二零二五年度房地产中介服务合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目价格2.5房地产项目权属3.服务内容3.1房地产中介服务内容3.2具体服务项目3.3服务期限3.4服务方式4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.履约责任5.1履约义务5.2履约保证5.3履约违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：[姓名]1.2.2乙方法定代表人或授权代表：[姓名]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.4住所地1.4.1甲方住所地：[地址]1.4.2乙方住所地：[地址]2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目位置：[具体位置]2.1.3项目面积：[面积]平方米2.1.4项目价格：[价格]元人民币2.2房地产项目位置2.2.1省份：[省份]2.2.2城市：[城市]2.2.3区/县：[区/县]2.2.4街道/街道：[街道/街道]2.2.5楼栋/小区：[楼栋/小区]2.3房地产项目面积2.3.1总建筑面积：[建筑面积]平方米2.3.2使用面积：[使用面积]平方米2.3.3建筑面积构成：[具体构成]2.4房地产项目价格2.4.1售价：[售价]元人民币2.4.2付款方式：[付款方式]2.4.3优惠政策：[优惠政策]2.5房地产项目权属2.5.1权属证明：[权属证明文件名称]2.5.2权属证书编号：[证书编号]2.5.3权属人：[权属人全称]3.服务内容3.1房地产中介服务内容3.1.1提供房源信息3.1.2引导客户看房3.1.3协助办理交易手续3.1.4提供交易咨询服务3.2具体服务项目3.2.1房源信息收集与整理3.2.2房源发布与推广3.2.3客户接待与咨询3.2.4看房安排与陪同3.2.5交易手续办理3.3服务期限3.3.1服务开始日期：[日期]3.3.2服务结束日期：[日期]3.4服务方式3.4.1面谈服务3.4.2网络服务3.4.3电话服务4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1服务费用：[金额]元人民币4.2服务费用支付方式4.2.1预付款：[金额]元人民币4.2.2成交后支付：[金额]元人民币4.3服务费用支付时间4.3.1预付款支付时间：[日期]4.3.2成交后支付时间：[日期]4.4服务费用调整4.4.1调整条件：[条件]4.4.2调整方式：[方式]5.履约责任5.1履约义务5.1.1甲方义务：[具体义务]5.1.2乙方义务：[具体义务]5.2履约保证5.2.1甲方保证：[具体保证]5.2.2乙方保证：[具体保证]5.3履约违约责任5.3.1违约情形：[情形]5.3.2违约责任：[责任]6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方商业秘密：[内容]6.1.2乙方商业秘密：[内容]6.2保密期限6.2.1保密期限：[期限]6.3违反保密义务的责任6.3.1违反保密义务：[责任]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[方式]7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[机构名称]7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：[费用]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件：[条件]8.1.2乙方解除条件：[条件]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[通知方式]8.2.2解除生效时间：[生效时间]8.3合同解除后的处理8.3.1退还已收取费用：[退还方式]8.3.2补偿责任：[补偿责任]8.3.3知识产权归属：[知识产权归属]9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1变更条件：[条件]9.2合同变更程序9.2.1变更通知：[通知方式]9.2.2变更生效时间：[生效时间]9.3合同变更后的处理9.3.1变更后的合同：[变更后的合同内容]9.3.2变更后的权利义务：[变更后的权利义务]10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1终止条件：[条件]10.2合同终止程序10.2.1终止通知：[通知方式]10.2.2终止生效时间：[生效时间]10.3合同终止后的处理10.3.1终止后的费用结算：[结算方式]10.3.2终止后的权利义务：[终止后的权利义务]11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1生效条件：[条件]11.2合同生效日期11.2.1生效日期：[日期]12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1解除条件：[条件]12.2合同解除程序12.2.1解除通知：[通知方式]12.2.2解除生效时间：[生效时间]12.3合同解除后的处理12.3.1解除后的费用结算：[结算方式]12.3.2解除后的权利义务：[解除后的权利义务]13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1解除条件：[条件]13.2合同解除程序13.2.1解除通知：[通知方式]13.2.2解除生效时间：[生效时间]13.3合同解除后的处理13.3.1解除后的费用结算：[结算方式]13.3.2解除后的权利义务：[解除后的权利义务]14.其他约定14.1法律适用14.1.1适用法律：[法律名称]14.2合同附件14.2.1附件一：[附件名称]14.2.2附件二：[附件名称]14.3合同份数14.3.1合同份数：[份数]14.4合同签署日期14.4.1签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，因特定业务需求或特殊情况，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何个人或机构。15.2第三方介入条件15.2.1.1经甲乙双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围限于其职责范围内，不涉及甲乙双方合同约定的其他责任。