二零二五年度餐饮行业店面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐饮行业店面租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店面基本信息1.3租赁期限2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.2押金及退还条件2.3水电费及其他费用承担3.店面使用与维护3.1店面使用范围3.2店面维护责任3.3店面装修及改造4.店面转让与转租4.1店面转让条件4.2店面转租条件5.违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：店面位置图9.2附件二：店面设施清单10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人员11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.其他约定12.1合同变更12.2合同补充13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店面基本信息1.2.1店面地址：具体街道、门牌号、楼层等信息。1.2.2店面面积：平方米。1.2.3店面用途：餐饮行业。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日。2.租金及相关费用2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币______元整。2.1.2支付方式：每月______日支付，预付一个月租金。2.2押金及退还条件2.2.1押金金额：人民币______元整。2.2.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方提交的押金退还申请后______日内退还押金。2.3水电费及其他费用承担2.3.1水电费：按实际使用量由乙方承担。2.3.2其他费用：如物业管理费、清洁费等由乙方承担。3.店面使用与维护3.1店面使用范围3.1.1乙方仅限于在店内经营餐饮业务，不得用于其他用途。3.1.2乙方不得改变店面的结构、外观和功能。3.2店面维护责任3.2.1乙方负责店面的日常维护和保养。3.2.2乙方应确保店面的设施设备处于良好状态。3.3店面装修及改造3.3.1乙方如需对店面进行装修或改造，需事先取得甲方同意，并承担所有费用。3.3.2装修或改造后的店面需恢复原状，不得影响店面的整体美观和功能。4.店面转让与转租4.1店面转让条件4.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租店面。4.1.2乙方如需转让或转租店面，应将转让或转租意向通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.2店面转租条件4.2.1乙方如需转租店面，需提前______个月向甲方提出书面申请。4.2.2转租方应具备合法经营资格，并符合甲方要求。5.违约责任5.1违约行为及处理（1）未按时支付租金；（2）擅自改变店面用途；（3）违反店面使用规定；（4）故意损坏店面设施设备；（5）其他违约行为。5.2违约金及赔偿5.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元整。5.2.2乙方违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1争议解决地点为合同签订地。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，并交付租金后生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，本合同自然终止。8.2.2任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未改正的，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，本合同终止。9.合同附件9.1附件一：店面位置图9.1.1附件一应包含店面所在建筑的平面图，标明店面具体位置和周边环境。9.2附件二：店面设施清单9.2.1附件二应详细列明店面内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状态。10.合同签署10.1签署时间及地点10.1.1本合同签署时间为______年______月______日。10.1.2本合同签署地点为______。10.2签署人员10.2.1甲方签署代表：姓名，职务。10.2.2乙方签署代表：姓名，职务。11.合同份数11.1合同正本份数11.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。11.2合同副本份数11.2.1合同副本用于存档和通知，甲方和乙方各执______份。12.其他约定12.1合同变更12.1.1本合同内容的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.合同签署日期14.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同租金总额的______%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在介入本合同过程中，其行为应遵守法律法规及本合同约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。15.5.2双方应共同与第三方协商确定介入方式和具体事宜。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入产生的费用，由申请方承担，除非合同另有约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和能力，并能保证其行为的合法性。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，应确保第三方的行为不会损害其合法权益。16.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议，但最终决策权仍归甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方作为甲方提供的服务方，其与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。17.1.2第三方在履行服务过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方作为乙方提供的服务方，其与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。17.2.2第三方在履行服务过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方作为甲乙双方的服务提供方，其与甲乙双方之间的关系由本合同和相关服务协议共同约定。17.3.2第三方在履行服务过程中，如对甲乙双方均造成损失，应按各自责任比例承担相应的责任。18.第三方介入的合同变更18.1本合同经第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。