二零二五年度高端商业综合体现场管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商业综合体现场管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1服务方2.2业主方3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1费用总额4.2支付方式4.3付款期限5.服务交付与验收5.1服务交付5.2验收标准5.3验收程序6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量保证措施6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3变更后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“服务方”指提供高端商业综合体现场管理服务的乙方。1.1.2“业主方”指委托服务方进行现场管理的甲方。1.1.3“服务内容”指乙方根据本合同约定，对甲方的高端商业综合体进行现场管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等。1.1.4“服务费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的服务费用。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以通常含义为准。1.2.2如合同中未对特定术语进行定义，则应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1服务方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2业主方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系方式：____________________第三条服务内容3.1服务范围3.1.1乙方负责对甲方的高端商业综合体进行日常巡查、安全管理、环境卫生、设施设备维护等工作。3.1.2乙方负责对甲方的高端商业综合体进行消防安全、交通安全、食品安全等方面的管理工作。3.1.3乙方负责对甲方的高端商业综合体进行绿化养护、清洁保洁、垃圾清运等工作。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供符合服务质量要求的服务。3.2.2乙方应确保服务区域内环境整洁、设施设备正常运行、安全措施到位。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.2本合同期满后，如双方同意续签，应另行签订补充协议。第四条服务费用4.1费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月____日前支付乙方上月的服务费用。4.2.2支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。4.3付款期限4.3.1甲方应按照约定的付款方式，在规定期限内支付服务费用。第五条服务交付与验收5.1服务交付5.1.1乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定的服务内容和服务标准，完成服务交付。5.2验收标准5.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家标准、行业规范和甲方要求。5.3验收程序5.3.1甲方应在服务交付后____日内对乙方提供的服务进行验收。5.3.2如甲方对服务验收不合格，乙方应在接到通知后____日内进行整改，直至合格为止。第六条服务质量保证6.1质量标准6.1.1乙方应确保提供的服务符合国家标准、行业规范和甲方要求。6.1.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。6.2质量保证措施6.2.1乙方应定期对服务区域进行巡查，及时发现并解决问题。6.2.2乙方应建立健全服务记录制度，对服务过程进行跟踪和记录。6.3违约责任6.3.1如乙方提供的服务不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格为止。6.3.2如乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容负有保密义务。8.1.2保密内容不包括公开信息、已为公众所知悉的信息或通过合法途径获得的信息。8.2保密义务8.2.1双方在合同履行期间及合同解除后，对保密内容应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。8.2.2双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容，也不得利用保密内容从事损害对方利益的行为。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付服务费用、未按约定提供服务、泄露保密内容等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。9.3.2赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求对方在____日内提出书面答复。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____日通知对方。11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于支付已发生的费用、赔偿损失等。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1如双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.3变更后的责任12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因期满、解除或双方协商一致终止。13.3合同终止后的责任第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为______。14.3签署代表14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或监督；2.1.2合同履行过程中，出现争议或技术难题，需第三方进行调解或提供解决方案；2.1.3法律法规或合同约定需第三方介入的情况。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权限及责任等。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的赔偿上限。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第五条第三方责权利界定5.1第三方责任5.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责，确保服务质量。5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方权利5.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.3第三方义务5.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付合同约定的服务费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付合同约定的服务费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更7.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。7.1.2协议变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的约定履行义务。7.2第三方介入协议的解除7.2.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入协议的签订、履行和解除，适用中华人民共和国法律法规。8.2如第三方介入协议涉及国际法律问题，应适用国际惯例。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议的争议，甲乙双方和第三方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务内容明细表要求：详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间及费用等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同附件二：服务质量标准要求：明确服务质量标准，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同附件三：服务费用支付计划要求：详细列明服务费用支付时间、金额及支付方式。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限及责任等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.合同附件五：争议解决机制要求：明确争议解决方式、程序及机构。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.合同附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因及双方协商一致的意见。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.合同附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序及双方协商一致的意见。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能在约定的时间内完成环境卫生清理工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在约定的时间内支付当月服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。