15.4第三方权利15.4.1第三方享有根据合同约定及甲乙双方授权，在职责范围内行使的权利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，与甲乙双方之间不构成劳动关系或合伙关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议或合同约定。15.5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过本合同约定服务费用的[百分比]%。16.2责任限额计算16.2.1责任限额的计算方法如下：16.2.1.1以本合同约定服务费用为基数；16.2.1.2乘以[百分比]%。16.3责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方资质和能力等因素进行调整。16.4责任限额的生效16.4.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，自调整之日起生效。17.第三方资质要求17.1第三方资质要求17.1.1.1国家相关部门颁发的营业执照；17.1.1.2相关行业资质证书；17.1.1.3无不良信用记录。17.2资质审查17.2.1甲乙双方在第三方介入前，应对其资质进行审查。17.3资质变更17.3.1第三方资质发生变化时，应及时通知甲乙双方。18.第三方保密条款18.1保密内容18.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。18.2保密期限18.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。18.3违反保密义务的责任18.3.1第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。19.2变更生效19.2.1补充协议签订后，变更内容自双方签字之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。20.2解除程序20.2.1合同解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。20.3解除生效20.3.1解除协议签订后，合同解除自双方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人或授权代表身份证明文件4.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件5.房地产项目权属证明文件6.房地产项目测绘报告7.房地产项目交易合同8.房地产项目贷款合同（如有）9.房地产项目保险合同（如有）10.第三方资质证明文件11.第三方服务协议或合同12.合同补充协议13.合同解除协议14.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.附件须为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲方或乙方盖章或签字确认。4.附件如有变更，应及时通知对方并提供变更后的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付服务费用；1.2乙方未按约定提供中介服务；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失包括直接损失和间接损失。2.3违约金按合同约定比例计算。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[百分比]%。3.2乙方未按约定提供中介服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失等。3.3第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。3.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方应承担法律责任，赔偿对方损失。全文完。二零二五年度房地产中介服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章合同主体2.1房地产中介服务方2.2房地产委托方2.3第三方参与方第三章服务内容3.1房地产中介服务范围3.2服务项目及标准3.3服务期限3.4服务费用及支付方式第四章服务费用4.1费用构成4.2费用计算方法4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五章服务流程5.1信息收集与核实5.2房源发布与推广5.3客户接待与咨询5.4签约与交易5.5交易后服务第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任第七章违约责任7.1委托方违约责任7.2中介服务方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同生效第十三章合同附件13.1房地产中介服务协议13.2房地产交易合同13.3其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产中介服务合同1.2合同双方基本信息：1.2.1房地产中介服务方名称：1.2.2房地产中介服务方地址：1.2.3房地产中介服务方联系方式：1.2.4房地产委托方名称：1.2.5房地产委托方地址：1.2.6房地产委托方联系方式：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明确双方在房地产中介服务过程中的权利、义务及责任。第二章合同主体2.1房地产中介服务方：2.1.1具有合法经营资质的房地产中介服务机构；2.1.2拥有合格的房地产中介服务人员；2.2房地产委托方：2.2.1具有完全民事行为能力的自然人或法人；2.2.2拥有需要服务的房地产项目；2.3第三方参与方：2.3.1在房地产交易过程中可能涉及的第三方；2.3.2第三方需遵守合同约定。第三章服务内容3.1房地产中介服务范围：3.1.1房地产项目推广；3.1.2房地产交易咨询；3.1.3房地产交易代理；3.2服务项目及标准：3.2.1提供详细的房源信息；3.2.2保障交易安全；3.2.3提供专业咨询服务；3.3服务期限：3.3.1自合同签订之日起至合同约定的服务期限结束；3.4服务费用及支付方式：3.4.1服务费用构成；3.4.2费用计算方法；3.4.3费用支付时间；3.4.4费用调整机制。