酒庄旅店租赁合同

酒庄旅店租赁合同合同编号：__________酒庄旅店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁范围1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的酒庄旅店整体租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的酒庄旅店包括：__________（具体租赁物清单）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条租赁物的维护与管理5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。6.2合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁用途说明3.设施、设备操作规程4.租金支付证明5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁物，导致设施、设备损坏4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务5.甲乙双方未遵守法律法规规定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应负责维修或更换不符合约定的租赁物，直至达到约定的使用标准。2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。3.租赁用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.设施、设备损坏：乙方应承担因使用不当导致的设施、设备损坏维修费用。5.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并依法履行相关手续。五、所有应用场景：1.酒庄旅店经营者与投资者之间的租赁关系确立。2.