2024校物业服务及设施更新改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024校物业服务及设施更新改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用结算时间4.物业设施更新改造计划4.1更新改造项目4.2更新改造时间安排4.3更新改造费用预算5.物业设施维护保养5.1维护保养范围5.2维护保养标准5.3维护保养费用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3安全事故处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.2附件二：物业设施更新改造项目明细11.3附件三：安全管理制度12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业服务公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式第二条物业服务范围及内容2.1物业服务区域本合同约定的物业服务区域为甲方所有教学、办公及生活设施区域。2.2物业服务项目（1）公共区域清洁、绿化、美化；（2）公共区域照明、消防、安防设施的维护；（3）公共区域设施设备的维修保养；（4）公共区域的秩序维护；（5）业主投诉处理；（6）物业服务人员培训与管理；2.3物业服务标准根据国家及地方相关法规、标准，结合甲方实际情况，制定物业服务标准。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准根据甲方物业面积及乙方收费标准，物业服务费用为每月每平方米人民币元。3.2物业服务费用支付方式甲方应于每月一日前，将物业服务费用支付至乙方指定账户。3.3物业服务费用结算时间乙方应在每月5日前，向甲方提供上月物业服务费用结算单。第四条物业设施更新改造计划4.1更新改造项目（1）公共区域照明设施更换；（2）公共区域消防设施检修；（3）公共区域安防设施升级；（4）公共区域绿化提升；4.2更新改造时间安排（1）公共区域照明设施更换：2024年3月至4月；（2）公共区域消防设施检修：2024年5月至6月；（3）公共区域安防设施升级：2024年7月至8月；（4）公共区域绿化提升：2024年9月至10月。4.3更新改造费用预算更新改造费用预算为人民币万元。第五条物业设施维护保养5.1维护保养范围（1）公共区域设施设备；（2）公共区域绿化；（3）公共区域环境卫生；5.2维护保养标准根据国家及地方相关法规、标准，结合甲方实际情况，制定物业设施维护保养标准。5.3维护保养费用维护保养费用包含在物业服务费用中，不再另行收取。第六条安全管理6.1安全管理制度乙方应根据国家及地方相关法规、标准，结合甲方实际情况，制定安全管理规定。6.2安全责任（1）甲方负责提供必要的安全设施和条件；（2）乙方负责安全设施和条件的维护、保养及使用管理；（3）双方共同负责安全管理工作的落实。6.3安全事故处理（1）发生安全事故时，双方应立即采取措施，防止事故扩大；（2）安全事故发生后，双方应及时报告相关主管部门；（3）安全事故的处理费用由责任方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内解决争议。7.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的物业服务期限届满；（2）经双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除条件（1）乙方未能按合同约定提供物业服务，甲方有权解除合同；（2）甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同；（3）因国家政策调整或法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未按合同约定提供物业服务；（2）甲方未按合同约定支付物业服务费用；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）违约方应承担因违约行为而产生的调查、处理、诉讼等费用；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过60日，双方可协商解除合同。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件时，双方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻媒体报道等。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务内容明细详细列明物业服务项目及对应标准。11.2附件二：物业设施更新改造项目明细详细列明更新改造项目及预算。11.3附件三：安全管理制度详细列明安全管理规定及措施。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。12.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。12.3合同签署人员甲方代表：X乙方代表：X第十三条合同备案13.1合同备案机关本合同需报送甲方所在地物业管理部门备案。13.2合同备案程序（1）双方持合同文本及相关证件到备案机关办理备案手续；（2）备案机关审核通过后，出具备案证明。13.3合同备案时间本合同备案时间为自合同签署之日起30日内。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有修改或补充，以书面形式为准。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024校物业服务及设施更新改造合同》中，因特定业务需求或合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围（1）物业服务及设施更新改造项目的咨询、设计、施工、监理等；（2）物业服务合同的咨询、评估、审计等；（3）安全管理的咨询、培训、评估等；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，需承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）在履行合同过程中，确保服务质量，避免对甲方或乙方造成损失；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，有权对第三方进行监督和管理。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权对第三方提供的服务进行验收和评价。