第四章服务费用4.1费用构成：4.1.1服务费；4.1.2代理费；4.1.3其他费用；4.2费用计算方法：4.2.1按照合同约定进行计算；4.2.2费用计算公式；4.3费用支付时间：4.3.1首次支付时间；4.3.2期间支付时间；4.3.3结算支付时间；4.4费用调整机制：4.4.1调整条件；4.4.2调整程序；4.4.3调整通知。第五章服务流程5.1信息收集与核实：5.1.1收集房源信息；5.1.2核实房源信息真实性；5.2房源发布与推广：5.2.1发布房源信息；5.2.2推广房源；5.3客户接待与咨询：5.3.1接待客户；5.3.2咨询解答；5.4签约与交易：5.4.1签订房地产交易合同；5.4.2完成交易；5.5交易后服务：5.5.1交易后咨询；5.5.2交易后纠纷处理。第六章保密条款6.1保密信息范围：6.1.1房地产项目信息；6.1.2客户信息；6.1.3其他涉及商业秘密的信息；6.2保密义务：6.2.1双方均需对保密信息进行保密；6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3违约责任：6.3.1违约方需承担相应的违约责任；6.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失。第七章违约责任7.1委托方违约责任：7.1.1未按时支付费用的违约责任；7.1.2提供虚假信息的违约责任；7.1.3其他违约行为的违约责任；7.2中介服务方违约责任：7.2.1未按约定提供服务的违约责任；7.2.2提供虚假信息的违约责任；7.2.3其他违约行为的违约责任；7.3第三方违约责任：7.3.1第三方违约行为的违约责任；7.3.2中介服务方对第三方违约行为的连带责任；7.4违约赔偿：7.4.1违约赔偿金额；7.4.2赔偿方式；7.4.3赔偿时效。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称；8.2.2仲裁委员会地址；8.2.3仲裁委员会联系方式。8.3争议解决程序：8.3.1双方提交仲裁申请；8.3.2仲裁委员会受理；8.3.3仲裁委员会组织仲裁；8.3.4仲裁委员会作出裁决。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方通知解除。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同的通知；9.2.3合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1未履行完毕的义务终止；9.3.2双方结算剩余费用；9.3.3清理剩余事务。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同期满；10.1.2合同解除；10.1.3合同双方同意终止。10.2合同终止程序：10.2.1双方协商一致终止合同；10.2.2合同期满自然终止；10.2.3收到终止合同的通知。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方结算剩余费用；10.3.2清理剩余事务；10.3.3双方签署合同终止确认书。第十一章法律适用11.1合同适用法律：11.1.1适用中华人民共和国相关法律法规；11.1.2适用地方法规和规章。11.2争议解决法律适用：11.2.1适用中华人民共和国仲裁法；11.2.2适用地方法规和规章。第十二章其他约定12.1合同附件：12.1.1房地产中介服务协议；12.1.2房地产交易合同；12.1.3其他相关文件。12.2合同变更：12.2.1合同变更需双方书面同意；12.2.2变更后的合同对双方具有同等法律效力。12.3合同生效：12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3.2合同副本具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房地产中介服务协议；13.2房地产交易合同；13.3其他相关文件。第十四章合同签订与生效14.1合同签订：14.1.1双方代表签署合同；14.1.2签署日期为合同生效日期。14.2合同生效：14.2.1合同自签署之日起生效；14.2.2合同副本具有同等法律效力。房地产中介服务方代表签字：（盖章）日期：____年____月____日房地产委托方代表签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款甲方有权决定中介服务的具体内容和方式；甲方有权指定中介服务方提供的服务人员；甲方有权对中介服务方的工作进度和成果进行监督。1.2甲方支付条款说明：本条款明确甲方的支付责任，包括：甲方应按照合同约定的时间节点支付服务费用；若甲方未按时支付，应向中介服务方支付违约金；甲方有权因中介服务方未达到合同约定的服务标准而拒绝支付部分或全部费用。1.3甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在房地产交易过程中的最终决策权，包括：甲方有权决定是否接受中介服务方的推荐；甲方有权决定交易价格和交易条件；甲方有权在交易过程中提出异议或终止交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在房地产中介服务过程中的主导地位，包括：乙方有权决定中介服务的具体内容和方式；乙方有权指定中介服务方提供的服务人员；乙方有权对中介服务方的工作进度和成果进行监督。2.2乙方权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，包括：乙方有权要求中介服务方提供的服务符合合同约定；乙方有权要求中介服务方对其提供的信息保密；乙方有权要求中介服务方对其因服务不当造成的损失进行赔偿。2.3乙方费用调整权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下调整费用的权利，包括：若因市场变化导致服务费用发生变化，乙方有权要求调整；若中介服务方未达到合同约定的服务标准，乙方有权要求减少费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介在房地产中介服务过程中的角色和职责，包括：第三方中介的参与需经甲方和乙方同意；第三方中介应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方中介的参与费用由合同双方另行约定。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任，包括：第三方中介应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定；第三方中介应对其提供的信息的真实性负责；第三方中介因自身原因导致的服务瑕疵，应承担相应的责任。