二零二五年度租赁合同甲方房东与乙方租客就商场租赁事宜的约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同，甲方房东与乙方租客就商场租赁事宜的约定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除条件1.6合同续签1.7合同变更2.商场租赁概述2.1商场位置2.2商场面积2.3租赁用途2.4租赁费用2.5租金支付方式及期限2.6水电费及其他相关费用3.租赁权益与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务3.5维护保养责任3.6商场使用规定3.7商场安全责任4.租赁保证金4.1保证金数额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.租赁合同履行5.1租赁合同履行期限5.2租赁合同履行地点5.3租赁合同履行方式5.4租赁合同履行变更5.5租赁合同履行终止6.租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除合同通知6.3解除合同后果6.4解除合同赔偿7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同适用法律9.2合同签订地法律10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同生效条件11.合同附件11.1商场租赁合同附件一：租赁场地平面图11.2商场租赁合同附件二：租赁合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2定义术语（1）“商场”指甲方所拥有的位于__________的、用于商业用途的场所。（2）“租赁期限”指本合同约定的甲方将商场出租给乙方使用的起止日期。（3）“租赁费用”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金及相关费用。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商场；（3）乙方严重违反合同约定的使用规定或义务；（4）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。1.6合同续签租赁期限届满前，双方均可提出续签申请，续签期限不超过____年。1.7合同变更任何合同条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第二条商场租赁概述2.1商场位置商场位于__________，具体地址为：__________。2.2商场面积商场总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。2.3租赁用途乙方租赁商场的用途为：__________。2.4租赁费用租赁费用总额为人民币____元整，租金支付方式为：__________。2.5租金支付方式及期限租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.6水电费及其他相关费用乙方应按照实际使用情况支付商场的水电费及其他相关费用。第三条租赁权益与义务3.1甲方权利（1）收取乙方按照本合同约定的租金；（2）对乙方租赁期间的行为进行监督；（3）在租赁期限届满或合同解除时，收回商场。3.2甲方义务（1）保证商场符合租赁用途；（2）保障乙方租赁期间的人身和财产安全；（3）提供必要的物业管理服务。3.3乙方权利（1）按照本合同约定使用商场；（2）在租赁期间，有权要求甲方提供必要的物业管理服务；（3）租赁期限届满或合同解除时，有权收回保证金。3.4乙方义务（1）按照本合同约定支付租金及相关费用；（2）合理使用商场，不得擅自改变商场的用途；（3）保持商场的整洁和安全；（4）遵守国家和地方有关法律法规。3.5维护保养责任3.6商场使用规定（1）不得擅自改变商场结构；（2）不得擅自设置广告牌、宣传栏等；（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）不得进行噪音扰民活动；（5）不得进行违法活动。3.7商场安全责任乙方应确保商场内的人员和财产安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。第四条租赁保证金4.1保证金数额乙方需支付保证金人民币____元整。4.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起____日内，将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件（1）租赁期满，乙方按合同约定支付完毕所有费用，且无违约行为；（2）乙方提前解除合同，并支付相应的违约金；（3）因不可抗力导致合同解除，且乙方无过错。第五条租赁合同履行5.1租赁合同履行期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁合同履行地点商场地址为：__________。5.3租赁合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用，并遵守商场使用规定。5.4租赁合同履行变更任何合同履行内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。5.5租赁合同履行终止租赁期限届满或合同解除时，乙方应将商场交还甲方，并办理相关手续。第六条租赁合同解除6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商场；（3）乙方严重违反合同约定的使用规定或义务；（4）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。6.2解除合同通知一方需解除合同时，应提前____日向对方发出书面通知。6.3解除合同后果（1）解除合同后，乙方应按照本合同约定支付相应的违约金；（2）甲方有权收回商场，并要求乙方承担相应的经济损失；（3）双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）未按合同约定提供商场，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任；（2）未履行合同约定的物业管理义务，甲方应承担相应的违约责任；（3）违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任（1）未按合同约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任；（2）违反合同约定的使用规定，乙方应承担相应的违约责任；（3）提前解除合同，乙方应承担相应的违约责任；（4）违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任。7.3违约金计算及支付违约金按照合同约定的金额计算，乙方应在违约行为发生后____日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。9.2合同签订地法律若合同履行地与签订地不一致，本合同仍适用中华人民共和国的法律。第十条其他约定10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商场租赁合同附件一：租赁场地平面图；（2）商场租赁合同附件二：租赁合同附件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得提前使用商场。