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任限额、合作期限等。6.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。第七条第三方介入合同变更7.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入合同变更后，原合同条款中与第三方相关的内容应予以调整。第八条第三方介入合同解除8.1如第三方在履行合同过程中存在严重违约行为，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》。8.2解除《第三方介入协议》后，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入合同终止10.1合同约定的第三方介入期限届满或合同解除后，《第三方介入协议》终止。10.2《第三方介入协议》终止后，第三方应按照约定，向甲乙双方提交相关资料和报告。第十一条第三方介入合同附件11.1附件一：《第三方介入协议》11.2附件二：第三方责任限额证明文件11.3附件三：第三方介入合同变更、解除、终止的相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2024校物业服务及设施更新改造合同》详细要求和说明：本附件为合同的正式文本，包含合同双方的基本信息、服务范围、费用、更新改造计划、设施维护保养、安全管理、争议解决、生效及终止、违约责任、不可抗力、合同附件、合同签署、合同备案、其他约定事项等内容。2.附件二：物业服务内容明细详细要求和说明：本附件详细列明物业服务项目及对应的标准，包括公共区域清洁、绿化、美化、照明、消防、安防设施的维护、公共区域设施设备的维修保养、公共区域的秩序维护、业主投诉处理、物业服务人员培训与管理等。3.附件三：物业设施更新改造项目明细详细要求和说明：本附件详细列明物业设施更新改造的项目，包括公共区域照明设施更换、消防设施检修、安防设施升级、绿化提升等，以及每个项目的预算和时间安排。4.附件四：安全管理制度详细要求和说明：本附件详细列明安全管理规定及措施，包括安全管理制度、安全责任、安全事故处理等内容。5.附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件为第三方介入合同，明确第三方介入的具体事项、责任限额、合作期限等内容。6.附件六：第三方责任限额证明文件详细要求和说明：本附件为第三方责任限额的证明文件，包括第三方责任限额的计算依据和标准。7.附件七：第三方介入合同变更、解除、终止的相关文件详细要求和说明：本附件为第三方介入合同变更、解除、终止的相关文件，包括变更、解除、终止的协议、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务；甲方未按合同约定支付物业服务费用；第三方未按合同约定履行服务职责；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担因违约行为而产生的调查、处理、诉讼等费用；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定进行公共区域清洁，导致甲方形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任；甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方运营困难，甲方应承担相应的违约责任；第三方在施工过程中造成甲方设施损坏，第三方应承担维修或赔偿的责任。全文完。2024校物业服务及设施更新改造合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目3.设施更新改造3.1更新改造项目3.2更新改造方案3.3更新改造时间安排4.费用及支付4.1服务费用4.2更新改造费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.质量保证与验收5.1质量保证期限5.2质量保证责任5.3验收标准与程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：物业服务清单10.2附件二：设施更新改造清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止后的处理13.1费用结算13.2财产移交13.3其他后续事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限本合同自生效之日起至[合同期限结束日期]止。2.服务内容2.1物业服务范围管理区域内公共区域的清洁和绿化；管理区域内公共设施的维护和保养；管理区域内公共安全设施的维护；管理区域内公共设施的更新改造；应甲方要求提供其他相关服务。2.2物业服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准及行业标准，具体服务标准详见附件一《物业服务清单》。2.3物业服务项目具体物业服务项目详见附件一《物业服务清单》。3.设施更新改造3.1更新改造项目[具体更新改造项目1][具体更新改造项目2][具体更新改造项目3]3.2更新改造方案乙方应根据甲方需求制定详细的项目更新改造方案，包括改造内容、施工时间、质量标准等，具体方案详见附件二《设施更新改造清单》。3.3更新改造时间安排具体更新改造时间安排详见附件二《设施更新改造清单》。4.费用及支付4.1服务费用乙方提供的服务费用为人民币[服务费用金额]元/年。4.2更新改造费用更新改造费用为人民币[更新改造费用金额]元，分[分期次数]期支付。4.3费用支付方式服务费用及更新改造费用均采用银行转账方式支付。4.4费用支付时间服务费用每年[具体日期]前支付；更新改造费用按照分期支付计划执行。5.质量保证与验收5.1质量保证期限乙方对提供的服务及设施更新改造工程承担[质量保证期限]年的质量保证责任。5.2质量保证责任在质量保证期限内，如因乙方原因导致的服务及设施问题，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。5.3验收标准与程序验收标准及程序详见附件一《物业服务清单》和附件二《设施更新改造清单》。6.违约责任6.1违约情形乙方未按约定提供或完成物业服务；乙方未按约定进行设施更新改造；乙方未按约定收取或支付费用；乙方违反保密条款；乙方违反合同解除与终止条款；其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件甲方或乙方单方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；双方协商一致，决定解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算、财产移交等后续工作。