3.3第三方中介沟通协调条款说明：本条款旨在确保第三方中介与甲方和乙方之间的有效沟通和协调，包括：第三方中介应定期向甲方和乙方汇报工作进展；甲方和乙方应就第三方中介的工作提出意见和建议；第三方中介应积极协调解决甲方和乙方之间的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产中介服务协议2.房地产交易合同3.第三方中介参与协议（如有）4.保密协议（如有）5.服务费用明细表6.争议解决相关文件7.合同变更协议（如有）8.合同终止确认书（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用；乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准；第三方中介未履行合同义务或提供虚假信息；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付；乙方未提供符合标准的服务，经甲方确认；第三方中介违反合同约定，经甲方和乙方确认；保密信息泄露，经双方确认；争议未在约定时间内解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱。4.保密义务：指合同一方对合同内容或相关信息负有保密责任。5.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或通过其他方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：催告甲方支付，如仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未提供符合标准的服务。解决办法：要求乙方整改，如整改后仍不满足要求，可要求减少费用或解除合同。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其法律责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：要求泄露方承担法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易；2.房地产租赁交易；3.房地产项目推广；4.房地产咨询与服务；5.房地产投资咨询；6.房地产市场分析。全文完。二零二五年度房地产中介服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（中介方）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同是在甲方委托乙方提供房地产中介服务的基础上，经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产中介服务顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）中介服务：指乙方根据甲方委托，在房地产交易过程中提供的信息搜集、咨询、代理等服务。（3）佣金：指乙方根据本合同约定，从甲方支付的报酬中提取的报酬。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的主体。（2）乙方：指接受甲方委托，提供房地产中介服务的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房地产信息。4.1.2甲方有义务向乙方支付中介服务费用。4.1.3甲方有义务遵守国家法律法规，不得利用中介服务进行非法活动。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2.2乙方有义务为甲方提供专业、高效、周到的房地产中介服务。4.2.3乙方有义务保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，为甲方提供房地产中介服务，甲方按照约定支付中介服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满自动终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算中介服务费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲乙双方协商，基本服务费为人民币____元。（2）成交佣金：成交佣金按成交额的____%计算，具体金额以实际成交金额为准。（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、公证费等，甲方应承担的相关费用。7.2支付方式甲方支付中介服务费用的方式如下：（1）基本服务费：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付基本服务费。（2）成交佣金：在房地产交易合同签订后，甲方应在____个工作日内支付成交佣金。7.3支付时间甲方支付中介服务费用的具体时间为：（1）基本服务费：在合同签订后，甲方应在收到乙方开具的正式发票后____个工作日内支付。（2）成交佣金：在房地产交易合同签订后，甲方应在收到乙方开具的正式发票后____个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付中介服务费用的支付条款如下：（1）甲方应在支付中介服务费用时，向乙方提供有效的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具正式的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于中介服务费用____%的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于中介服务费用____%的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。（2）赔偿损失：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房地产信息。（2）乙方提供的客户信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行保密管理，采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）二零二五年发生的地震。（2）二零二五年政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密。