二零二五版二手房买卖合同附件清单及说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同附件清单及说明本合同目录一览1.附件清单1.1房屋所有权证书1.2土地使用权证书1.3房屋买卖合同1.4房屋交易税费缴纳凭证1.5房屋产权转移登记申请书1.6房屋抵押权人同意书1.7房屋租赁合同1.8房屋装修情况说明1.9房屋附属设施清单1.10房屋维修基金缴纳凭证1.11房屋质量保证书1.12房屋交易税费缴纳明细1.13房屋交易资金监管协议1.14房屋交易佣金协议2.附件说明2.1房屋所有权证书说明2.2土地使用权证书说明2.3房屋买卖合同说明2.4房屋交易税费缴纳凭证说明2.5房屋产权转移登记申请书说明2.6房屋抵押权人同意书说明2.7房屋租赁合同说明2.8房屋装修情况说明说明2.9房屋附属设施清单说明2.10房屋维修基金缴纳凭证说明2.11房屋质量保证书说明2.12房屋交易税费缴纳明细说明2.13房屋交易资金监管协议说明2.14房屋交易佣金协议说明第一部分：合同如下：1.附件清单1.1房屋所有权证书1.1.1房屋所有权证书原件1.1.2房屋所有权证书复印件1.2土地使用权证书1.2.1土地使用权证书原件1.2.2土地使用权证书复印件1.3房屋买卖合同1.3.1房屋买卖合同原件1.3.2房屋买卖合同复印件1.4房屋交易税费缴纳凭证1.4.1房屋交易税费缴纳凭证原件1.4.2房屋交易税费缴纳凭证复印件1.5房屋产权转移登记申请书1.5.1房屋产权转移登记申请书原件1.5.2房屋产权转移登记申请书复印件1.6房屋抵押权人同意书1.6.1房屋抵押权人同意书原件1.6.2房屋抵押权人同意书复印件1.7房屋租赁合同1.7.1房屋租赁合同原件1.7.2房屋租赁合同复印件1.8房屋装修情况说明1.8.1房屋装修情况说明原件1.8.2房屋装修情况说明复印件1.9房屋附属设施清单1.9.1房屋附属设施清单原件1.9.2房屋附属设施清单复印件1.10房屋维修基金缴纳凭证1.10.1房屋维修基金缴纳凭证原件1.10.2房屋维修基金缴纳凭证复印件1.11房屋质量保证书1.11.1房屋质量保证书原件1.11.2房屋质量保证书复印件1.12房屋交易税费缴纳明细1.12.1房屋交易税费缴纳明细原件1.12.2房屋交易税费缴纳明细复印件1.13房屋交易资金监管协议1.13.1房屋交易资金监管协议原件1.13.2房屋交易资金监管协议复印件1.14房屋交易佣金协议1.14.1房屋交易佣金协议原件1.14.2房屋交易佣金协议复印件2.附件说明3.合同签订及生效4.房屋交付及验收5.付款方式及期限6.房屋产权及风险承担7.违约责任及争议解决8.附件清单8.1房屋所有权证书8.1.1房屋所有权证书原件8.1.2房屋所有权证书复印件8.2土地使用权证书8.2.1土地使用权证书原件8.2.2土地使用权证书复印件8.3房屋买卖合同8.3.1房屋买卖合同原件8.3.2房屋买卖合同复印件8.4房屋交易税费缴纳凭证8.4.1房屋交易税费缴纳凭证原件8.4.2房屋交易税费缴纳凭证复印件8.5房屋产权转移登记申请书8.5.1房屋产权转移登记申请书原件8.5.2房屋产权转移登记申请书复印件8.6房屋抵押权人同意书8.6.1房屋抵押权人同意书原件8.6.2房屋抵押权人同意书复印件8.7房屋租赁合同8.7.1房屋租赁合同原件8.7.2房屋租赁合同复印件8.8房屋装修情况说明8.8.1房屋装修情况说明原件8.8.2房屋装修情况说明复印件8.9房屋附属设施清单8.9.1房屋附属设施清单原件8.9.2房屋附属设施清单复印件8.10房屋维修基金缴纳凭证8.10.1房屋维修基金缴纳凭证原件8.10.2房屋维修基金缴纳凭证复印件8.11房屋质量保证书8.11.1房屋质量保证书原件8.11.2房屋质量保证书复印件8.12房屋交易税费缴纳明细8.12.1房屋交易税费缴纳明细原件8.12.2房屋交易税费缴纳明细复印件8.13房屋交易资金监管协议8.13.1房屋交易资金监管协议原件8.13.2房屋交易资金监管协议复印件8.14房屋交易佣金协议8.14.1房屋交易佣金协议原件8.14.2房屋交易佣金协议复印件9.合同签订及生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.房屋交付及验收10.1甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋交付给乙方。10.2乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。11.付款方式及期限11.1乙方应按本合同约定的付款方式，在房屋交付前支付首期房款。11.2乙方应在本合同约定的日期内支付剩余房款。12.房屋产权及风险承担12.1房屋产权自本合同约定的房屋交付之日起转移至乙方。12.2房屋交付前，风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。13.违约责任及争议解决13.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与说明15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对本合同履行有协助或监督职责的第三方机构或个人。