二零二五版二手房自助交易纠纷解决保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房自助交易纠纷解决保障合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明信息1.3联系方式1.4代理人与授权情况2.二手房自助交易基本情况2.1房源信息2.2交易价格2.3付款方式2.4交房时间2.5交房条件3.纠纷解决方式3.1纠纷定义3.2纠纷处理原则3.3纠纷解决途径3.4纠纷处理期限3.5纠纷处理费用4.纠纷赔偿与补偿4.1赔偿范围4.2补偿范围4.3赔偿与补偿的计算方法4.4赔偿与补偿的支付方式5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序6.4解除与终止后的权利义务7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿范围7.4违约责任赔偿计算方法8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：纠纷处理流程图12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称（1）甲方（买方）：[甲方全名]（2）乙方（卖方）：[乙方全名]1.2身份证明信息（1）甲方身份证号码：[甲方身份证号码]（2）乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3联系方式（1）甲方联系电话：[甲方联系电话]（2）乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4代理人与授权情况（1）甲方代理人：[代理人姓名]，授权代表甲方签署本合同，授权期限自[授权起始日期]至[授权终止日期]。（2）乙方代理人：[代理人姓名]，授权代表乙方签署本合同，授权期限自[授权起始日期]至[授权终止日期]。2.二手房自助交易基本情况2.1房源信息（1）房屋坐落地址：[房屋地址]（2）房屋产权证号：[产权证号]（3）房屋面积：[房屋面积]平方米（4）房屋用途：[房屋用途]2.2交易价格（1）房屋总价款：[交易价格]元人民币（2）付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]2.3付款方式（1）首付金额：[首付金额]元人民币（2）首付支付时间：[首付支付时间]（3）尾款支付时间：[尾款支付时间]2.4交房时间（1）交房日期：[交房日期]（2）交房条件：[交房条件，如：房屋必须干净、完好等]2.5交房条件（1）房屋内部设施：[房屋内部设施状况]（2）房屋外部设施：[房屋外部设施状况]（3）房屋附属物：[房屋附属物状况]3.纠纷解决方式3.1纠纷定义（1）纠纷：指在本合同履行过程中，因房屋交易相关事项产生的争议。3.2纠纷处理原则（1）公平、公正、公开（2）自愿、协商、和解3.3纠纷解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决3.4纠纷处理期限（1）自纠纷发生之日起，双方应在[期限]内协商解决。（2）如协商不成，应在[期限]内向相关机构申请调解或仲裁。3.5纠纷处理费用（1）纠纷处理费用由败诉方承担。（2）如双方均未败诉，则纠纷处理费用由双方共同承担。4.纠纷赔偿与补偿4.1赔偿范围（1）房屋交易价格损失（2）房屋附属物损失（3）其他因纠纷造成的损失4.2补偿范围（1）房屋交付延迟造成的损失（2）房屋质量问题造成的损失4.3赔偿与补偿的计算方法（1）房屋交易价格损失按实际损失计算。（2）房屋附属物损失按市场价值计算。（3）其他损失按实际损失计算。4.4赔偿与补偿的支付方式（1）赔偿与补偿款项应在本合同约定的期限内支付。（2）支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。5.争议解决5.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决5.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商。（2）调解解决：[调解机构名称]。（3）仲裁解决：[仲裁机构名称]。（4）诉讼解决：[法院名称]。5.3争议解决程序（1）协商解决：双方应积极协商，争取达成一致意见。（2）调解解决：调解机构将组织双方进行调解。（3）仲裁解决：双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。（4）诉讼解决：双方应按照法院的诉讼程序进行诉讼。5.4争议解决费用（1）协商解决：双方自行承担。（2）调解解决：调解费用由双方共同承担。（3）仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担。（4）诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担。8.保密条款8.1保密内容（1）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。（2）本合同的条款、内容以及双方在本合同项下的权利义务。8.2保密期限（1）自本合同签订之日起至交易完成后[保密期限]年。8.3保密责任（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.通知与送达9.1通知方式（1）书面通知：通过信函、快递或电子邮件等方式。（2）口头通知：在双方约定的时间和地点进行。9.2送达地址（1）甲方送达地址：[甲方送达地址]（2）乙方送达地址：[乙方送达地址]9.3送达期限（1）书面通知：自发出通知之日起[送达期限]内送达。（2）口头通知：自通知发出之日起[送达期限]内视为送达。10.合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）双方按约定支付首付款后，合同生效。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同生效与解除程序（1）合同生效：双方按照约定的生效条件履行完毕后，合同生效。（2）合同解除：一方提出解除合同，另一方同意后，合同解除。11.合同附件11.1附件一：房源信息表（1）房屋基本情况（2）交易价格及付款方式（3）交房时间及条件11.2附件二：付款计划表（1）首付金额及支付时间（2）尾款金额及支付时间11.3附件三：纠纷处理流程图（1）纠纷处理步骤（2）争议解决机构及程序12.合同签署12.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点（1）本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人（1）甲方签署人：[甲方签署人姓名]（2）乙方签署人：[乙方签署人姓名]13.合同附件签署13.1附件一签署（1）甲方签署人：[甲方签署人姓名]（2）乙方签署人：[乙方签署人姓名]13.2附件二签署（1）甲方签署人：[甲方签署人姓名]（2）乙方签署人：[乙方签署人姓名]13.3附件三签署（1）甲方签署人：[甲方签署人姓名]（2）乙方签署人：[乙方签署人姓名]14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）协商不成，按相关法律法规处理。