（2）本合同涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本合同时，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房地产交易过程中对交易价格、交易方式等决定权。（2）乙方保留在提供中介服务过程中对服务内容、服务质量等控制权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本合同时，应相互协作，共同推进房地产中介服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息。（2）按照约定履行各自义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房地产中介服务事宜的全部协议，具有完整的独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（中介方）签字（盖章）：____________________日期：____________________其他相关方签字（盖章）（如有）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产中介服务费用清单2.甲方提供的房地产信息资料3.乙方开具的正式发票4.房地产交易合同5.补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付中介服务费用。提供虚假或误导性房地产信息。干扰乙方正常开展中介服务活动。2.乙方违约：未提供真实、准确、完整的房地产信息。未按约定履行中介服务义务。泄露甲方商业秘密或个人隐私。违约行为的认定依据本合同的相关条款以及国家法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.补充协议：指在原合同基础上，经甲乙双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的书面协议。3.协商解决：指甲乙双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议的方式。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院，由人民法院依法审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费用。解决办法：乙方应及时向甲方催款，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未提供真实、准确、完整的房地产信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供更正后的信息，并可根据情况要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如协商不成，可依据不可抗力条款处理。4.问题：合同执行过程中的争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：提供专业评估服务，确保房地产信息的准确性。协助双方进行交易过程中的法律咨询和文件审核。在必要时提供专业调解服务，协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：收取约定的专业服务费用。在合同履行过程中，对房地产交易的真实性、合法性进行监督。4.第三方义务：按照约定的时间和质量标准提供专业服务。对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。在发现合同履行过程中存在违规行为时，应及时通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行过程中，对甲方提供的房地产信息进行审核，确保信息真实有效。在成交后，有权按照约定比例收取佣金。对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：甲方应确保乙方在提供中介服务过程中，不受不正当竞争和干扰。乙方有权要求甲方在房地产交易过程中，给予合理的关注和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方不得泄露乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密。甲方不得利用中介服务进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方提供的中介服务进行监督，确保服务质量。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。在乙方提供的服务不符合约定时，有权要求乙方进行整改或重新提供服务。2.甲方的利益条款：乙方应确保甲方在房地产交易过程中，获得合理的价格和服务。乙方应协助甲方在交易过程中，解决可能出现的法律问题。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方在合同履行过程中知悉的商业秘密或个人隐私。乙方不得故意误导甲方，造成甲方损失。乙方不得利用中介服务进行非法活动。全文完。二零二五年度房地产中介服务合同范本3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同期限二、服务内容1.房地产中介服务范围2.房地产交易类型3.房地产中介服务项目4.服务流程及标准三、服务费用及支付方式1.服务费用计算方式2.服务费用支付比例3.支付时间及方式4.服务费用调整四、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任五、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力认定3.不可抗力责任十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、合同附件1.附件一：服务内容明细2.附件二：收费标准明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议十三、合同其他约定1.合同未尽事宜2.合同补充协议3.合同解释权十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产中介服务合同2.合同签订双方：出卖方（甲方）：_____________________________买受方（乙方）：_____________________________3.