15.2第三方机构：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。15.3第三方个人：包括但不限于见证人、鉴定人、监理人等。16.第三方的责权利16.1责任：第三方应在本合同约定的范围内，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同内容的正确履行。16.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对甲乙双方的违约行为提出纠正意见，并有权根据合同约定采取相应的措施。16.3利益：第三方在履行职责过程中所获得的报酬或费用，应按照合同约定执行。17.第三方介入的流程17.1第三方的介入应在甲乙双方协商一致的情况下进行。17.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。17.3《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定履行各自的义务。18.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行现场检查等。18.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的赔偿责任限于其接受委托时约定的责任限额。19.3若第三方未在《第三方介入协议》中约定责任限额，其赔偿责任以实际损失为限。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助和监督甲乙双方履行合同。20.2第三方与合同外其他方的划分：第三方在履行职责过程中，不得与合同外的其他方发生直接的经济往来，其费用应由甲乙双方按约定支付。21.第三方介入的终止21.1本合同履行完毕或合同约定的第三方介入期限届满，第三方应终止介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。22.本合同与其他协议的冲突22.1若本合同与《第三方介入协议》存在冲突，以《第三方介入协议》为准。22.2若本合同与《第三方介入协议》以外的其他协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效，房屋产权清晰。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的重要法律文件。2.土地使用权证书要求：提供土地使用权证书原件及复印件，确保证书真实有效，土地使用权合法。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要法律文件。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法、有效。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的关于房屋买卖的权利义务协议。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已全额缴纳。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的凭证。5.房屋产权转移登记申请书要求：提供房屋产权转移登记申请书原件及复印件，确保申请书内容完整、真实。说明：房屋产权转移登记申请书是申请房屋产权转移登记的法定文件。6.房屋抵押权人同意书要求：提供房屋抵押权人同意书原件及复印件，确保抵押权人同意房屋转让。说明：房屋抵押权人同意书是抵押权人同意房屋转让的书面文件。7.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，确保合同内容合法、有效。说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的关于房屋租赁的权利义务协议。8.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明原件及复印件，确保装修情况真实、准确。说明：房屋装修情况说明是说明房屋装修情况的书面文件。9.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单原件及复印件，确保清单内容完整、真实。说明：房屋附属设施清单是列明房屋附属设施清单的书面文件。10.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证原件及复印件，确保维修基金已缴纳。说明：房屋维修基金缴纳凭证是证明房屋维修基金已缴纳的凭证。11.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书原件及复印件，确保房屋质量符合约定标准。说明：房屋质量保证书是保证房屋质量的书面文件。12.房屋交易税费缴纳明细要求：提供房屋交易税费缴纳明细原件及复印件，确保税费缴纳明细准确。说明：房屋交易税费缴纳明细是详细列明房屋交易税费缴纳情况的书面文件。13.房屋交易资金监管协议要求：提供房屋交易资金监管协议原件及复印件，确保资金监管措施到位。