房地产开发企业股权规则

房地产开发企业股权规则合同编号：__________企业名称：____________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：__________________企业名称：____________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于：2.受让方是一家依据中国法律合法成立的房地产开发企业，愿意受让转让方持有的目标公司的股权，且受让方对该股权的受让符合中国法律、法规及相关政策的规定；3.转让方和受让方均认同本合同的条款，并愿意共同遵守本合同的约定。基于上述情况，转让方和受让方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就转让方将其持有的目标公司的股权转让给受让方的事宜，达成如下协议：第一条股权转让1.2受让方同意购买并持有转让方持有的目标公司的_______%的股权。第二条股权转让价格及支付方式2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格以银行转账的方式支付给转让方。第三条股权转让的交割3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的股权的所有相关文件交付给受让方。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向目标公司送达股权转让通知，并将转让方交付的相关文件提交给目标公司办理股权转让手续。3.3目标公司应在收到受让方的股权转让通知之日起____个工作日内，完成标的股权的转让手续，并将新的股权证书交付给受让方。第四条股权转让后的权益4.1受让方自标的股权转让完成之日起，享有目标公司的股东权益，包括分红、表决权等。4.2转让方应保证受让方在股权转让后，能够正常行使股东权益，不得有任何阻碍、限制受让方行使股东权益的行为。第五条保密条款5.1双方同意，本合同的内容和签订过程涉及的任何信息，均为保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。5.2本保密条款在本合同终止后____年内继续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2本合同的违约责任适用于合同的任何一方。第七条争议解决7.1双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规、政策规定执行。甲方（转让方）：________年________月________日乙方（受让方）：________年________月________日一、附件列表：1.目标公司股权证明文件2.转让方和受让方的企业法人营业执照副本3.转让方和受让方的统一社会信用代码证4.转让方和受让方的授权书5.转让方和受让方的公司章程6.目标公司的最新财务报表7.目标公司的最新项目资料8.目标公司的土地使用权证9.目标公司的房产证10.其他与股权转让相关的文件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付标的股权和相关文件，或交付的股权和相关文件不符合约定的，构成违约。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格，构成违约。3.目标公司在收到股权转让通知后，未能在约定时间内完成股权转让手续，构成违约。4.任何一方泄露本合同的保密信息，未经对方同意向第三方披露，构成违约。5.双方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，以房地产开发为主营业务的企业。2.股权转让：指股权的出让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。3.标的股权：指本合同项下转让方持有的目标公司的股权。4.转让价格：指受让方应支付给转让方的标的股权的价款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间、交付方式等问题，确保股权顺利交付。2.遇到支付问题：双方应核对支付金额、支付时间等要素，确保转让价格支付无误。3.遇到股权转让手续问题：受让方应及时向目标公司送达股权转让通知，并配合目标公司完成股权转让手续。4.遇到保密信息泄露问题：违约方应立即采取补救措施，停止泄露行为，并承担相应的违约责任。5.遇到其他违约行为：双方应按照本合同约定的争议解决方式，解决违约行为所引起的争议。五、所有应用场景：1.房地产开发企业之间的股权转让。2