第十一条合同附件11.1商场租赁合同附件一：租赁场地平面图11.2商场租赁合同附件二：租赁合同附件第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在__________签署。12.3签署人员甲方代表（签字）：__________；乙方代表（签字）：__________。第十三条合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件（1）乙方已支付首期租金；（2）乙方已交付保证金；（3）甲方已将商场交付乙方使用。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。14.2合同终止条件（1）合同租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。14.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，乙方应按照合同约定支付相应的违约金或赔偿金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立法人或其他组织。第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司。15.2第三方介入的情形（1）租赁双方在合同签订过程中，需要第三方提供中介服务；（2）租赁双方需要第三方进行商场价值评估；（3）租赁双方需要第三方提供法律咨询；（4）租赁双方需要第三方提供担保服务；（5）其他经双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任，包括但不限于中介费、评估费、咨询费、担保费等，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介费：__________元；（2）评估费：__________元；（3）咨询费：__________元；（4）担保费：__________元；（5）其他费用：__________元。16.2第三方义务（1）提供真实、准确的信息；（2）按照合同约定提供服务；（3）保密合同双方的商业秘密；（4）遵守相关法律法规；（5）在合同约定的范围内承担责任。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同签订若需第三方介入，租赁双方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利和义务。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入合同履行期限第三方介入合同的履行期限应与租赁合同期限一致。18.2第三方介入合同履行地点第三方介入合同的履行地点为__________。18.3第三方介入合同履行方式第三方应按照其合同约定，履行相应的服务义务。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。19.2第三方介入合同解除程序第三方介入合同的解除程序应按照其合同约定进行。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同终止条件（1）租赁合同终止；（2）合同约定的终止条件成立；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同终止的情形。20.2第三方介入合同终止程序第三方介入合同的终止程序应按照其合同约定进行。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入与甲方的关系第三方与甲方之间为独立的合同关系，甲方对第三方的违约行为不承担责任。21.2第三方介入与乙方的关系第三方与乙方之间为独立的合同关系，乙方对第三方的违约行为不承担责任。21.3第三方介入与商场租赁合同的关系第三方介入合同为本合同履行过程中的补充协议，与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入合同与本合同的协调若第三方介入合同与本合同存在冲突，应以本合同为准。22.2第三方介入合同的变更与解除第三方介入合同的变更与解除，应按照其合同约定进行，并通知本合同双方。22.3第三方介入合同的有效性第三方介入合同的有效性，以双方签字（或盖章）之日起生效，并遵守中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同附件一：租赁场地平面图要求：平面图需清晰展示商场各区域布局，包括租赁区域、公共区域、设施设备分布等。2.商场租赁合同附件二：租赁合同附件要求：包括租赁双方签字盖章的合同副本、租赁双方的身份证明文件、租赁费用支付凭证等。说明：此附件作为合同有效性的补充证明。3.第三方中介服务合同要求：明确第三方中介服务的具体内容、服务期限、费用、双方的权利和义务等。说明：此附件作为第三方中介服务的基础协议。4.商场价值评估报告要求：由专业机构出具，对商场进行价值评估，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件作为租赁价格确定的依据。5.法律咨询意见书要求：由专业律师出具，就合同条款的合法性和风险进行咨询，包括咨询内容、咨询依据、咨询结论等。说明：此附件作为合同签订的法律依据。6.担保合同要求：明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等。说明：此附件作为乙方履行合同义务的保障。7.商场使用管理规定要求：明确商场使用规定、安全管理规定、环境卫生规定等。说明：此附件作为乙方使用商场的指导性文件。8.商场租赁合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件作为合同条款变更的书面证明。9.商场租赁合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期、解除后果等。说明：此附件作为合同解除的书面证明。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如租赁保证金收据、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付逾期支付租金的违约金，每日按租金的____%计算。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付每日租金的____%作为违约金。2.乙方未按照约定使用商场责任认定：乙方应承担因擅自改变商场用途、损坏商场设施等造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方擅自将商场用于非商业用途，造成商场设施损坏，乙方应承担修复费用并支付赔偿金。3.甲方未按时交付商场责任认定：甲方应支付乙方因延迟交付商场而造成的损失，每日按租赁费用的____%计算。示例：若甲方应于____年____月____日交付商场，但实际交付日期为____年____月____日，则甲方应支付每日租赁费用的____%作为违约金。4.