公平、公正的原则进行认定。三、法律名词及解释：1.不