房地产经纪行业房源真实性承诺

房地产经纪行业房源真实性承诺合同编号：__________甲方（房地产经纪机构）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（委托人/客户）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.甲方（房地产经纪机构）信息1.1名称：甲方为依法设立并在相关部门登记备案的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪业务的资质和能力。1.2统一社会信用代码：甲方的统一社会信用代码为[具体代码]，该代码是甲方在市场监管部门登记的唯一标识。1.3法定代表人：甲方的法定代表人为[法定代表人姓名]，其代表甲方行使相关权利和义务。1.4地址：甲方的联系地址为[详细地址]，该地址为甲方的主要办公场所和通讯地址。1.5联系方式：甲方的联系电话为[电话号码]，乙方可通过该电话与甲方进行沟通和联系。2.乙方（委托人/客户）信息2.1姓名：乙方为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名为[乙方姓名]。2.2身份证号码：乙方的身份证号码为[身份证号码]，该号码是乙方身份的唯一标识。2.3地址：乙方的联系地址为[详细地址]，该地址为乙方的常住地址或通讯地址。2.4联系方式：乙方的联系电话为[电话号码]，甲方可通过该电话与乙方进行沟通和联系。二、房源信息1.房源基本情况3.1房源地址：该房源位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。3.2房屋类型：该房屋为[房屋类型，如住宅、公寓、别墅等]，建筑结构合理，使用功能齐全。3.3建筑面积：该房屋的建筑面积为[建筑面积数值]平方米，实际使用面积为[使用面积数值]平方米。3.4户型结构：该房屋的户型为[户型结构描述，如三室一厅、两室两厅等]，布局合理，空间利用率高。3.5朝向：该房屋的朝向为[朝向描述，如南北通透、朝南等]，采光良好，通风顺畅。2.房源产权情况4.1产权人信息：该房源的产权人为[产权人姓名]，其拥有该房屋的完全产权。4.2产权证书编号：该房源的产权证书编号为[产权证书编号]，该证书是房屋产权的合法证明。4.3产权性质：该房源的产权性质为[产权性质描述，如商品房、经济适用房等]。4.4抵押情况：该房源不存在抵押情况，产权清晰，无任何纠纷。4.5查封情况：该房源未被查封，可正常进行交易。三、房源真实性承诺1.房地产经纪机构的承诺5.1对房源信息的真实性负责：甲方郑重承诺，其所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导性陈述或重大遗漏。甲方将对房源信息进行严格核实，保证其符合实际情况。5.2保证提供的房源图片、视频等资料真实可靠：甲方保证所提供的房源图片、视频等资料均为实地拍摄，真实反映房源的实际情况。图片和视频的内容包括但不限于房屋的外观、内部结构、装修情况等。5.3及时更新房源信息，保证信息的准确性：甲方将密切关注房源的动态变化，及时更新房源信息，保证信息的准确性和时效性。如房源的价格、状态等发生变化，甲方将在第一时间通知乙方，并在相关平台上进行更新。2.违约责任6.1若房地产经纪机构违反房源真实性承诺的责任承担：若甲方违反房源真实性承诺，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应向乙方赔偿因此而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房源而支付的定金、首付款、中介费等费用，以及乙方因处理该纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.2赔偿范围及计算方式：赔偿范围包括乙方的实际损失和可得利益损失。实际损失是指乙方因甲方的违约行为而遭受的直接经济损失，可得利益损失是指乙方在正常情况下可以获得的利益，但因甲方的违约行为而未能获得的利益。赔偿金额的计算方式为：乙方的实际损失乙方的可得利益损失乙方因该违约行为而获得的利益。如果双方对赔偿金额存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、委托事项1.委托服务内容7.1房源推广：甲方将利用其专业的营销渠道和资源，对乙方委托的房源进行广泛的推广。包括但不限于在各大房地产网站、社交媒体平台、线下门店等发布房源信息，吸引潜在客户的关注。7.2客户带看：甲方将根据乙方的要求，安排潜在客户对房源进行实地查看。甲方将提前与乙方沟通带看时间和注意事项，并保证房源在带看时处于良好的状态。7.3协助洽谈交易：在客户对房源表示出购买意向后，甲方将协助乙方与客户进行洽谈，促成交易的达成。甲方将提供专业的建议和意见，帮助乙方与客户协商价格、付款方式、交房时间等交易细节。7.4办理相关手续：在交易达成后，甲方将协助乙方办理相关的手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、办理贷款手续等。甲方将保证手续的办理过程合法、合规、顺利进行。2.委托期限8.1起始日期：本委托合同的起始日期为[起始日期]，自该日期起，甲方开始为乙方提供委托服务。8.2终止日期：本委托合同的终止日期为[终止日期]，自该日期起，本委托合同自动终止。如双方在委托期限内达成交易，本委托合同将在交易完成后自动终止。五、服务费用及支付方式1.服务费用标准9.1收费项目及金额：甲方为乙方提供的委托服务收费项目及金额如下：房源推广费：[具体金额]元。客户带看费：[具体金额]元/次。协助洽谈交易服务费：成交金额的[百分比]。办理相关手续服务费：[具体金额]元。9.2收费依据：甲方的收费依据为市场行情和行业标准，以及甲方为乙方提供的服务内容和质量。甲方将向乙方提供详细的收费清单和说明，保证乙方对收费项目和金额有清晰的了解。2.支付方式10.1付款时间：乙方应在以下时间节点向甲方支付相应的服务费用：房源推广费：在本委托合同签订后的[具体日期]内支付。客户带看费：在每次带看完成后的[具体日期]内支付。协助洽谈交易服务费：在交易达成后的[具体日期]内支付。办理相关手续服务费：在相关手续办理完成后的[具体日期]内支付。10.2付款方式：乙方可以通过以下方式向甲方支付服务费用：银行转账：乙方将服务费用转账至甲方指定的银行账户。支付：乙方通过扫描甲方提供的二维码进行支付。支付：乙方通过扫描甲方提供的二维码进行支付。10.3发票开具：甲方将在收到乙方支付的服务费用后，为乙方开具正规的发票。发票的内容将包括服务项目、收费金额、发票号码、发票日期等信息。六、双方权利与义务1.房地产经纪机构的权利与义务11.1权利：甲方有权按照本合同的约定向乙方收取服务费用。甲方有权要求乙方提供必要的协助和配合，以顺利完成委托事项。甲方有权对乙方提供的房源信息进行核实和调查，以保证房源信息的真实性和准确性。