二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡厅品牌连锁加盟协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡厅品牌连锁加盟协议豆本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.加盟方信息2.租赁标的物2.1.咖啡厅位置2.2.咖啡厅面积2.3.咖啡厅装修状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁延期及续约4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.其他相关费用5.使用权与经营权5.1.出租方权利5.2.承租方权利5.3.加盟方权利6.咖啡厅品牌连锁加盟事项6.1.品牌授权6.2.加盟店形象规范6.3.加盟店运营支持6.4.加盟店培训7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.加盟方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同变更与解除9.1.合同变更9.2.合同解除10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.知识产权保护12.3.违法责任13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3加盟方信息1.3.1加盟方名称：___________1.3.2加盟方法定代表人：___________1.3.3加盟方住所：___________1.3.4加盟方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条租赁标的物2.1咖啡厅位置：___________2.2咖啡厅面积：___________平方米2.3咖啡厅装修状况：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁延期及续约：在租赁期限届满前，双方可协商决定是否续约，续约期限最长为____年。第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：___________4.3租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.4其他相关费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由承租方承担。第五条使用权与经营权5.1出租方权利5.1.1出租方有权对咖啡厅进行日常管理，确保咖啡厅的正常运营。5.1.2出租方有权在必要时对咖啡厅进行必要的修缮和维护。5.2承租方权利5.2.1承租方有权在租赁期限内使用咖啡厅进行经营活动。5.2.2承租方有权在租赁期限内对咖啡厅进行必要的装修和改造。5.3加盟方权利5.3.1加盟方有权使用咖啡厅品牌进行经营活动。5.3.2加盟方有权在咖啡厅内进行必要的宣传和推广活动。第六条咖啡厅品牌连锁加盟事项6.1品牌授权6.1.1出租方授权承租方使用其咖啡厅品牌进行经营活动。6.1.2加盟方需遵守出租方品牌规范，不得擅自更改品牌形象。6.2加盟店形象规范6.2.1加盟店需按照出租方提供的品牌形象标准进行装修和设计。6.2.2加盟店需定期进行品牌形象维护和更新。6.3加盟店运营支持6.3.1出租方提供加盟店运营所需的培训和技术支持。6.3.2出租方协助加盟店解决运营过程中遇到的问题。6.4加盟店培训6.4.1出租方为加盟店提供员工培训，确保服务质量。6.4.2加盟店需派遣员工参加培训，并确保培训效果。第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未能按照约定提供咖啡厅或未能保证咖啡厅的正常使用，应承担相应的违约责任。7.1.2出租方违反合同约定，造成承租方或加盟方损失的，应承担赔偿责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。7.3加盟方违约责任7.3.1加盟方未按时支付加盟费用或违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3.2加盟方违反合同约定，造成出租方或承租方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.3.2双方在争议解决过程中的合理费用由各自承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。9.1.2任何变更不影响本合同其他条款的效力。9.2合同解除9.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.另一方严重违约，经催告后仍未纠正；b.合同目的无法实现，且无法通过其他方式解决；c.出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2.2合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.1.2本合同自合同约定的租赁起始日期起开始生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2.2出现合同约定的解除条件时，合同终止。第十一条合同附件11.1合同附件一：租赁合同11.2合同附件二：咖啡厅品牌连锁加盟协议11.3合同附件三：租金支付计划表第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权保护12.2.1加盟方在使用咖啡厅品牌时，应尊重并保护出租方的知识产权。12.2.2加盟方不得侵犯出租方的商标、专利、著作权等知识产权。12.3违法责任12.3.1如一方违反保密条款或知识产权保护条款，应承担相应的法律责任。