2024版商铺租赁合同终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同终止协议本合同目录一览第一条租赁合同的终止1.1终止协议的双方1.2终止协议的条件1.3终止协议的日期第二条租赁合同终止前的义务2.1终止协议前的租赁合同条款2.2双方的权利和义务2.3租赁物的使用和保管第三条终止协议的效力3.1租赁合同的终止日期3.2终止协议后的权利和义务3.3租赁物的返还第四条终止协议的赔偿责任4.1因一方违约导致的损失4.2因不可抗力导致的损失4.3赔偿责任的上限第五条终止协议的保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的泄露责任第六条终止协议的争议解决6.1争议解决的途径6.2仲裁地点和机构6.3仲裁裁决的执行第七条终止协议的效力7.1终止协议的生效条件7.2终止协议的终止条件7.3终止协议的变更条件第八条租赁合同终止后的通知义务8.1通知的期限和方式8.2通知的内容和要求8.3通知的送达第九条租赁合同终止后的交接事宜9.1交接的时间和地点9.2交接的内容和要求9.3交接后的责任承担第十条租赁合同终止后的支付义务10.1支付义务的履行期限10.2支付义务的履行方式10.3支付义务的履行主体第十一条租赁合同终止后的权利和义务的转让11.1转让的条件和方式11.2转让的内容和要求11.3转让后的责任承担第十二条租赁合同终止后的解除条件12.1解除的条件和方式12.2解除后的权利和义务12.3解除后的赔偿责任第十三条租赁合同终止后的违约责任13.1违约的定义和认定13.2违约责任的形式和金额13.3违约责任的免除第十四条租赁合同终止后的其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项14.3双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁合同的终止1.1终止协议的双方1.2终止协议的条件本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致，认为租赁合同的终止符合双方的利益；（2）甲方或乙方根据合同约定或法律法规规定，有权解除租赁合同；（3）发生不可抗力事件，导致租赁合同无法履行。1.3终止协议的日期本协议的终止日期为双方协商确定的日期，应以书面形式注明。第二条租赁合同终止前的义务2.1终止协议前的租赁合同条款本协议终止前，双方应继续履行原租赁合同中的各项条款，直至终止协议约定的终止日期。2.2双方的权利和义务（1）甲方应按照原租赁合同的约定，提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；（2）乙方应按照原租赁合同的约定，支付租金和其他费用，并按照约定的方式使用和保管租赁物。2.3租赁物的使用和保管乙方应按照甲方的要求，合理使用和保管租赁物，并承担因使用不当或保管不善造成的损失。第三条终止协议的效力3.1租赁合同的终止日期本协议生效后，原租赁合同即告终止，双方的权利和义务按照本协议的约定终止。3.2终止协议后的权利和义务本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，返还租赁物，并承担因延迟返还造成的损失。3.3租赁物的返还乙方应按照甲方的要求，将租赁物返还给甲方，并确保租赁物的完好无损。第四条终止协议的赔偿责任4.1因一方违约导致的损失一方违约导致损失的，应向对方承担相应的赔偿责任。4.2因不可抗力导致的损失因不可抗力导致的损失，双方互不承担赔偿责任。4.3赔偿责任的上限赔偿责任的上限为违约方在违约行为发生前一个月的平均月租金金额。第五条终止协议的保密条款5.1保密信息的定义保密信息指本协议的签订、内容以及与本协议有关的任何未公开的信息。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为协议终止后三年。5.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，应向对方承担相应的赔偿责任。第六条终止协议的争议解决6.1争议解决的途径如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。6.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，双方应按照裁决履行义务，败诉方应承担仲裁费用。第八条租赁合同终止后的通知义务8.1通知的期限和方式本协议终止后，甲方应在终止协议生效之日起五个工作日内，以书面形式通知乙方。8.2通知的内容和要求通知应包括终止协议的生效日期、终止协议的主要内容以及对乙方应返还租赁物的具体要求。8.3通知的送达通知的送达应以乙方实际收到为准，甲方可以采取邮寄、电子邮件等方式进行送达。第九条租赁合同终止后的交接事宜9.1交接的时间和地点交接时间定于终止协议生效之日起十个工作日内，地点为租赁物的现场。