合同签订日期：_____________________________4.合同签订地点：_____________________________5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、服务内容1.房地产中介服务范围：代理销售甲方拥有的房地产提供房地产交易咨询协助完成房地产交易手续2.房地产交易类型：二手房交易新房交易3.房地产中介服务项目：发布房地产广告引导潜在买受方协调交易双方谈判办理交易手续4.服务流程及标准：甲方提供相关资料乙方进行市场调研乙方制定销售策略乙方寻找潜在买受方双方达成交易协议三、服务费用及支付方式1.服务费用计算方式：按成交金额的百分比计算2.服务费用支付比例：成交金额的_____%作为服务费用3.支付时间及方式：交易完成后____个工作日内支付通过银行转账支付至乙方指定账户4.服务费用调整：若市场行情发生变化，经双方协商一致可调整服务费用四、保密条款1.保密内容：甲方提供的房地产信息乙方获取的潜在买受方信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：本合同终止后____年内3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任五、知识产权保护1.知识产权归属：甲方拥有的房地产信息、广告设计等知识产权归甲方所有2.知识产权使用：乙方在合同履行过程中使用甲方知识产权需征得甲方同意3.知识产权侵权处理：如发生侵权行为，乙方应立即停止使用，并赔偿甲方损失六、违约责任1.违约情形：乙方未按约定完成服务甲方未按约定支付费用任何一方违反保密义务2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失3.违约金及赔偿：违约金按合同金额的_____%计算赔偿损失按实际损失计算七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致发生不可抗力事件，导致合同无法履行一方严重违约，经另一方催告后仍未改正2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方双方应就解除合同的事宜进行协商协商不成，可依法向人民法院提起诉讼3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满合同解除双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方应就合同终止的事宜进行书面确认双方应按照约定处理剩余的权利义务3.合同终止后果：合同终止后，双方应相互退还已收取的款项双方应解除对对方的任何权利主张十、不可抗力1.不可抗力事件：自然灾害政府行为社会事件2.不可抗力认定：发生不可抗力事件，应立即通知对方双方应提供相关证明材料3.不可抗力责任：不可抗力事件导致合同无法履行，免除双方责任双方应协商解决由此产生的损失十一、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规规定2.合同修改程序：双方协商一致以书面形式修改3.合同修改效力：修改后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力十二、合同附件1.附件一：服务内容明细2.附件二：收费标准明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议十三、合同其他约定1.合同未尽事宜：双方应友好协商解决2.合同补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议3.合同解释权：本合同解释权归甲方所有十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：_____________________________乙方代表（签字）：_____________________________2.合同签署日期：_____________________________3.合同签署地点：_____________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：本条款旨在明确甲方在房地产中介服务过程中的主导地位，确保甲方对服务过程的决策权。1.1甲方有权决定房地产中介服务的具体方案和策略。1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导。1.3甲方有权要求乙方在特定时间内完成特定任务。2.甲方信息提供条款：说明：本条款要求甲方提供真实、完整、准确的房地产信息，确保乙方能够提供准确的服务。2.1甲方应确保提供的房地产信息真实、合法、有效。2.2甲方应提供房地产的权属证明、交易限制等信息。2.3甲方应承担因提供虚假信息而产生的责任。3.甲方支付条款：说明：本条款明确甲方的支付义务，确保乙方能够及时获得报酬。3.1甲方应在交易完成后____个工作日内支付乙方服务费用。3.2甲方支付的服务费用应包括乙方应得的佣金、税费等。3.3若甲方未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：本条款旨在明确乙方在房地产中介服务过程中的主导地位，确保乙方对服务过程的决策权。1.1乙方有权决定房地产中介服务的具体方案和策略。1.2乙方有权对甲方提供的房地产信息进行核实。1.3乙方有权要求甲方在特定时间内提供所需资料。2.乙方服务质量条款：说明：本条款要求乙方提供高质量的服务，确保甲方满意度。2.1乙方应按照合同约定的时间完成服务任务。2.2乙方应确保提供的服务符合行业标准和甲方要求。2.3乙方应承担因服务质量问题而产生的责任。3.乙方保密条款：说明：本条款要求乙方对甲方提供的房地产信息进行保密，防止信息泄露。3.1乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得向任何第三方泄露。3.2乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密，不得用于其他目的。3.3乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：说明：本条款明确第三方中介的参与方式，确保各方权益。1.1第三方中介可参与房地产中介服务，但需经甲方和乙方同意。1.2第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。