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、仲裁机构等非合同当事人。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方提供专业服务或协助处理相关事宜。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与义务16.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的金额的[百分比]%。（2）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。17.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为合同履行过程中的协助方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。（2）第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助，不承担超出其职责范围的责任。18.2第三方与中介方的划分说明（1）如第三方为中介机构，则其与中介方的划分：a.中介方负责协助甲乙双方达成交易，并收取中介费用。b.第三方在介入本合同履行过程中，仅提供专业服务或协助，不承担中介方的职责。c.中介方和第三方之间不存在直接的合同关系。18.3第三方与评估机构、鉴定机构的划分说明（1）如第三方为评估机构或鉴定机构，则其与评估机构、鉴定机构的划分：a.评估机构或鉴定机构负责对房屋价值、质量问题等进行评估或鉴定。b.第三方在介入本合同履行过程中，仅提供专业服务或协助，不承担评估机构或鉴定机构的职责。c.评估机构、鉴定机构与第三方之间不存在直接的合同关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除（1）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。（2）合同解除后，各方应按照约定承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）如第三方介入后产生争议，甲乙双方应通过协商解决。（2）协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。20.2争议解决机构（1）仲裁机构：[仲裁机构名称]。（2）法院：[法院名称]。20.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁机构、法院的规定执行。20.4争议解决费用（1）争议解决费用由责任方承担。（2）如责任难以确定，则由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包含房屋地址、产权证号、面积、用途、交易价格、付款方式、交房时间及条件等详细信息。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况和交易细节。2.附件二：付款计划表详细要求：列出首付金额、支付时间、尾款金额及支付时间等付款安排。说明：此附件用于明确交易款项的支付方式及时间节点，确保交易的顺利进行。3.附件三：纠纷处理流程图详细要求：以图表形式展示纠纷处理的步骤、涉及机构及程序。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件为第三方介入合同履行过程中的重要依据，确保第三方服务的规范性和有效性。5.附件五：补充协议详细要求：针对合同中未涉及或需变更的内容进行补充说明。说明：此附件用于完善合同条款，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未能按约定支付购房款；b.未按约定时间办理房屋过户手续；c.提供虚假房源信息；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未能按约定交付房屋；b.提供虚假房屋信息；c.违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：a.未按约定提供专业服务；b.泄露甲乙双方商业秘密；c.违反合作协议约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明：甲方未能按约定支付购房款，导致交易无法继续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。乙方未按约定交付房屋，导致甲方无法按约定时间入住，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四版二手房自助交易纠纷解决保障合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同签订目的2.定义和解释2.1关键术语定义2.2相关法律法规2.3合同术语解释3.交易标的3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3付款方式3.4交付时间4.产权过户4.1过户手续4.2过户税费4.3过户时间4.4产权转移登记5.纠纷解决5.1纠纷解决方式5.2纠纷解决机构5.3纠纷解决程序5.4纠纷解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件7.3不可抗力处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3保密责任12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效条件14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版二手房自助交易纠纷解决保障合同”。1.2合同编号本合同编号为：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区。1.5合同当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。乙方（买受方）：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.6合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房自助交易过程中的权利、义务和纠纷解决机制，保障交易安全，维护双方合法权益。2.定义和解释2.1关键术语定义“二手房”指已经办理产权登记，且产权人非首次交易的住宅或非住宅房屋。“自助交易”指甲乙双方通过合法途径自行达成交易意向，无需第三方介入的房屋交易。“纠纷”指在房屋交易过程中，甲乙双方因合同履行、交易标的等产生的争议。2.2相关法律法规本合同签订、履行、解释和争议解决，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.3合同术语解释本合同中使用的其他术语，除非有特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.