11.2义务：甲方应按照本合同的约定为乙方提供优质、高效的委托服务，不得擅自变更委托事项或降低服务质量。甲方应严格遵守国家有关法律法规和行业规范，诚实守信，保守乙方的商业秘密和个人隐私。甲方应及时向乙方反馈委托事项的进展情况，如房源推广情况、客户带看情况、交易洽谈情况等。甲方应协助乙方处理与委托事项相关的纠纷和问题，维护乙方的合法权益。2.委托人/客户的权利与义务12.1权利：乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供委托服务，对甲方的服务质量进行监督和评价。乙方有权了解委托事项的进展情况，要求甲方及时反馈相关信息。乙方有权在委托期限内解除本委托合同，但应提前通知甲方，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。12.2义务：乙方应按照本合同的约定向甲方支付服务费用，不得拖欠或拒付。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息和相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持，如安排房源带看时间、协助洽谈交易等。乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，不得从事违法违规的活动。七、保密条款1.保密范围13.1涉及房源及交易的相关信息：双方同意，对于在本合同履行过程中所涉及的房源信息、交易信息、客户信息等相关信息，均应予以保密。这些信息包括但不限于房源的地址、面积、价格、产权情况、交易条件、客户的姓名、联系方式、需求等。13.2双方的商业秘密及个人信息：双方还同意，对于彼此的商业秘密和个人信息，包括但不限于经营策略、财务状况、员工信息等，也应予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用这些信息。2.保密期限14.1保密期限的约定：本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日后[具体年限]年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得擅自披露或使用保密信息。八、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序15.1双方协商一致的变更情形：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同内容应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.2法定变更情形：如遇国家法律法规或政策发生变化，导致本合同的部分内容无法履行或需要进行调整的，双方应按照法律法规或政策的要求进行变更。2.合同解除的条件与程序16.1双方协商一致的解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2法定解除情形：如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：另一方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；因不可抗力致使本合同无法履行的；法律法规规定的其他情形。九、争议解决1.争议解决方式17.1协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2仲裁或诉讼选择：如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.管辖法院或仲裁机构18.1约定的管辖法院或仲裁机构：如双方未在本合同中约定仲裁条款，则本合同的争议应由有管辖权的人民法院管辖。双方同意，本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如双方在本合同中约定了仲裁条款，则仲裁机构为[仲裁机构名称]。十、通知与送达1.通知的方式与内容19.1书面通知的要求：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过以下方式送达对方：专人送达：通知应送达对方的住所地或通讯地址，由对方签收。邮寄送达：通知应以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的住所地或通讯地址，邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知应以邮件的方式发送至对方指定的电子邮箱，邮件发送成功的日期为送达日期。19.2通知的送达地址及确认：双方应在本合同中确认各自的送达地址和电子邮箱。如一方变更送达地址或电子邮箱，应提前[具体天数]天书面通知对方。未及时通知对方的，原送达地址和电子邮箱仍视为有效。2.送达的效力20.1送达时间的认定：按照上述通知方式送达的通知，在下列时间视为送达：专人送达的，对方签收之日视为送达。邮寄送达的，邮戳日期视为送达。邮件送达的，邮件发送成功的日期视为送达。20.2送达的法律后果：任何通知、要求或其他通讯一经送达对方，即视为对方已经知晓并同意通知的内容。对方如有异议，应在收到通知后的[具体天数]天内书面提出，否则视为无异议。十一、其他条款1.不可抗力21.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。21.2不可抗力的影响及处理：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法按时履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体天数]天内书面通知对方，并提供有关不可抗力的证明文件。在不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同的义务。2.合同的生效22.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2生效时间的确定：本合同的生效时间以双方签字（或盖章）的时间为准。如双方签字（或盖章）的时间不一致，以最后签字（或盖章）的时间为准。3.补充协议23.1补充协议的签订条件：本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。23.2补充协议与本合同的关系：补充协议的内容如与本合同的内容不一致，应以补充协议的内容为准。但补充协议的内容不得违反国家法律法规和政策的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。十二、附则1.合同份数24.1本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。24.2各方持有的合同份