18.2任何未经甲乙双方及第三方同意的合同变更，均视为无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置图要求：清晰展示店面所在建筑的平面图，包括店面具体位置、周边环境、出入口等信息。说明：本图作为合同附件，用于明确店面位置和周边环境，作为双方履约的重要依据。2.附件二：店面设施清单要求：详细列明店面内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：本清单作为合同附件，用于明确店面设施情况，作为双方履约的重要依据。3.附件三：装修及改造方案要求：如乙方需对店面进行装修或改造，应提供详细的方案，包括设计图纸、材料清单、施工时间等。说明：本方案作为合同附件，用于明确装修或改造的具体内容和时间安排，作为双方履约的重要依据。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金，作为双方履约的重要依据。5.附件五：维修及保养记录要求：店面日常维修和保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明乙方对店面的维护情况，作为双方履约的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：如合同中涉及第三方介入，应提供第三方介入的协议，明确各方的权利和义务。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，作为双方履约的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金，并承担由此产生的利息。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方需支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变店面用途责任认定：乙方应立即恢复店面原用途，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。示例：若乙方将店面改为娱乐场所，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方违反店面使用规定责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。示例：若乙方在店面内进行违法活动，甲方有权要求乙方停止，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：乙方故意损坏店面设施设备责任认定：乙方应赔偿甲方因乙方违约行为造成的设施设备损失。示例：若乙方损坏店面空调，乙方应赔偿空调的维修费用。5.违约行为：甲方未按时交付店面责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按合同约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决由此产生的损失。全文完。二零二四年度餐饮行业店面租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同租赁物概述5.合同租赁期限6.合同租金及支付方式7.合同押金及退还方式二、店面租赁条件1.店面位置及面积2.店面设施及设备3.店面装修要求4.店面使用范围5.店面使用限制三、租金及费用1.租金金额及支付时间2.水电费及其他公共费用3.按时缴纳费用的责任4.违约责任四、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及用途3.保证金退还条件五、合同变更及终止1.合同变更条件及程序2.合同终止条件及程序3.合同续签条件六、维修及保养1.店面维修责任及费用2.店面设施设备保养责任3.维修及保养的及时性要求七、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约赔偿方式3.违约解除合同的条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.店面租赁合同附件一：店面租赁清单2.店面租赁合同附件二：租金支付计划表3.店面租赁合同附件三：押金及保证金缴纳凭证4.店面租赁合同附件四：合同签订双方身份证复印件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、其他约定事项1.租赁双方的权利义务2.租赁双方保密条款3.合同签订地的法律适用十二、合同附件清单1.店面租赁合同附件一：店面租赁清单2.店面租赁合同附件二：租金支付计划表3.店面租赁合同附件三：押金及保证金缴纳凭证4.店面租赁合同附件四：合同签订双方身份证复印件十三、合同签订日期及签字1.合同签订日期2.合同签订双方签字3.合同签订双方盖章十四、合同附件清单（续）1.店面租赁合同附件五：合同签订双方联系方式2.店面租赁合同附件六：合同签订双方授权委托书（如有）3.店面租赁合同附件七：合同签订双方法定代表人身份证复印件（如有）合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度餐饮行业店面租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______4.合同租赁物概述：（1）租赁物名称：餐饮行业店面（2）租赁物位置：_______（3）租赁物面积：_______平方米5.合同租赁期限：（1）起始日期：____年__月__日（2）终止日期：____年__月__日6.合同租金及支付方式：（1）租金金额：人民币____元/月（2）支付方式：_______7.合同押金及退还方式：（1）押金金额：人民币____元（2）退还条件：合同期满，乙方按照合同约定无违约行为，且租赁物完好无损时，甲方应在____个工作日内退还押金。二、店面租赁条件1.店面位置及面积：（1）店面位于_______（2）店面面积为_______平方米2.店面设施及设备：（1）甲方提供的基本设施：_______（2）乙方需自备的设施：_______3.店面装修要求：（1）乙方需按照甲方要求进行店面装修（2）装修方案需经甲方同意4.店面使用范围：（1）乙方仅限于从事餐饮行业相关业务（2）不得从事与餐饮行业无关的业务5.店面使用限制：（1）不得进行任何违法活动（2）不得影响周围环境及他人正常生活三、租金及费用1.租金金额及支付时间：（1）租金金额：人民币____元/月（2）支付时间：每月____日前2.水电费及其他公共费用：（1）乙方承担店内水电费（2）其他公共费用按实际发生支付3.按时缴纳费用的责任：（1）乙方应按时缴纳租金及各项费用（2）逾期未缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金4.违约责任：（1）乙方逾期未缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金（2）乙方未按时缴纳其他费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金四、押金及保证金1.押金金额及退还条件：（1）押金金额：人民币____元（2）退还条件：合同期满，乙方按照合同约定无违约行为，且租赁物完好无损时，甲方应在____个工作日内退还押金2.保证金金额及用途：（1）保证金金额：人民币____元（2）用途：用于保证乙方履行合同约定的各项义务3.保证金退还条件：（1）合同期满，乙方按照合同约定履行完毕（2）租赁物完好无损，无违约行为五、合同变更及终止1.