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：物业服务清单附件一详细列明了乙方应提供的物业服务内容及标准。10.2附件二：设施更新改造清单附件二详细列明了双方约定的设施更新改造项目、方案和时间安排。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同签订前的协议、相关法律法规等。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同自生效之日起[备案期限]内，乙方应向[备案机构名称]备案。12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除程序合同解除按照第八条的规定执行。13.合同终止后的处理13.1费用结算合同终止后，双方应进行最终费用结算，包括未支付的费用、违约金等。13.2财产移交乙方应将甲方物业及相关设施完好无损地移交给甲方或甲方指定的第三方。13.3其他后续事项合同终止后，双方应处理所有与合同相关的后续事项，包括但不限于保险理赔、债务追讨等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。15.2第三方介入情形甲方或乙方无法自行完成某些服务或工程；需要专业意见或服务；需要第三方进行监督或评估；法律法规要求第三方介入。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲方或乙方有权自行选择第三方，并与其签订相应的协议或合同。15.3.2第三方授权甲方或乙方应将介入事项及权限明确授权给第三方，并确保第三方了解并遵守本合同的相关规定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在本合同约定的范围内承担，且不得超过本合同总金额的[百分比]%。16.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其根据本合同或相关协议所承担的具体职责和任务，不包括甲方或乙方因第三方原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利享有第三方在本合同项下享有根据本合同或相关协议所赋予的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；在其职责范围内作出决策。17.2第三方权利限制第三方的权利受到本合同及其相关协议的限制，包括但不限于：不得损害甲方或乙方的合法权益；不得违反法律法规；不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方责任与甲方、乙方责任应明确划分，第三方仅对其自身行为负责，甲方和乙方的责任不因第三方介入而免除。18.2费用承担第三方服务的费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额由双方与第三方协商确定。18.3合作关系第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不得代表甲方或乙方对外作出承诺或承担义务。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲方或乙方应提前[提前通知时间]书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订相应的协议或合同。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[提前通知时间]书面通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方完成相关交接工作。20.第三方介入的特别规定20.1中介方中介方在本合同中的责任限于促成合同签订和履行，其责任限额为中介服务费的[百分比]%。20.2顾问顾问在本合同中的责任限于提供专业意见，其责任限额为顾问服务费的[百分比]%。20.3监理方监理方在本合同中的责任限于对施工过程进行监督，其责任限额为监理服务费的[百分比]%。20.4施工方施工方在本合同中的责任限于按照合同约定完成施工任务，其责任限额为施工合同总金额的[百分比]%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细列明乙方应提供的物业服务内容及标准，包括但不限于公共区域清洁、绿化、设施维护、安全设施维护等。2.附件二：设施更新改造清单详细列明双方约定的设施更新改造项目、方案和时间安排，包括改造内容、施工时间表、质量标准等。3.附件三：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利、责任、费用及支付方式等。4.附件四：服务质量标准详细规定物业服务达到的质量标准，包括清洁度、设施完好率、安全措施等。5.附件五：费用结算明细详细列明服务费用、更新改造费用、其他相关费用的计算方式、支付时间及方式。6.附件六：违约责任明细详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。7.附件七：争议解决机制详细规定争议解决的方式、机构、程序及费用等。8.附件八：保密协议详细规定保密信息的范围、保密义务、保密期限及违约责任。9.附件九：合同变更协议详细规定合同变更的程序、内容、生效条件等。10.附件十：合同解除协议详细规定合同解除的条件、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供或完成物业服务；乙方未按约定进行设施更新改造；甲方未按约定支付费用；乙方违反保密条款；甲方或乙方违反合同解除与终止条款；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额通常为未履行义务部分费用的[百分比]%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.示例说明：示例一：乙方未按约定时间完成设施更新改造，导致甲方利益受损。乙方应支付违约金，金额为更新改造费用总额的[百分比]%。示例二：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金，金额为未支付费用总额的[百分比]%。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024校物业服务及设施更新改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2校方基本信息2.服务内容及范围2.1物业服务内容2.2设施更新改造内容2.3服务范围3.