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署代表：出租方代表签字：___________，承租方代表签字：___________，加盟方代表签字：___________第十四条合同份数及效力14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2如有任何附件，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、中介服务或其他协助服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的租赁、加盟、品牌授权、运营支持、培训、争议解决等环节。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方介入的职责与权利a.提供专业咨询和服务；b.协助合同双方进行合同履行；c.在必要时，参与争议解决。a.收取约定的服务费用；b.要求合同双方提供必要的协助；c.在合同双方违反合作协议时，提出警告或终止服务。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据合作协议约定承担。6.第三方介入的额外条款a.第三方介入的必要性说明；b.第三方介入的具体职责和权利；c.第三方介入的期限和条件；d.第三方介入的费用预算和支付方式。7.第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方，双方应按照合作协议约定履行各自的权利和义务。8.2第三方与合同双方之间，不存在股权、债权或其他权益关系。8.3第三方在履行职责过程中，不代表合同任何一方进行决策或承担责任。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经合同双方和第三方书面同意。9.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务。11.2未经合同双方同意，第三方不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的知识产权保护12.1第三方在履行职责过程中，应尊重并保护合同双方的知识产权。12.2第三方不得侵犯合同双方的商标、专利、著作权等知识产权。13.第三方介入的法律适用13.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。14.第三方介入的协议附件14.1本协议附件包括第三方介入合作协议、服务费用明细表等。15.第三方介入的生效日期15.1本协议自合同双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求和说明：包含租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金及相关费用、使用权与经营权、违约责任、争议解决等内容。2.咖啡厅品牌连锁加盟协议详细要求和说明：包含品牌授权、加盟店形象规范、加盟店运营支持、加盟店培训、违约责任、争议解决等内容。3.第三方介入合作协议详细要求和说明：包含第三方介入的必要性说明、第三方介入的具体职责和权利、第三方介入的期限和条件、第三方介入的费用预算和支付方式、保密条款、知识产权保护、法律适用等内容。4.服务费用明细表详细要求和说明：列出第三方介入服务费用的具体项目和金额。5.租金支付计划表详细要求和说明：明确租金支付的时间、金额和方式。6.加盟店运营手册详细要求和说明：提供加盟店运营的相关指导和规范。7.加盟店员工培训手册详细要求和说明：提供加盟店员工培训的内容和标准。8.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、费用和程序。9.保密协议详细要求和说明：规定合同双方对商业秘密的保密义务和违约责任。10.知识产权保护协议详细要求和说明：规定合同双方对知识产权的保护措施和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时提供租赁标的物或未保证其正常使用：赔偿承租方因此遭受的损失。违反合同约定进行装修或改造：恢复原状或赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反合同约定使用租赁标的物：赔偿出租方因此遭受的损失。3.加盟方违约行为及责任认定未按时支付加盟费用：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反合同约定使用咖啡厅品牌：赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责：赔偿合同双方因此遭受的损失。泄露商业秘密：承担相应的法律责任。5.争议解决违约行为及责任认定未按约定参与争议解决：承担相应责任。示例说明：若出租方未按时提供租赁标的物，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因停业造成的经济损失。若第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致合同双方损失，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡厅品牌连锁加盟协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件第二章咖啡厅租赁条款2.1租赁物概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁物的维护与保养2.6租赁物的维修责任2.7租赁物的转租与转借2.8租赁物的使用范围2.9租赁物的安全责任第三章咖啡厅品牌连锁加盟条款3.1品牌连锁加盟概述3.2加盟商资质要求3.3加盟商权利与义务3.4加盟商培训与支持3.5加盟商广告宣传与推广3.6加盟商市场保护与区域划分3.7加盟商经营管理规范3.8加盟商产品与服务标准3.9加盟商违约责任3.10加盟商退出机制第四章合同履行与监督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地点4.4合同履行监督4.5合同履行变更与解除4.6合同履行争议解决第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算与支付5.4违约责任免除条件第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1咖啡厅租赁合同附件9.2咖啡厅品牌连锁