2024版土地使用权转让合同（房地产开发）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同（房地产开发）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让方式1.3土地使用权转让价格第二条转让款项及支付方式2.1转让款项总额2.2支付方式及期限2.3付款凭证及税务处理第三条土地开发与建设3.1开发与建设规划3.2开发与建设标准3.3开发与建设期限第四条转让方的义务与责任4.1土地使用权合法性保证4.2协助办理土地使用权过户手续4.3承担土地开发过程中的相关费用第五条受让方的义务与责任5.1按期支付转让款项5.2遵守土地使用权管理规定5.3承担开发过程中的相关费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁费用第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件及程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任11.3合同副本的有效性第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变化对合同的影响第十三条其他约定13.1土地使用权的其他限制条件13.2双方的其他权利与义务13.3合同未尽事宜的处理方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让方式转让方同意将上述土地使用权以____方式转让给受让方。土地使用权的转让应依照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。1.3土地使用权转让价格土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格包括但不限于土地使用权转让价款、开发成本、税费等。第二条转让款项及支付方式2.1转让款项总额受让方应按本合同约定支付转让款项，总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式及期限2.3付款凭证及税务处理受让方支付转让款项时，应向转让方提供相应的付款凭证。双方应按照国家相关税务法规，依法缴纳税费。第三条土地开发与建设3.1开发与建设规划受让方应按照国家和地方人民政府的规划要求，编制土地开发与建设详细规划，并报经有关部门审批。开发与建设应符合城市总体规划和土地利用总体规划。3.2开发与建设标准受让方应按照国家和地方人民政府规定的建设标准和质量要求进行开发与建设。建设项目应确保工程质量、安全、环保等要求。3.3开发与建设期限受让方应在本合同签订后____年内完成土地开发与建设工作。如因特殊情况需延长开发建设期限，应提前向转让方提出申请，经转让方同意后方可延长。第四条转让方的义务与责任4.1土地使用权合法性保证转让方保证其拥有合法的土地使用权，并保证土地使用权不受任何权利争议和法律纠纷的影响。如因转让方的原因导致土地使用权转让无效，转让方应承担相应的法律责任。4.2协助办理土地使用权过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户手续办理完毕后，受让方取得土地使用权。4.3承担土地开发过程中的相关费用转让方同意承担土地开发过程中产生的除受让方应承担费用以外的相关费用。具体费用范围和承担方式在本合同附件二中明确。第五条受让方的义务与责任5.1按期支付转让款项受让方应按照本合同约定的付款方式和期限支付转让款项。如受让方逾期支付转让款项，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式如下：逾期付款金额×____%。5.2遵守土地使用权管理规定受让方应严格遵守国家和地方有关土地使用权的规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。5.3承担开发过程中的相关费用受让方应承担土地开发过程中的相关费用，包括但不限于规划设计费、工程建设费、税费等。具体费用范围和承担方式在本合同附件二中明确。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同即行变更或解除。因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼或仲裁费用无论争议是通过诉讼还是仲裁解决，败诉方应承担胜诉方的诉讼或仲裁费用。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表转让方对土地使用权的放弃，直至受让方完全履行本合同项下的付款义务。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）合同约定的土地使用权过户手续办理完毕；（3）受让方完全支付转让款项。9.3合同续签条件及程序如双方同意续签，应在合同到期前____个月协商并签订书面续签协议。续签协议应明确合同续签后的条款，包括转让价格、付款方式等。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。10.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的____倍。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管责任双方各自负责保管好自己持有的合同副本，并确保合同内容的完整和保密。11.3合同副本的有效性双方认可，本合同的任何副本，只要经过双方签字盖章，均具有同等法律效力。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商一致，按变化后的法律法规进行调整。第十三条其他约定13.1土地使用权的其他限制条件本合同未涉及的土地使用权其他限制条件，按国家法律法规和政策规定执行。13.2双方的其他权利与义务双方在履行本合同过程中产生的其他权利与义务，应通过友好协商解决，并可签订补充协议。13.3合同未尽事宜的处理方式本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，通过友好协商解决，并可签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____县（市、区）的____地点签署。14.3合同签署人转让方签署人为：____受让方签署人为：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方应保证其提供服务的合法性、准确性及有效性。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，参与本合同的履行，并协助甲乙双方完成土地使用权转让的相关手续。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额如第三方因履行额外条款造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式如下：实际损失金额×____%。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均不得视为对本合同的修改或补充。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方责任划分第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的风险及责任。17.2甲乙方与第三方的沟通甲乙双方应与第三方保持有效沟通，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求和期望，以便第三方更好地履行其职责。