说明：房屋交易资金监管协议是约定房屋交易资金监管措施的书面文件。14.房屋交易佣金协议要求：提供房屋交易佣金协议原件及复印件，确保佣金支付方式及金额明确。说明：房屋交易佣金协议是约定房屋交易佣金支付方式及金额的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。房屋产权存在问题：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。故意隐瞒房屋瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付房款：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日房款未支付部分的万分之五计算。故意毁损房屋：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。违约解除合同：乙方应支付甲方违约金，违约金按房屋成交价的百分之十计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行监督职责：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。第三方提供虚假信息：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同附件清单及说明1本合同目录一览1.合同附件清单1.1房屋产权证1.2土地使用权证1.3房屋买卖合同1.4房屋抵押登记证明1.5房屋租赁登记证明1.6房屋维修基金缴纳证明1.7房屋交易税费缴纳证明1.8房屋过户手续1.9房屋验收报告1.10房屋装修合同1.11房屋维修记录1.12房屋买卖双方身份证复印件1.13房屋买卖双方联系方式1.14房屋买卖双方签字确认的附件清单2.附件清单说明2.1房屋产权证2.2土地使用权证2.3房屋买卖合同2.4房屋抵押登记证明2.5房屋租赁登记证明2.6房屋维修基金缴纳证明2.7房屋交易税费缴纳证明2.8房屋过户手续2.9房屋验收报告2.10房屋装修合同2.11房屋维修记录2.12房屋买卖双方身份证复印件2.13房屋买卖双方联系方式2.14房屋买卖双方签字确认的附件清单3.合同附件清单审核3.1审核主体3.2审核内容3.3审核标准4.附件清单补正4.1补正主体4.2补正内容4.3补正时间5.附件清单修改5.1修改主体5.2修改内容5.3修改时间6.附件清单保管6.1保管主体6.2保管方式6.3保管期限7.附件清单销毁7.1销毁主体7.2销毁方式7.3销毁时间8.附件清单争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件清单的法律效力9.1法律效力9.2解释权10.合同附件清单的修改和补充10.1修改和补充主体10.2修改和补充内容10.3修改和补充程序11.合同附件清单的解释11.1解释主体11.2解释内容11.3解释时间12.合同附件清单的生效条件12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件清单的终止条件13.1终止条件13.2终止时间14.合同附件清单的其他事项14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.合同附件清单1.1房屋产权证房屋产权证应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋所有权登记日期等。1.2土地使用权证土地使用权证应清晰、完整，包含土地使用权人信息、土地坐落地址、土地面积、土地类型、土地使用权登记日期等。1.3房屋买卖合同房屋买卖合同应清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。1.4房屋抵押登记证明房屋抵押登记证明应清晰、完整，包含抵押权人信息、抵押物信息、抵押登记日期等。1.5房屋租赁登记证明房屋租赁登记证明应清晰、完整，包含出租人信息、承租人信息、租赁房屋信息、租赁期限等。1.6房屋维修基金缴纳证明房屋维修基金缴纳证明应清晰、完整，包含缴纳人信息、缴纳金额、缴纳日期等。1.7房屋交易税费缴纳证明房屋交易税费缴纳证明应清晰、完整，包含纳税人信息、应缴税费种类、应缴税费金额、缴纳日期等。2.合同附件清单说明2.1房屋产权证房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。2.2土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，是买卖双方办理土地过户手续的必备文件。2.3房屋买卖合同房屋买卖合同是买卖双方达成房屋买卖意向的法律文件，是办理房屋过户手续的基础。2.4房屋抵押登记证明房屋抵押登记证明是证明房屋已设立抵押权的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。2.5房屋租赁登记证明房屋租赁登记证明是证明房屋已出租的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。2.6房屋维修基金缴纳证明房屋维修基金缴纳证明是证明房屋维修基金已缴纳的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。