加盟合同附件9.3其他相关附件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产返还11.2合同解除与终止后的费用结算11.3合同解除与终止后的债权债务处理第十二章其他约定12.1法律适用12.2语言文字12.3合同份数12.4合同解释第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件清单14.1咖啡厅租赁合同附件清单14.2咖啡厅品牌连锁加盟合同附件清单14.3其他相关附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡厅品牌连锁加盟协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方及加盟商）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第二章咖啡厅租赁条款2.1租赁物概况租赁物为位于[租赁物地址]的咖啡厅，面积[租赁物面积]，结构为[租赁物结构]。2.2租赁期限租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]，支付方式为每月[支付日期]前支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租金在租赁期间内保持不变。2.5租赁物的维护与保养乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。2.6租赁物的维修责任租赁物在正常使用过程中发生的维修责任由乙方承担。2.7租赁物的转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。2.8租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁物内经营咖啡厅业务。2.9租赁物的安全责任乙方应确保租赁物内的经营活动符合国家相关安全规定，承担安全责任。第三章咖啡厅品牌连锁加盟条款3.1品牌连锁加盟概述乙方同意加入甲方咖啡厅品牌连锁体系，成为甲方品牌连锁加盟商。3.2加盟商资质要求乙方应具备合法经营资格，无不良信用记录。3.3加盟商权利与义务3.3.1乙方享有使用甲方品牌名称、商标、经营模式等权利。3.3.2乙方应遵守甲方制定的各项经营规范和标准。3.3.3乙方应按约定支付加盟费、管理费等费用。3.4加盟商培训与支持甲方为乙方提供开业前培训、经营管理指导、市场推广支持等。3.5加盟商广告宣传与推广乙方应积极参与甲方组织的广告宣传和推广活动。3.6加盟商市场保护与区域划分甲方对乙方所在区域进行市场保护，防止同品牌竞争。3.7加盟商经营管理规范乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动。3.8加盟商产品与服务标准乙方应按照甲方制定的产品与服务标准提供产品和服务。3.9加盟商违约责任若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。第四章合同履行与监督4.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。4.2合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3合同履行地点租赁物所在地为合同履行地点。4.4合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。4.5合同履行变更与解除双方协商一致，可以变更或解除本合同。第五章违约责任5.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方违反法律法规造成对方损失。5.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算与支付违约金按合同约定比例计算，违约方应在违约行为发生后[支付期限]内支付。5.4违约责任免除条件（1）不可抗力；（2）法律法规规定的其他情形。第六章保密条款6.1保密信息范围包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务双方对本协议内容及其涉及的信息负有保密义务。6.3保密期限本保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。6.4违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。7.4争议解决费用承担诉讼费用由败诉方承担。第八章合同解除与终止后的处理8.1合同解除与终止后的财产返还合同解除或终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。8.2合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括未支付的费用、违约金等。8.3合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应妥善处理各自的债权债务关系。第九章合同附件9.1咖啡厅租赁合同附件9.1.1租赁物现状交接清单9.1.2租赁物维修保养记录9.1.3租金支付凭证9.2咖啡厅品牌连锁加盟合同附件9.2.1加盟商培训记录9.2.2加盟商市场保护协议9.2.3加盟商广告宣传方案9.3其他相关附件9.3.1甲方营业执照复印件9.3.2乙方营业执照复印件9.3.3甲方授权委托书第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同需向[备案机构]备案。10.3合同备案机构[备案机构名称]第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产返还合同解除或终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。11.2合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括未支付的费用、违约金等。11.3合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应妥善处理各自的债权债务关系。