个性化店面租赁协议模板（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化店面租赁协议模板（2024）版B版本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担方式7.租赁变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同续约条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置本合同租赁店面位于____________（具体地址），店面门牌号为____________。1.2店面面积店面总面积为____________平方米，具体区域划分见附件中的店面平面图。1.3店面用途承租方租赁该店面用于____________（具体经营业务），不得擅自改变店面用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前____个工作日签署新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁该店面，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的市场状况和租赁条件重新协商租赁条款，并签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式承租方应在每期租金到期日前____个工作日，通过____（支付方式，如银行转账、现金等）将租金支付至出租方指定的账户。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证店面的合法出租条件，确保店面具备承租方经营所需的各项基础设施。（2）出租方负责店面的整体维护和物业管理，保证店面的安全和公共设施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金外的其他费用。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事违法经营活动。（3）承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途使用店面。5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责店面及公共设施的日常维护和保养，确保店面设施的正常运行。5.2承租方负责维修的项目承租方负责店内设施的日常维护和保养，如有损坏或故障，承租方应及时进行维修或更换。5.3维修费用承担方式（1）公共设施的维修费用由出租方承担。（2）店内设施的维修费用由承租方承担。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火灾保险，并将出租方作为第一受益人。保险费用由承租方承担。6.2保险费用承担方式保险费用计入租金内，由承租方按期支付。8.租赁变更8.1变更条件如租赁期间双方同意对租赁店面或租赁条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更程序（1）双方应就租赁变更事项进行充分协商，达成一致意见。（2）双方签订书面变更协议，并加盖公章和签字。（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.提前解约9.1解约条件（1）在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应向出租方提出书面解约申请。（2）出租方有权根据实际情况决定是否同意承租方的解约申请。9.2解约通知期限如出租方同意承租方的解约申请，双方应约定合理的解约通知期限，承租方应按照约定提前通知出租方。9.3解约费用承担方式承租方应根据解约通知期限和出租方的要求，支付相应的解约费用。解约费用的具体金额和支付方式由双方协商确定。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用店面，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法正常收回租金或店面，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满，且承租方按照约定支付完毕租金和其他费用后终止。12.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.附件13.1店面平面图附件中包含店面平面图，用以明确店面的具体位置和面积。13.2租赁合同续约条款附件中包含租赁合同续约条款，用以明确租赁合同续约的相关事项。14.签字页14.1出租方签字（出租方名称或姓名）14.2承租方签字（承租方名称或姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、公共区域和私人区域的位置等信息。平面图应由专业设计师绘制，并得到双方认可。附件二：租赁合同续约条款明确租赁合同续约的条件、程序、租金调整机制等事项。续约条款应详细说明双方的权利和义务，以及续约时的优先权等。附件三：保险单据承租方购买的火灾保险单据，证明保险已经生效，并将出租方作为第一受益人。保险单据应由保险公司出具，并得到出租方的认可。附件四：租赁保证金收据承租方支付的租赁保证金收据，证明保证金已经支付到出租方的指定账户。收据应由出租方出具，并详细记录保证金的金额和支付日期。附件五：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。租金支付记录应由出租方保存，并在每次支付后及时更新。附件六：维修保养记录记录店面及公共设施的维修保养情况，包括维修保养的日期、项目、费用等。维修保养记录应由出租方保存，并在每次维修保养后及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金或保证金。2.承租方未按照合同约定使用店面或进行违法经营活动。3.出租方未按照合同约定提供店面或公共设施。4.出租方未按照合同约定进行维修保养。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因此造成的损失和费用，并支付相应的违约金。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金和违约金。如果承租方未按照合同约定使用店面，出租方可以要求承租方停止违法行为，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供店面并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方支付给出租方的店面的使用费。4.租赁保证金：指承租方支付给出租方的，用于保证承