2.7房屋交易税费缴纳证明房屋交易税费缴纳证明是证明房屋交易税费已缴纳的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。3.合同附件清单审核3.1审核主体审核主体为买卖双方及合同签署地所在的房地产管理部门。3.2审核内容审核内容包括附件清单的真实性、完整性、合法性。3.3审核标准审核标准依据国家相关法律法规及合同约定。4.附件清单补正4.1补正主体补正主体为买卖双方。4.2补正内容补正内容包括附件清单中缺失、错误或不符合要求的内容。4.3补正时间补正时间为合同签署之日起30日内。5.附件清单修改5.1修改主体修改主体为买卖双方。5.2修改内容修改内容包括附件清单中需要变更的内容。5.3修改时间修改时间为合同签署之日起30日内。6.附件清单保管6.1保管主体保管主体为买卖双方。6.2保管方式保管方式为电子文件和纸质文件并存，分别保存在买卖双方处。6.3保管期限保管期限为合同约定的房屋所有权转移登记完成之日起，至少保存10年。7.附件清单销毁7.1销毁主体销毁主体为买卖双方。7.2销毁方式销毁方式为焚烧或碎纸机粉碎。7.3销毁时间销毁时间为保管期限届满后。8.附件清单争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序如下：a)协商：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交调解或仲裁。b)调解：任何一方可向合同签署地所在的房地产管理部门申请调解。c)仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。d)诉讼：任何一方可向合同签署地所在的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同附件清单的法律效力9.1法律效力合同附件清单作为合同的一部分，具有同等法律效力。9.2解释权合同附件清单的解释权归合同签署地所在的房地产管理部门。10.合同附件清单的修改和补充10.1修改和补充主体修改和补充主体为买卖双方。10.2修改和补充内容修改和补充内容应涉及合同附件清单的任何条款，包括但不限于附件清单的审核、补正、修改、保管和销毁等。10.3修改和补充程序修改和补充程序如下：a)双方协商一致，签署修改和补充协议。b)修改和补充协议经合同签署地所在的房地产管理部门备案。c)修改和补充协议自备案之日起生效。11.合同附件清单的解释11.1解释主体合同附件清单的解释主体为合同签署地所在的房地产管理部门。11.2解释内容解释内容应包括合同附件清单的条款含义、适用范围和执行方式。11.3解释时间解释时间为合同签署之日起至合同履行完毕之日止。12.合同附件清单的生效条件12.1生效条件合同附件清单的生效条件为：a)双方签署并签字或盖章。b)附件清单内容符合法律法规和合同约定。c)附件清单经合同签署地所在的房地产管理部门备案。12.2生效时间合同附件清单自备案之日起生效。13.合同附件清单的终止条件13.1终止条件合同附件清单的终止条件为：a)合同履行完毕。b)双方协商一致解除合同。c)法律法规规定的其他终止条件。13.2终止时间合同附件清单的终止时间为合同终止之日起。14.合同附件清单的其他事项14.1其他事项a)本合同附件清单未尽事宜，按国家相关法律法规和合同约定执行。b)本合同附件清单如有变动，应以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章确认。c)本合同附件清单的未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同履行、办理相关手续、提供专业意见等。16.第三方介入的审批与通知16.1审批任何第三方介入甲乙双方房屋买卖合同，均需经甲乙双方书面同意。16.2通知一旦第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并确保对方知晓第三方的介入及具体职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业的咨询服务；b)协助甲乙双方办理房屋过户手续；c)对房屋价值进行评估；d)对合同条款进行法律审查。17.2权利a)获取甲乙双方提供的相关信息；b)请求甲乙双方提供必要的协助；c)在其职责范围内，独立作出判断。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定a)第三方的资质和能力；b)第三方提供服务的性质和风险；c)合同约定的责任范围。18.3责任限额的条款a)第三方责任限额的具体金额；b)第三方责任限额的适用范围；c)第三方责任限额的赔偿程序。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的职责和权利，避免责任混淆。19.3第三方与其他方的关系第三方与其他方（如政府部门、其他第三方等）的关系应依据相关法律法规和合同约定处理。20.