服务期限及起止时间3.1服务期限3.2起止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2设施更新改造标准6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：物业服务内容清单10.2附件二：设施更新改造清单10.3附件三：其他相关文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效条件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同未尽事宜13.1协商解决13.2法律效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2校方基本信息1.2.1校方名称：大学1.2.2校方住所：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.服务内容及范围2.1物业服务内容2.1.1日常物业管理服务2.1.2清洁卫生服务2.1.3安全保卫服务2.1.4维修保养服务2.2设施更新改造内容2.2.1校园基础设施更新2.2.2公共设施改造2.2.3环境美化工程2.3服务范围2.3.1大学校园内所有区域2.3.2大学所属的教学楼、宿舍楼、食堂等设施3.服务期限及起止时间3.1服务期限：自2024年9月1日至2026年8月31日3.2起止时间3.2.1服务起始时间：2024年9月1日3.2.2服务终止时间：2026年8月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2支付方式4.2.1付款方式：分期支付4.2.2付款时间：每个服务年度结束后30日内支付上一年度的费用4.2.3付款账户：物业管理有限公司指定账户5.服务质量标准5.1物业服务标准5.1.1物业服务方应按照国家相关标准和行业规范提供服务5.1.2物业服务方应确保服务质量和安全5.2设施更新改造标准5.2.1更新改造后的设施应符合国家相关标准和行业规范5.2.2更新改造后的设施应满足使用功能和安全要求6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密6.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方财务信息6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年6.2.2保密期限届满后，双方仍应承担保密义务6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金和赔偿损失7.违约责任7.1违约情形7.1.1物业服务方未按合同约定提供服务7.1.2物业服务方未按合同约定完成设施更新改造7.1.3校方未按合同约定支付服务费用7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失7.2.2违约金的计算方式：按未履行部分服务费用的5%计算7.2.3赔偿损失的计算方式：按实际损失计算7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照合同约定支付违约金和赔偿损失7.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方还应支付超出部分的赔偿金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：省市8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章9.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约9.3.2双方协商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：物业服务内容清单10.1.1清洁卫生服务内容10.1.2安全保卫服务内容10.1.3维修保养服务内容10.2附件二：设施更新改造清单10.2.1基础设施更新内容10.2.2公共设施改造内容10.2.3环境美化工程内容10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方签订的保密协议10.3.2双方签订的补充协议11.合同修改11.1修改程序11.1.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方11.1.2双方应就修改内容进行协商11.1.3协商一致后，双方应签署修改协议11.2修改生效条件11.2.1修改协议经双方签字盖章11.2.2修改协议经双方法定代表人或授权代表签字12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方严重违约12.1.2双方协商一致解除合同12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方12.2.2双方应在收到解除通知之日起30日内完成合同解除手续12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项12.3.2双方应按照约定结算剩余服务费用13.合同未尽事宜13.1协商解决13.1.1对于合同中未明确规定的事项，双方应友好协商解决13.2法律效力13.2.1本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他必要协助而介入的独立第三方实体或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应包含服务内容、费用、责任范围、保密条款等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议履行其职责，并对提供的服务质量负责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，应由第三方自行承担。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系基于合作协议，双方应按照协议约定处理相关事宜。16.2本合同对第三方的权利义务没有规定的，由甲乙方与第三方另行约定。17.第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%。17.1.2第三方因重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同总金额的20%。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密。18.1.3第三方应配合甲乙方进行必要的协调和沟通。19.第三方介入时的额