第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言文字本合同使用中文书写。12.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.4合同解释本合同如有歧义，应以中文文本为准。第十三章合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授权代表签名][甲方法定代表人或授权代表职务]乙方（承租方及加盟商）：[乙方法定代表人或授权代表签名][乙方法定代表人或授权代表职务]第十四章合同附件清单14.1咖啡厅租赁合同附件清单14.1.1租赁物现状交接清单14.1.2租赁物维修保养记录14.1.3租金支付凭证14.2咖啡厅品牌连锁加盟合同附件清单14.2.1加盟商培训记录14.2.2加盟商市场保护协议14.2.3加盟商广告宣传方案14.3其他相关附件清单14.3.1甲方营业执照复印件14.3.2乙方营业执照复印件14.3.3甲方授权委托书甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授权代表签名][甲方法定代表人或授权代表职务]乙方（承租方及加盟商）：[乙方法定代表人或授权代表签名][乙方法定代表人或授权代表职务]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权对乙方经营咖啡厅的业态、产品、服务等进行指导和监督；（2）甲方有权根据市场变化调整咖啡厅的经营策略和品牌形象；（3）甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚。1.2甲方培训与支持条款说明：甲方应提供全面的培训与支持，包括：（1）开业前的经营管理培训；（2）日常运营中的技术支持和咨询服务；（3）定期组织的市场调研和品牌推广活动。1.3甲方品牌形象维护条款（1）在咖啡厅内外使用甲方品牌标识时，需经甲方同意；（2）不得在未经甲方授权的情况下使用与甲方品牌相近的标识；（3）不得在经营活动中使用虚假宣传手段误导消费者。1.4甲方市场保护条款说明：甲方有权对乙方所在区域进行市场保护，包括：（1）禁止乙方在甲方指定区域内开设同品牌咖啡厅；（2）禁止乙方在甲方指定区域内进行低价倾销等不正当竞争行为；（3）甲方有权对乙方违反市场保护规定的行为进行制止和处罚。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权自主决定咖啡厅的经营业态、产品和服务；（2）乙方有权对咖啡厅的装修、装饰和布局进行自主设计；（3）乙方有权对咖啡厅的日常运营进行独立管理。2.2乙方自主经营条款（1）乙方有权根据市场需求调整产品价格；（2）乙方有权制定咖啡厅的促销活动方案；（3）乙方有权招聘和解雇咖啡厅员工。2.3乙方品牌形象维护条款说明：乙方应确保咖啡厅的品牌形象与甲方保持一致，包括：（1）在咖啡厅内外使用甲方品牌标识时，需符合甲方规定；（2）乙方不得在经营活动中使用虚假宣传手段误导消费者；（3）乙方应积极参与甲方组织的品牌推广活动。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：为保障合同双方的权益，特引入第三方中介机构提供服务，包括：（1）中介机构负责协助双方签订合同；（2）中介机构负责监督合同履行情况；（3）中介机构负责协调解决合同履行过程中的争议。3.2中介费用条款说明：中介机构的服务费用由合同双方按照约定比例承担，具体费用标准如下：（1）合同签订费：[金额]元；（2）合同履约监督费：[金额]元/年；（3）争议解决费：[金额]元/次。3.3中介保密条款说明：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同附件1.1租赁物现状交接清单1.2租赁物维修保养记录1.3租金支付凭证2.咖啡厅品牌连锁加盟合同附件2.1加盟商培训记录2.2加盟商市场保护协议2.3加盟商广告宣传方案3.其他相关附件3.1甲方营业执照复印件3.2乙方营业执照复印件3.3甲方授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方违反租赁物的使用范围；1.3乙方未按约定进行租赁物的维护与保养；1.4乙方未经甲方同意转租或转借租赁物；1.5乙方违反甲方品牌形象维护规定；1.6乙方违反甲方市场保护规定；1.7乙方未按约定支付加盟费、管理费等费用；1.8乙方违反加盟商经营管理规范；1.9乙方未按约定提供产品与服务；1.10乙方违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定和法律法规的规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付的补偿性费用。3.债权债务：指债权人和债务人之间基于合同产生的权利和义务关系。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，需要保密的信息。5.市场保护：指为保护品牌形象和市场份额，对特定区域或市场的保护措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金催缴机制，逾期支付租金的，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复损坏的租赁物，维修费用由责任方承担。3.问题：品牌形象受损。解决办法：对乙方进行品牌形象培训，加强品牌管理。4.问题：市场保护纠纷。解决办法：通过协商或法律途径解决市场保护纠纷。5.问题：加盟商违约。解决办法：根据违约情节，采取警告、罚款、终止加盟等措施。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁场景：适用于甲方将咖啡厅出租给乙方的情形。2.咖啡厅品牌连锁加盟场景：适用于甲方授权乙方使用其品牌进行咖啡厅经营的情形。全文完。二零二五年度咖啡厅租赁及咖啡厅品牌连锁加盟协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方及加盟方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在咖啡厅租赁及品牌连锁加盟方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.