音乐工作室租赁合同文本

音乐工作室租赁合同文本合同编号：__________音乐工作室租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。二、租赁标的2.1出租方同意将位于__________的音乐工作室及其附属设施租赁给承租方使用。2.2租赁标的的面积为______平方米。2.3租赁标的的设施包括：__________（详细设施清单见附件）。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元；（2）每逾期一日，承租方应支付逾期租金的______%作为滞纳金。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方应按照出租方的要求将租赁标的交还给出租方，并支付相当于租赁期满后______天的租金作为清洁押金，待出租方验收无误后退还给承租方。四、使用及管理4.1承租方应合理使用租赁标的，并遵守我国的法律法规及出租方的规章制度。4.2承租方不得将租赁标的转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。4.3承租方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保租赁标的的安全和正常使用。五、维修及保养5.1出租方应保证租赁标的的基本设施正常运行，如租赁标的的设施出现故障，出租方应在接到承租方通知后的______小时内予以修复。5.2承租方应按照出租方的要求对租赁标的进行定期保养，并承担由此产生的费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件：租赁标的设施清单一、附件列表：1.租赁标的设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：a)未能按照约定提供租赁标的；b)未能在约定时间内修复租赁标的的故障；c)提前解除或变更合同未经双方书面协议确认。2.承租方违约行为：a)未能按照约定支付租金；b)未能合理使用租赁标的，造成损坏；c)未经出租方同意，将租赁标的转租给第三方；d)未能按照约定进行租赁标的的维护和管理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.清洁押金：指承租方在租赁期满后支付给出租方的费用，用于支付租赁标的的清洁费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施损坏：a)及时通知出租方；b)双方协商维修费用及维修时间。2.租金支付纠纷：a)查阅合同条款，确认租金支付时间及金额；b)双方协商解决，如有必要，可寻求法律途径。3.租赁标的转租问题：a)查阅合同条款，确认转租是否允许；b)如不允许，双方协商解决，如有必要，可寻求法律途径。4.租赁期满后的清洁问题：a)查阅合同条款，确认清洁押金的金额及退还方式；