1.3第三方中介的服务质量由甲方和乙方共同监督。2.第三方中介责任条款：说明：本条款明确第三方中介的责任，确保其履行职责。2.1第三方中介应按照合同约定提供专业服务。2.2第三方中介违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.3第三方中介的违约责任由其自行承担。3.第三方中介费用结算条款：说明：本条款明确第三方中介费用的结算方式，确保各方利益。3.1第三方中介费用在服务完成后由甲方和乙方支付。3.2第三方中介费用的支付比例由甲方和乙方协商确定。3.3第三方中介费用支付后，甲方和乙方不得再对第三方中介提出任何费用要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：收费标准明细3.附件三：保密协议4.附件四：知识产权协议5.附件五：第三方中介参与协议（如有）6.附件六：合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按约定完成服务任何一方违反保密义务一方严重违约，经另一方催告后仍未改正发生不可抗力事件，一方未及时通知对方2.违约行为的认定：违约行为的发生需有事实依据违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构或法院判定违约行为的认定需符合法律法规规定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成服务解决办法：甲方可要求乙方完成服务或赔偿损失，并有权向法院提起诉讼。3.问题：保密信息泄露解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：双方可协商解决，协商不成可向仲裁机构或法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产出售方，乙方为房地产中介服务方。2.甲方为房地产购买方，乙方为房地产中介服务方。3.甲方和乙方均为房地产中介服务方，第三方为房地产交易方。4.甲方和乙方均为房地产中介服务方，第三方为房地产投资方。5.甲方和乙方均为房地产中介服务方，第三方为房地产租赁方。全文完。二零二五年度房地产中介服务合同范本4合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产中介服务，以实现甲方在房地产交易过程中的合法权益，保障双方在合同履行过程中的权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）房地产中介服务：指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的活动；（3）佣金：指乙方根据合同约定，向甲方支付的服务费用。3.2关键词解释（1）委托方：指在房地产交易过程中，委托乙方提供中介服务的当事人；（2）中介方：指接受委托方委托，为其提供房地产中介服务的乙方；（3）成交：指房地产交易双方在中介方的协助下，达成交易协议；（4）终止：指合同双方协商一致，提前结束合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；（2）甲方有权要求乙方对其提供的房地产信息进行保密；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成中介服务；（4）甲方有权要求乙方在成交后按照约定支付佣金；（5）甲方应按照合同约定支付乙方佣金；（6）甲方应配合乙方完成中介服务所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息；（3）乙方应按照合同约定提供中介服务，确保服务质量；（4）乙方应保守甲方提供的房地产信息，不得泄露给任何第三方；（5）乙方应按照合同约定，在成交后及时与甲方结算佣金；（6）乙方应协助甲方完成中介服务所需的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方委托事项完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取有效、合法的方式为甲方提供中介服务，确保甲方在房地产交易过程中的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的中介服务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或者合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止通知之日起__日内，办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金；（2）双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于房地产交易、佣金结算等；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方委托事项的复杂程度和中介服务的难度，由双方协商确定；（2）成交服务费：在甲方通过乙方提供的房地产中介服务成功成交后，按照成交金额的一定比例支付；（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）基本服务费：在合同签订后__个工作日内，甲方应支付基本服务费的__%；（2）成交服务费：在成交后__个工作日内，甲方应支付成交服务费的__%；（3）其他费用：按照相关法律法规和双方约定支付。7.3支付时间（1）基本服务费：合同签订后__个工作日内；（2）成交服务费：成交后__个工作日内；（3）其他费用：按照相关法律法规和双方约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费用时，应将款项直接支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后__个工作日内，向甲方开具合法有效的税务发票；（3）如甲方未按时支付中介服务费用，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的__%；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方提供的房地产信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费用，并承担相应的违约责任；（2）乙方泄露甲方提供的房地产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非