咖啡厅：指乙方租赁的甲方拥有的位于____________________的咖啡厅。2.品牌连锁加盟：指乙方加入甲方咖啡厅品牌连锁体系，统一使用甲方品牌、形象、管理模式等。3.加盟费：指乙方为加入甲方咖啡厅品牌连锁体系所支付的费用。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁咖啡厅的期限，自合同生效之日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方支付给甲方的咖啡厅租赁费用，具体金额及支付方式详见本协议第五条。3.加盟费：指乙方为加入甲方咖啡厅品牌连锁体系所支付的费用，具体金额及支付方式详见本协议第五条。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和加盟费。2.甲方有权监督乙方在咖啡厅经营过程中的各项业务活动。3.甲方有义务向乙方提供品牌、形象、管理模式等方面的支持。4.甲方有义务保障乙方在租赁咖啡厅期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用该咖啡厅，并按照甲方要求进行经营。2.乙方有权在租赁期限内获得甲方提供的品牌、形象、管理模式等方面的支持。3.乙方有义务按照本协议约定支付租金和加盟费。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，确保咖啡厅的正常运营。5.乙方有义务在租赁期满后，将咖啡厅恢复至原状，并归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月____日止。5.2合同履行地点：咖啡厅位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金和加盟费。2.乙方应在每个租赁年度开始前，向甲方支付当年租金和加盟费。3.乙方应按照甲方要求，在咖啡厅经营过程中，遵守国家法律法规，确保咖啡厅的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方协商一致解除本协议。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.甲方因不可抗力因素导致咖啡厅无法继续经营，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.乙方违反本协议约定，甲方有权书面通知乙方解除本协议。3.甲方因不可抗力因素导致咖啡厅无法继续经营，甲方有权书面通知乙方解除本协议。6.4终止后果：1.租赁期满或协议解除后，乙方应将咖啡厅恢复至原状，并归还给甲方。2.乙方应按照本协议约定支付剩余租金和加盟费。3.双方应按照国家法律法规和本协议约定，处理与咖啡厅租赁及品牌连锁加盟相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于咖啡厅的场地租赁费用、物业费用等。2.加盟费：乙方为加入甲方咖啡厅品牌连锁体系，应一次性支付加盟费，具体金额以双方协商一致为准。3.保证金：乙方应向甲方支付一定数额的保证金，作为履行本协议的担保，保证金在合同期满或终止后无违约情况下全额退还。4.运营支持费用：乙方在使用甲方品牌和运营支持期间，应支付一定的运营支持费用，具体金额由双方协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间：1.租金：乙方应按月支付租金，每月一个工作日前支付当月租金。2.加盟费：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付加盟费。3.保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付保证金。4.运营支持费用：乙方应按照本协议约定的支付时间支付运营支持费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为_____%。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供咖啡厅，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、加盟费、保证金或运营支持费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定使用咖啡厅，或经营活动中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定支付违约金，如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.保密双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.保密双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务涉及商业秘密或技术秘密。2.本协议项下的权利和义务涉及国家法律法规限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该咖啡厅的经营管理和品牌形象的最终解释权。2.甲方保留在合同期限内对咖啡厅进行必要的维修、改造和升级的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应就咖啡厅的运营、品牌推广、客户服务等方面进行协作。2.甲方应协助乙方进行员工培训、技术支持等。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜。2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于咖啡厅租赁及品牌连锁加盟的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方及加盟方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.咖啡厅租赁合同2.咖啡厅品牌连锁加盟协议3.租金支付凭证4.加盟费支付凭证5.保证金支付凭证6.运营支持费用支付