合同变更条件及程序：（1）变更条件：经双方协商一致（2）程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认2.合同终止条件及程序：（1）终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、法定解除条件等（2）程序：书面通知对方，并经双方签字盖章确认3.合同续签条件：（1）合同期满前，双方可协商续签合同（2）续签条件：双方协商一致六、维修及保养1.店面维修责任及费用：（1）甲方负责租赁物主体结构的维修（2）乙方负责租赁物内部设施的维修及保养2.店面设施设备保养责任：（1）乙方负责保持租赁物设施设备的正常使用（2）定期对设施设备进行保养3.维修及保养的及时性要求：（1）发现设施设备损坏，应及时通知对方（2）维修保养应在合理时间内完成七、违约责任1.租赁双方违约责任：（1）甲方违约责任：未按时交付租赁物、提高租金等（2）乙方违约责任：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等2.违约赔偿方式：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失（2）赔偿金额根据实际情况协商确定3.违约解除合同的条件：（1）甲方违约：经乙方书面通知，甲方在____个工作日内未纠正违约行为，乙方有权解除合同（2）乙方违约：经甲方书面通知，乙方在____个工作日内未纠正违约行为，甲方有权解除合同八、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：（1）无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院3.争议解决费用：（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担九、合同附件1.店面租赁合同附件一：店面租赁清单2.店面租赁合同附件二：租金支付计划表3.店面租赁合同附件三：押金及保证金缴纳凭证4.店面租赁合同附件四：合同签订双方身份证复印件十、合同生效及终止1.合同生效条件：（1）双方签字盖章后生效（2）合同签订双方按约定履行相关手续2.合同终止条件：（1）合同期满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）法律、法规规定的其他终止情形3.合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同（2）一方违约，对方有权解除合同十一、其他约定事项1.租赁双方的权利义务：（1）甲方保证租赁物符合约定条件（2）乙方按约定用途使用租赁物2.租赁双方保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.合同签订地的法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同签订地为_______十二、合同附件清单1.店面租赁合同附件一：店面租赁清单2.店面租赁合同附件二：租金支付计划表3.店面租赁合同附件三：押金及保证金缴纳凭证4.店面租赁合同附件四：合同签订双方身份证复印件十三、合同签订日期及签字1.合同签订日期：____年__月__日2.合同签订双方签字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同签订双方盖章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十四、合同附件清单（续）1.店面租赁合同附件五：合同签订双方联系方式2.店面租赁合同附件六：合同签订双方授权委托书（如有）3.店面租赁合同附件七：合同签订双方法定代表人身份证复印件（如有）[此处为合同方签字部分]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[此处为合同方盖章部分]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[此处为合同附件部分][此处为合同附件部分][此处为合同附件部分][此处为合同附件部分]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方经营活动中可能影响店面形象的行为进行监督和管理。说明：甲方作为出租方，对租赁店面具有管理权，为确保店面整体形象及品牌形象，有权对乙方的经营活动进行适当监督。2.甲方有权在租赁期限内对店面进行装修改造，乙方需配合并承担相应的装修费用。说明：甲方为维护店面设施和满足市场需求，有权对店面进行必要的装修改造，乙方应予以配合，装修费用由甲方承担。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，包括但不限于暂停供电、供水等。说明：为保证合同履行，甲方有权对乙方违约行为进行处罚，以维护自身权益。4.甲方有权在合同期满后优先续租，乙方有义务在合同期满前与甲方协商续租事宜。说明：甲方作为出租方，有权在合同期满后优先续租，乙方应在合同期满前与甲方进行续租协商。5.甲方有权对乙方经营过程中产生的噪音、气味等污染物进行限制，确保周边环境不受影响。说明：为维护周边环境，甲方有权对乙方的经营行为进行限制，确保不会对周边环境造成影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对店面进行自主装修，但需事先取得甲方书面同意。说明：乙方作为承租方，有权对店面进行自主装修，以适应自身经营需求，但需事先征得甲方同意。2.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合法改造，但需保证改造后的店面符合消防、卫生等安全要求。说明：乙方有权对租赁物进行合法改造，但改造后的店面必须符合相关安全标准，确保经营安全。3.乙方有权在合同期满后，按照市场行情自行决定是否续租，甲方不得强制乙方续租。说明：乙方有权在合同期满后自行决定是否续租，甲方不得强迫乙方续租，乙方有权选择是否继续经营。4.乙方有权在经营过程中自主决定经营策略，甲方不得干涉乙方的正常经营。说明：乙方有权在经营过程中自主制定经营策略，甲方不得干涉乙方的正常经营，以确保乙方权益。5.乙方有权在租赁期内，根据实际经营情况调整经营时间，但需提前告知甲方。说明：乙方有权根据实际经营情况调整经营时间，但需提前告知甲方，以便甲方了解店面营业情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方在合同签订过程中提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。说明：中介方在合同签订过程中提供的服务，其费用应由甲方和乙方按约定比例共同承担。2.中介方在合同履行过程中负责协调双方关系，确保合同顺利履行。说明：中介方在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同各项条款得到履行。3.中介方有权对双方违约行为进行调解，若调解无效，双方应依法解决争议。说明：中介方有权对双方违约行为进行调解，若调解无效，双方应依法通过诉讼或其他途径解决争议。4.中介方在合同履行过程中，如发现任何一方有违约行为，有权通知对方，并要求对方采取措施纠正。说明：中介方在合同履行过程中，如发现任何一方有违约行为，有权通知对方，并要求对方采取措施纠正违约行为。5.中介方在合同期满后，应协助双方办理合同解除手续，并协助乙方办理退租事宜。