17.3第三方服务的终止如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方服务。终止第三方服务后，第三方应立即停止参与本合同履行，并协助甲乙双方完成后续手续。第十八条第三方介入的合同修正18.1第三方合同修正甲乙双方应在本合同中明确第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的划分。如本合同中未明确第三方的相关事项，甲乙双方应签订补充协议，进行明确。18.2第三方合同的法律效力甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均须经甲乙双方签字盖章，方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3第三方合同的保密甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均应按照本合同保密条款进行保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议与本合同的关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方争议的影响。第二十条第三方介入的生效、终止与续签20.1第三方合同生效补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方合同终止补充协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。20.3第三方合同续签如甲乙双方同意续签补充协议，应在协议到期前____个月协商并签订书面续签协议。续签协议应明确续签后的条款，包括第三方责任、义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明本附件提供了土地使用权的合法证明，包括土地使用权证、土地登记簿等相关文件。附件二：土地开发与建设规划本附件详细描述了土地开发与建设的规划，包括规划设计方案、施工图纸等。附件三：转让款项支付计划本附件明确了转让款项的支付方式、支付期限和付款凭证。附件四：第三方服务协议本附件详细描述了与第三方（如中介方、评估方、审计方、监管方等）签订的服务协议，包括第三方的权利、义务及责任。附件五：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的划分。附件六：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付转让款项或第三方服务费用。2.甲乙双方未按约定履行土地开发与建设义务。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.甲乙双方或第三方违反本合同的任何条款。责任认定：1.如甲乙双方未按约定时间支付转让款项或第三方服务费用，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。2.如甲乙双方未按约定履行土地开发与建设义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。3.如第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式见附件六。4.甲乙双方或第三方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果甲乙双方未能在约定时间内支付转让款项，根据附件六的违约金计算公式，甲乙双方应支付违约金。2.如果甲乙双方未能按约定履行土地开发与建设义务，甲乙双方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。3.如果第三方未能按约定提供服务，或服务不符合约定标准，第三方应根据附件六的违约金计算公式，向甲乙双方支付违约金。4.如果甲乙双方或第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方或第三方应承担相应的违约责任，具体责任根据违约行为的性质和后果确定。全文完。2024版土地使用权转让合同（房地产开发）1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2转让土地使用权的范围1.3土地使用权的有效期限2.转让条件2.1转让方的资格2.2受让方的资格2.3土地使用权转让的条件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让手续4.1土地使用权转让的申请4.2转让合同的签订4.3转让合同的登记5.土地使用权转让的税费5.1税费的承担5.2税费的支付6.土地使用权的变更6.1变更的条件6.2变更的程序7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼地点9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限12.适用法律12.1合同的适用法律12.2法律适用的一般原则13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充14.签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方（转让方）拥有位于____市的土地使用权，该土地用途为____，土地使用权证号为____。根据相关法律法规，甲方同意将该土地使用权转让给乙方（受让方）。1.2转让土地使用权的范围本次转让的土地使用权范围包括土地使用权证所载明的全部土地面积，具体位置、界址以土地使用权证为准。1.3土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为____年，自土地使用权转让完成之日起计算。第二条转让条件2.1转让方的资格甲方应具备合法的土地使用权，且无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.2受让方的资格乙方应具备合法的房地产开发资格，且具备支付土地使用权转让价款的能力。2.3土地使用权转让的条件土地使用权转让须经双方协商一致，并遵守相关法律法规的规定。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整），其中包括土地价值、开发成本、税费等。3.2支付方式乙方同意在合同签订后____个工作日内，将转让价格的____%作为定金支付给甲方，剩余款项在土地使用权转让手续办理完毕后支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第四条转让手续4.1土地使用权转让的申请双方应共同向土地管理部门提交土地使用权转让的申请，并按照土地管理部门的要求提供相关材料。4.2转让合同的签订双方在土地管理部门的见证下，签订土地使用权转让合同。4.3转让合同的登记双方按照土地管理部门的要求，办理土地使用权转让合同的登记手续。第五条土地使用权转让的税费5.1税费的承担土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。5.2税费的支付双方按照法律法规的规定和税务部门的要求支付税费。第六条土地使用权的变更6.1变更的条件土地使用权转让完成后，如因政策调整、规划变更等原因需要变更土地使用权的，双方应协商一致并办理变更手续。6.2变更的程序双方应按照相关法律法规的规定，向土地管理部门提交土地使用权变更的申请，并办理相关手续。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。