9.2交接的内容和要求乙方应在交接时将租赁物按照原状返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。9.3交接后的责任承担交接后，如乙方未能按照约定返还租赁物，应承担由此产生的全部责任。第十条租赁合同终止后的支付义务10.1支付义务的履行期限乙方应在终止协议生效之日起十个工作日内，向甲方支付应付款项。10.2支付义务的履行方式乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付应付款项。10.3支付义务的履行主体乙方应自行承担因未能按时支付应付款项而产生的违约责任。第十一条租赁合同终止后的权利和义务的转让11.1转让的条件和方式如乙方需将租赁物的使用权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。11.2转让的内容和要求转让应包括租赁物的使用权、相关费用和责任转移给第三方。11.3转让后的责任承担乙方在转让后仍应承担原租赁合同中约定的责任。第十二条租赁合同终止后的解除条件12.1解除的条件和方式如乙方在租赁物返还后，经甲方检查符合原状且无损坏，甲方应按照约定向乙方办理解除手续。12.2解除后的权利和义务解除后，双方对彼此的权利和义务互不追究。12.3解除后的赔偿责任如乙方在租赁物返还过程中造成租赁物损坏，应按照原租赁合同的约定向甲方承担赔偿责任。第十三条租赁合同终止后的违约责任13.1违约的定义和认定违约指乙方未能按照本协议的约定履行义务的行为。13.2违约责任的形式和金额违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体金额根据违约情况确定。13.3违约责任的免除不可抗力事件导致违约的，双方互不承担违约责任。第十四条租赁合同终止后的其他事项14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2法律、法规规定的其他事项本协议的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3双方约定的其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同附件二：终止协议的书面通知附件三：租赁物返还确认书附件四：支付义务的证明文件附件五：权利和义务转让协议附件六：解除条件的书面确认附件七：违约行为及责任认定的详细说明附件八：法律法规规定的其他文件附件的详细要求和说明：附件一：原租赁合同本附件应包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等条款。附件二：终止协议的书面通知本附件应包括终止协议的生效日期、终止协议的主要内容以及对乙方应返还租赁物的具体要求。附件三：租赁物返还确认书本附件由乙方在返还租赁物时填写，确认租赁物已按照原状返还给甲方。附件四：支付义务的证明文件本附件应包括乙方支付应付款项的银行转账记录、现金支付收据等。附件五：权利和义务转让协议本附件应包括转让的条件、方式、内容以及对乙方应承担的责任的具体规定。附件六：解除条件的书面确认本附件由乙方在租赁物返还后，经甲方检查符合原状且无损坏时，向乙方办理解除手续的书面确认。附件七：违约行为及责任认定的详细说明本附件应详细列举各种违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要示例说明。附件八：法律法规规定的其他文件本附件应包括与本协议签订、履行、终止、解除及争议的解决相关的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定支付租金和其他费用。2.乙方未能按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未能按照约定返还租赁物。4.乙方未能按照约定履行保密义务。5.乙方未能按照约定履行通知义务。6.乙方未能按照约定履行交接事宜。7.乙方未能按照约定支付违约金或赔偿金。违约责任认定标准：1.按照原租赁合同的约定，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿责任的上限为违约方在违约行为发生前一个月的平均月租金金额。3.违约方应承担因违约行为导致的直接损失，包括租赁物的修复费用、甲方损失的利润等。示例说明：如果乙方未能按照约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的金额的10%。如果乙方未能按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担租赁物修复费用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.终止协议：指双方协商一致，提前终止原租赁合同的行为。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。8.赔偿责任：指违约方因违约行为而应对守约方承担的