第三方介入的变更与终止20.1变更若第三方介入后需要变更职责或权利，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.2终止a)合同履行完毕；b)第三方职责已完成；c)双方协商一致解除第三方介入；d)法律法规规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋所有权登记日期等。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。2.土地使用权证要求：清晰、完整，包含土地使用权人信息、土地坐落地址、土地面积、土地类型、土地使用权登记日期等。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，是买卖双方办理土地过户手续的必备文件。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是买卖双方达成房屋买卖意向的法律文件，是办理房屋过户手续的基础。4.房屋抵押登记证明要求：清晰、完整，包含抵押权人信息、抵押物信息、抵押登记日期等。说明：房屋抵押登记证明是证明房屋已设立抵押权的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。5.房屋租赁登记证明要求：清晰、完整，包含出租人信息、承租人信息、租赁房屋信息、租赁期限等。说明：房屋租赁登记证明是证明房屋已出租的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。6.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，包含缴纳人信息、缴纳金额、缴纳日期等。说明：房屋维修基金缴纳证明是证明房屋维修基金已缴纳的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。7.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含纳税人信息、应缴税费种类、应缴税费金额、缴纳日期等。说明：房屋交易税费缴纳证明是证明房屋交易税费已缴纳的法律文件，是买卖双方办理房屋过户手续的必备文件。8.房屋过户手续要求：齐全、规范，包含过户申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：房屋过户手续是办理房屋过户的必备文件，需按照相关法律法规要求准备。9.房屋验收报告要求：详细、客观，包含房屋结构、设施、设备等验收情况。说明：房屋验收报告是买卖双方对房屋质量进行确认的重要文件。10.房屋装修合同要求：详细、明确，包含装修内容、费用、工期、验收标准等。说明：房屋装修合同是买卖双方约定房屋装修事项的文件。11.房屋维修记录要求：完整、规范，包含维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录是记录房屋维修情况的文件。12.房屋买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正面和反面信息。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份证信息。13.房屋买卖双方联系方式要求：准确、有效，包含电话号码、电子邮箱等。说明：联系方式用于买卖双方在合同履行过程中的沟通。14.房屋买卖双方签字确认的附件清单要求：完整、规范，包含买卖双方签字和日期。说明：签字确认的附件清单用于证明买卖双方对附件清单内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时交房、提供虚假信息等。责任认定：根据合同约定，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时过户、提供虚假产权证明、未按时交付房屋等。责任认定：根据合同约定，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供准确信息、未能按时完成工作、未能履行合同约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方违约：甲方未按时支付购房款，根据合同约定，甲方应支付违约金人民币5万元。乙方违约：乙方未按时过户，根据合同约定，乙方应支付违约金人民币3万元。第三方违约：第三方未能按时完成房屋评估工作，根据合同约定，第三方应赔偿甲方人民币2万元。全文完。二零二四版二手房买卖合同附件清单及说明2本合同目录一览1.合同附件清单1.1二手房买卖合同1.2房产产权证复印件1.3房产评估报告1.4房产交易税费缴纳证明1.5房屋维修基金缴纳证明1.6房屋租赁合同1.7房屋抵押合同1.8房屋买卖合同签订见证人证明2.合同附件说明2.1二手房买卖合同说明2.2房产产权证复印件说明2.3房产评估报告说明2.4房产交易税费缴纳证明说明2.5房屋维修基金缴纳证明说明2.6房屋租赁合同说明2.7房屋抵押合同说明2.8房屋买卖合同签订见证人证明说明3.合同附件份数及保存3.1合同附件份数3.2合同附件保存4.合同附件真实性及合法性4.1合同附件真实性4.2合同附件合法性5.合同附件修改及补充5.1合同附件修改5.2合同附件补充6.合同附件效力及争议解决6.1合同附件效力6.2合同附件争议解决7.