甲方未履行物业管理义务责任认定：甲方应承担因未履行物业管理义务而给乙方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方未及时处理乙方反映的商场安全问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担因未履行合同义务而给租赁双方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方未按时提供中介服务，导致乙方无法按时签订合同，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度租赁合同，甲方房东与乙方租客就商场租赁事宜的约定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.租赁场地信息2.1租赁场地名称2.2租赁场地地址2.3租赁场地面积2.4租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还日期6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还日期7.租赁用途限制7.1租赁场地用途限制7.2违约责任8.维修及保养责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养责任9.水电费用9.1水电费用承担方9.2水电费用结算方式9.3水电费用支付日期10.税费承担10.1税费承担方10.2税费结算方式10.3税费支付日期11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除条件14.4合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为LX2024011.2合同签订日期：2024年1月15日1.3合同生效日期：合同签订之日起生效1.4合同终止日期：2028年1月14日2.租赁场地信息2.1租赁场地名称：商场2.2租赁场地地址：市区路号2.3租赁场地面积：200平方米2.4租赁场地用途：用于零售、餐饮和休闲娱乐3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前支付当月租金至甲方指定账户4.3租金支付日期：每月1日4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始，根据市场行情和双方协商情况进行调整5.租金押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金支付方式：乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付押金至甲方指定账户5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在租赁期满后五个工作日内退还押金5.4押金退还日期：2028年2月5日6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付保证金至甲方指定账户6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在租赁期满后五个工作日内退还保证金6.4保证金退还日期：2028年2月5日7.租赁用途限制7.1租赁场地用途限制：乙方仅限于租赁场地内进行零售、餐饮和休闲娱乐活动，不得用于其他用途7.2违约责任：若乙方违反租赁用途限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任8.维修及保养责任8.1甲方维修责任：租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全和公共设施的正常运行维护，包括但不限于消防设施、电梯、空调等。8.2乙方维修责任：乙方负责租赁场地的内部装修和设施设备的日常维护保养，如墙面、地面、照明、插座等。8.3保养责任：乙方应定期对租赁场地进行清洁和保养，保持场地整洁卫生，不得损坏任何设施设备。9.水电费用9.1水电费用承担方：租赁期间，水电费用由乙方承担。9.2水电费用结算方式：乙方应每月向水电供应商缴纳水电费用，并将缴费凭证提交给甲方备案。9.3水电费用支付日期：每月5日前缴纳当月水电费用。10.税费承担10.1税费承担方：租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等，由乙方承担。10.2税费结算方式：乙方应在税务机关规定的期限内自行申报并缴纳相关税费。10.3税费支付日期：按照税务机关的规定执行。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁场地或提供不符合约定的场地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。11.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一天应支付相当于租金0.5%的滞纳金；若乙方违反租赁用途，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行结算。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行财产返还和费用结算。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、租赁设备清单等。14.2合同修改：本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件：任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。14.4合同签订人签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择，以中介、评估、咨询、担保等身份参与合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，降低风险。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：3.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同的签订、履行和解除。3.1.2评估服务：第三方对租赁场地的价值、租赁价格等进行评估。3.1.3咨询服务：第三方就合同条款、法律风险等向甲乙双方提供专业意见。3.1.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或违约，其责任限额不超过合同总金额的5%。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。6.1.2第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方行为，由甲方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。6.2.2第三方在履行职责过程中，其行为视为乙方行为，由乙方承担相应责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和形式。7.1.2甲乙双方共同邀请或选择第三方，并与第三方签订委托协议。7.1.3第三方根据委托协议，履行相应的职责。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕，第三方职责自然终止。8.1.2甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入。8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地内各区域划分，包括但不限于店铺、通道、卫生间等。说明：平面图应