交易标的3.1房屋基本信息房屋坐落地址：____市____区____路____号____室。房屋产权证号：____。房屋建筑面积：____平方米。3.2交易价格房屋交易价格为____元人民币，大写：____。3.3付款方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易款的____%作为定金，剩余款项在房屋产权过户后____个工作日内一次性支付给甲方。3.4交付时间房屋交付时间为____年____月____日，具体交付时间以双方协商一致为准。4.产权过户4.1过户手续甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定由甲乙双方各自承担。4.3过户时间房屋产权过户手续办理完成时间为____年____月____日。4.4产权转移登记房屋产权转移登记手续办理完成后，甲方应将产权证书交付乙方。5.纠纷解决5.1纠纷解决方式甲乙双方应本着公平、公正、诚信的原则解决纠纷。如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2纠纷解决机构如双方协商解决不成，可向合同签订地消费者协会申请调解。5.3纠纷解决程序纠纷解决程序按照相关法律法规和调解机构的程序规定执行。5.4纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担。6.违约责任6.1违约情形甲方违约情形：（1）未按合同约定交付房屋；（2）房屋产权存在瑕疵，未告知乙方；（3）未按合同约定协助乙方办理过户手续。乙方违约情形：（1）未按合同约定支付购房款；（2）逾期办理房屋产权过户手续；（3）房屋产权存在纠纷。6.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3违约金计算违约金按照实际逾期天数计算，每日按合同总价款的____%计算。7.不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。7.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。合同履行期限可根据不可抗力事件的影响程度予以顺延。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）合同签订后，因国家政策调整，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在收到通知之日起____个工作日内就解除合同达成一致。8.3合同解除后果合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务。已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。因解除合同而产生的费用由双方根据实际情况各自承担。9.合同变更9.1合同变更情形（1）交易标的或价格发生变动；（2）付款方式或时间发生变化；（3）房屋交付时间发生变化；（4）其他经双方协商一致的事项。9.2合同变更程序甲乙双方协商一致变更合同内容，应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同变更效力补充协议自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止合同的协议；（4）合同履行完毕或合同目的实现。10.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应办理相关手续，确认合同终止的事实。10.3合同终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。11.保密条款11.1保密范围本合同签订过程中以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密义务甲乙双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同签订、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指甲乙双方在交易过程中邀请或允许介入的任何非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行交易沟通、合同签订、产权过户等事宜，并应保证其提供的交易信息真实、准确。15.2.2评估机构评估机构负责对交易房屋进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。15.2.3法律顾问法律顾问负责为甲乙双方提供法律咨询，协助审查合同条款，确保交易合法合规。15.3第三方权利15.3.1中介机构中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同义务。15.3.2评估机构评估机构有权要求甲乙双方提供必要的房屋信息和资料，以完成评估工作。15.3.3法律顾问法律顾问有权要求甲乙双方提供相关法律文件，以提供法律意见。15.4第三方义务15.4.1中介机构中介机构有义务遵守相关法律法规，保证交易流程的合法性，并对交易过程中知悉的甲乙双方信息保密。15.4.2评估机构评估机构有义务提供真实、客观的评估报告，并对评估结果承担责任。15.4.3法律顾问法律顾问有义务根据法律法规和合同约定，为甲乙双方提供专业法律意见，并确保交易合同的合法性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1中介机构中介机构的责任限额为本合同交易金额的____%。16.2.2评估机构评估机构的责任限额为评估报告价值的____%。16.2.3法律顾问法律顾问的责任限额为甲乙双方因其法律意见导致的损失的最高赔偿金额。16.3责任限额适用第三方责任限额的适用范围限于其在履行职责过程中因疏忽或过失造成的损失，不包括故意行为或重大过失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系独立于本合同，第三方不对本合同的履行承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系独立于本合同，第三方不对本合同的履行承担责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同损失，则甲乙双方应按责任比例共同承担损失。18.第三方变更或替换18.1变更或替换条件甲乙双方可协商变更或替换第三方，但应保证新第三方具备履行相关职责的能力。18.2变更或替换程序甲乙双方协商一致后，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新第三方的职责和权利义务。18.3变更或替换后果第三方变更或替换后，原第三方与本合同相关的权利义务终止，新第三方承担相应职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，确保房屋产权清晰、无纠纷。说明：