说明：中介方在合同期满后，应协助双方办理合同解除手续，并协助乙方办理退租事宜，以确保合同顺利解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面租赁合同附件一：店面租赁清单2.店面租赁合同附件二：租金支付计划表3.店面租赁合同附件三：押金及保证金缴纳凭证4.店面租赁合同附件四：合同签订双方身份证复印件5.店面租赁合同附件五：合同签订双方联系方式6.店面租赁合同附件六：合同签订双方授权委托书（如有）7.店面租赁合同附件七：合同签订双方法定代表人身份证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自租金支付期限届满之日起超过____个工作日未支付租金2.违约行为：乙方未按时缴纳水电费及其他公共费用认定：自费用缴纳期限届满之日起超过____个工作日未缴纳费用3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途认定：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途4.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，未按约定进行修复或赔偿5.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：自约定交付日期起超过____个工作日未交付租赁物三、法律名词及解释：1.合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼：当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，若乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定进行修复或赔偿。3.问题：合同解除解决办法：双方协商一致解除合同，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮行业店面租赁2.商业场所租赁3.办公场所租赁4.工业厂房租赁5.居住用房租赁全文完。二零二四年度餐饮行业店面租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的餐饮行业店面，乙方有意租赁该店面用于经营餐饮业务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于餐饮行业，包括但不限于餐饮服务、食品加工、餐饮设备租赁等。3.2关键词解释1.店面：指甲方拥有的位于__________的餐饮行业店面，包括房屋、设备、设施等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的有效期限，自合同签订之日起计算。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用店面所应承担的费用。4.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如按月、按季度、按年等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利对乙方租赁的店面进行合理的管理和维护。2.甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合约定的店面。3.甲方有义务对乙方租赁的店面进行必要的修缮，确保乙方正常经营。4.甲方有权利对乙方违反合同约定进行违约处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用甲方提供的店面。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。4.乙方有义务爱护甲方提供的店面，不得擅自改变店面结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点乙方租赁的店面位于__________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方按照合同约定使用店面。3.乙方遵守国家法律法规，合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。3.甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。6.3终止程序1.乙方提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方。2.甲方提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离店面，甲方有权收回店面。2.合同终止后，乙方未按约定支付租金的，甲方有权追讨租金及违约金。3.合同终止后，因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。4.公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况支付公共设施使用费。5.其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在合同签订之日支付押金。3.物业管理费：乙方应按物业管理规定的时间支付。4.公共设施使用费：乙方应按实际使用情况支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的__________日内确认收到费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的店面，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。2.甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。2.乙方擅自改变店面结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致店面损坏，无法继续经营。2.因政府政策变动，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁店面拥有所有权。2.甲方保留对租赁店面进行必要的修缮和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对店面进行合理的检查和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方进行合同相关事宜的协商和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间，履行合同相关义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：名称：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.店面使用说明及规则3.物业管理费缴纳明细4.不可抗力事件证明材料5.违约金支付凭证6.保密协议7.补充协议8.其他双方协商一致认为需作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的店面（认定：根据合同约定及店面现状判断）。未履行合同约定的维修义务（认定：根据店面损坏情况及维修需求判断）。2.乙方违约：未按时支付租金