示例：第三方在提供咨询服务时，因自身原因造成甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。示例：双方解除合同后，乙方未按约定退还部分已收费用，甲方有权要求乙方退还。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致乙方无法提供服务，双方可协商调整服务内容或延期履行合同。全文完。二零二四年度高端商业综合体现场管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订时间1.3合同生效时间1.4合同期限2.服务内容与范围2.1管理服务概述2.2现场管理服务具体内容2.3服务区域与对象2.4服务时间与工作班次3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务效率要求3.3服务安全规定3.4服务人员素质要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间与流程4.4逾期付款处理5.合同履行与监督5.1双方权利义务5.2服务交付与验收5.3监督检查与整改5.4违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除流程6.4解除合同后的处理7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属7.3知识产权侵权责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同终止与终止后的处理9.1合同终止条件9.2终止合同后的处理9.3终止合同后的费用结算10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算与支付10.3争议处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效前事项12.3合同生效后事项13.合同附件13.1管理服务协议13.2服务人员名单13.3费用支付凭证14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出包方：[出包方名称]，住所地：[出包方住所地]，法定代表人：[出包方法定代表人]，联系电话：[出包方联系电话]。1.1.2承包方：[承包方名称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。1.2合同签订时间：[签订合同的具体日期]，即年月日。1.3合同生效时间：[合同生效的具体日期]，即年月日。1.4合同期限：自合同生效之日起至[合同期限的具体结束日期]，即年月日。第二条服务内容与范围2.1管理服务概述本合同项下，承包方应提供高端商业综合体现场管理服务，确保综合体正常运行。2.2现场管理服务具体内容2.2.1维护综合体公共区域的清洁与卫生；2.2.2确保综合体消防、安防设施的正常运行；2.2.3管理综合体内部秩序，包括但不限于停车场、电梯、走廊等；2.2.4协调综合体与商户之间的关系，处理相关投诉；2.2.5负责综合体绿化、美化工作；2.3服务区域与对象服务区域为[具体服务区域]，服务对象为综合体内的商户及顾客。2.4服务时间与工作班次服务时间为全天候，工作班次按照综合体运营时间调整。第三条服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1确保综合体环境整洁、安全、有序；3.1.2消防、安防设施完好，反应时间不超过[具体时间]；3.1.3顾客满意度达到[具体百分比]。3.2服务效率要求3.2.1及时处理顾客投诉及突发事件；3.2.2定期对综合体进行巡查，发现问题及时上报并整改。3.3服务安全规定3.3.1严格遵守国家有关消防安全、安全生产的法律法规；3.3.2定期对员工进行安全教育培训。3.4服务人员素质要求3.4.2服务人员应持有相关岗位证书。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额：[具体金额]，人民币大写：[大写金额]。4.2费用支付方式：[具体支付方式]，如银行转账、现金支付等。4.3付款时间与流程4.3.1每季度第一个月的[具体日期]前支付上季度费用；4.3.2付款流程：出包方将费用汇入承包方指定账户。4.4逾期付款处理4.4.1逾期付款的，每逾期一日，应向承包方支付[具体金额]的违约金；4.4.2承包方有权要求出包方立即支付全部未付款项。第五条合同履行与监督5.1双方权利义务5.1.1出包方负责支付服务费用，并监督承包方履行合同义务；5.1.2承包方负责按照合同约定提供管理服务。5.2服务交付与验收5.2.1承包方应于每月的第一个工作日向出包方提交上月的月度工作报告；5.2.2出包方在收到工作报告后五个工作日内进行审核。5.3监督检查与整改5.3.1出包方有权对承包方的服务进行定期或不定期的监督检查；5.3.2承包方发现服务中存在的问题，应及时上报并整改。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。6.2合同解除条件6.2.1合同一方严重违约；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的。6.3变更与解除流程6.3.1变更合同，双方应签署书面变更协议；6.3.2解除合同，双方应签署书面解除协议。6.4解除合同后的处理6.4.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算；6.4.2承包方应将综合体交还给出包方。第七条保密与知识产权7.1保密条款7.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.2知识产权归属7.2.1本合同项下，由承包方提供的管理服务及相关成果的知识产权归承包方所有；7.2.2出包方不得侵犯承包方的知识产权。7.3知识产权侵权责任7.3.1如因知识产权侵权导致第三方索赔，由侵权方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用按照[具体仲裁机构费用规定]承担。8.4争议解决期间8.4.1除非争议解决机构另有规定，否则争议解决期间，本合同继续履行。第九条合同终止与终止后的处理9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因一方违约导致合同无法履行；9.1.4出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。9.2终止合同后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算；9.2.2承包方应将综合体交还给出包方，并确保其完好无损；9.2.3双方应共同处理合同终止后的其他事宜。第十条违约责任10.1违约责任承担10.1.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.2违约金计算与支付10.2.1违约金按合同金额的[具体百分比]计算；10.2.2违约金应于违约行为发生后[具体时间]内支付。10.3争议处理10.3.1对于违约金的争议，应通过友好协商解决；10.3.2协商不成的，按照第八条约定的争议解决方式处理。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同可以部分或全部中止履行；11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：服务人员名单、服务费用支付凭证等。12.2合同生效前事项12.2.1本合同签订前，双方应确保具备履行合同的资格和能力；12.2.2双方应如实提供与合同履行相关的资料和信息。12.3合同生效后事项12.3.1本合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务；12.3.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十三条合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；13.1.2双方签字盖章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因一方违约导致合同无法履行；14.1.3出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同。14.2解除流程14.2.1双方应签署书面解除协议；14.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或技术支持的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调；1.2.2专业服务方：提供专业咨询、技术支持、风险评估等服务；1.2.3技术支持方：提供硬件设备、软件系统等技术支持。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行必要的监督和建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应严格遵守合同约定，履行合同义务；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.1第三方责任限额为本合同服务费用总额的[具体百分比]；4.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间：5.1.1第三方应直接对甲乙双方承担责任；5.1.2甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，第三方不得拒绝。5.2第三方与甲乙双方与第三方之间的责任划分：5.2.1第三方与甲乙双方之间的责任划分应按照合同约定执行；5.2.2如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过友好协商解决；6.2协商不成的，争议解决方式按照第八条约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的合同终止与解除7.1第三方介入的合同终止或解除，应按照合同约定执行；7.2第三方介入的合同终止或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定；8.2第三方介入的合同终止或解除，甲乙双方应根据实际情况，对第三方进行结算。第九条本条款的生效与解释9.1本条款自双方签字盖章