合同附件适用法律及政策7.1合同附件适用法律7.2合同附件适用政策8.合同附件送达及通知8.1合同附件送达8.2合同附件通知9.合同附件保密及信息安全9.1合同附件保密9.2合同附件信息安全10.合同附件解除及终止10.1合同附件解除10.2合同附件终止11.合同附件争议解决机构11.1合同附件争议解决机构12.合同附件争议解决程序12.1合同附件争议解决程序13.合同附件争议解决费用13.1合同附件争议解决费用14.合同附件其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同附件清单1.1二手房买卖合同1.2房产产权证复印件1.3房产评估报告1.4房产交易税费缴纳证明1.5房屋维修基金缴纳证明1.6房屋租赁合同1.7房屋抵押合同2.合同附件说明2.1二手房买卖合同说明2.2房产产权证复印件说明2.3房产评估报告说明2.4房产交易税费缴纳证明说明2.5房屋维修基金缴纳证明说明2.6房屋租赁合同说明2.7房屋抵押合同说明3.合同附件份数及保存3.1合同附件份数：买卖双方各执一份，共两份。3.2合同附件保存：合同附件应由买卖双方妥善保存，任何一方不得擅自涂改、损毁或泄露。4.合同附件真实性及合法性4.1合同附件真实性：买卖双方保证合同附件内容的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。4.2合同附件合法性：合同附件应符合国家法律法规的规定，不得违反国家政策。5.合同附件修改及补充5.1合同附件修改：如合同附件需要修改，双方应共同协商一致，并以书面形式进行修改。5.2合同附件补充：如合同附件需要补充内容，双方应共同协商一致，并以书面形式进行补充。6.合同附件效力及争议解决6.1合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2合同附件争议解决：如合同附件发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同附件适用法律及政策7.1合同附件适用法律：合同附件适用中华人民共和国法律。7.2合同附件适用政策：合同附件适用国家及地方相关政策和规定。8.合同附件送达及通知8.1合同附件送达：合同附件应通过书面形式送达，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等，以签收日期或邮件投递日期为送达日期。8.2合同附件通知：任何一方需要通知另一方有关合同附件的事项时，应通过合同约定的送达方式及时通知对方。9.合同附件保密及信息安全9.1合同附件保密：除法律法规要求外，双方对本合同附件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同附件信息安全：双方应采取必要措施确保合同附件信息的安全，防止信息泄露、篡改或丢失。10.合同附件解除及终止10.1合同附件解除：在合同履行期间，如因不可抗力或其他约定原因导致合同附件需要解除，双方应协商一致，并以书面形式解除。10.2合同附件终止：合同附件终止后，双方应将已送达的合同附件原件退回，并妥善保管各自的合同附件副本。11.合同附件争议解决机构11.1.1当地仲裁委员会11.1.2当地人民法院12.合同附件争议解决程序12.1合同附件争议解决程序：争议解决机构在收到争议案件后，应按照相关法律法规和程序进行审理。12.2争议解决期限：争议解决机构应在收到争议案件之日起一定期限内作出裁决或判决。13.合同附件争议解决费用13.1争议解决费用：争议解决费用包括仲裁费、诉讼费、鉴定费等，应由败诉方承担。13.2费用分担：如双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。14.合同附件其他约定事项14.1其他约定事项：本合同附件如需增加、修改或补充其他约定事项，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。14.2附件变更生效：变更后的合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2.1合同条款中未明确禁止引入第三方；1.2.2引入第三方符合法律法规和公序良俗；1.2.3引入第三方能够提高合同履行的效率和质量。2.第三方职责及权利2.1第三方职责：2.1.1中介机构：协助甲、乙双方进行信息沟通，促成合同订立，提供专业咨询和服务；2.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告；2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务；2.1.4仲裁机构：受理甲、乙双方的争议，依法作出仲裁裁决。2.2第三方权利：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2在履行职责过程中，有权获取必要的合同信息；2.2.3依法维护自身的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行；3.1.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