本部分内容共计____字。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的诉讼地点本合同的签订地为____市，双方同意将因本合同引起的争议提交至该人民法院进行诉讼。第九条合同的解除9.1解除合同的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者失去履行必要，对方有权解除合同。9.2解除合同的程序合同解除应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本合同解除。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同履行完毕，土地使用权转让完成，双方的权利义务终止。10.2合同终止的程序合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理与土地使用权转让有关的后续事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条适用法律12.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的一般原则双方在签订合同时，应遵守法律法规的强制性规定，未尽事宜，可参照国家相关法律法规执行。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：土地使用权证、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签字盖章14.1转让方的签字盖章甲方（转让方）签字：____甲方（转让方）盖章：____14.2受让方的签字盖章乙方（受让方）签字：____乙方（受让方）盖章：____本部分内容共计____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督合同履行等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应当与第三方协商一致，并签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供与土地使用权转让相关的全部信息和资料，确保第三方能够充分了解合同内容。2.3第三方应按照甲乙方的要求，协助完成土地使用权转让的相关手续，并按照约定时间提供相关报告或意见。第三条第三方责任限额3.1第三方应就其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项或非因第三方原因导致的责任，不承担责任。3.2第三方在履行合同过程中的过失，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方不应被视为甲方或乙方的代理人、代表或分支机构，其行为不代表甲方或乙方。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在补充协议中约定。6.2第三方介入终止后，其应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应按照本合同和补充协议的约定，履行各自的义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，并提供必要的支持和服务。第九条甲方和乙方的权利9.1甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并按照约定标准履行义务。9.2甲方和乙方有权监督第三方的行为，并要求第三方纠正不当行为。第十条甲方和乙方的责任10.1甲方和乙方应对其与第三方之间的合同履行承担责任。10.2甲方和乙方应对因其违约导致的第三方损失承担赔偿责任。本部分内容共计____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：甲方（转让方）营业执照复印件附件三：乙方（受让方）营业执照复印件附件四：法定代表人身份证明附件五：中介方提供的土地评估报告附件六：中介方提供的市场分析报告附件七：合同履行过程中的相关协议和补充协议附件八：第三方提供的咨询意见或服务协议附件九：支付凭证和收据附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为国家土地管理部门颁发的土地使用权证原件，显示土地使用权人的名称、土地位置、面积、用途等信息。2.甲方（转让方）营业执照复印件：应合法有效，显示甲方的经营范围、注册资本、成立日期等信息。3.乙方（受让方）营业执照复印件：应合法有效，显示乙方的经营范围、注册资本、成立日期等信息。4.法定代表人身份证明：应包括法定代表人身份证复印件及身份证明文件。5.中介方提供的土地评估报告：应详细说明土地的价值、用途、开发潜力等信息，并由中介方盖章确认。6.中介方提供的市场分析报告：应详细分析目标市场的现状、趋势、竞争情况等信息，并由中介方盖章确认。7.合同履行过程中的相关协议和补充协议：应包括双方就合同履行过程中产生的额外事项所签订的协议和补充协议。8.第三方提供的咨询意见或服务协议：应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，并由第三方盖章确认。9.支付凭证和收据：应包括双方支付转让价款、中介费用等相关费用的凭证和收据。10.其他与合同履行相关的文件和资料：应包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将土地使用权转让给乙方。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲方未按照约定办理土地使用权转让手续。4.乙方未按照约定使用土地，违反法律法规或合同约定。5.第三方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的赔偿责任限额，按照合同约定或实际损失金额计算。示例说明：如果甲方未按照约定将土地使用权转让给乙方，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。如果乙方未按照约定支付转让价款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的5%。如果第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，具体责任限额在补充协议中明确。全文完。2024版土地使用权转让合同（房地产开发）2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让条件履行第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续办理4.1合同签订4.2土地使用权变更登记4.3转让税费承担第五条受让方开发要求5.1开发项目规划5.2开发项目建设5.3开发项目验收第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的履行期限9.1转让方履行期限9.2受让方履行期限第十条合同的附加条款10.1土地使用权转让限制10.2开发项目经营权限制10.3双方约定的其他事项第十一条合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条转让方的承诺12.1土地使用权权属保证12.2配合受让方办理手续12.3履行合同约定的义务第十三条受让方的承诺13.1按约定支付转让价格13.2按约定进行项目开发13.3履行合同约定的义务第十四条其他事项14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所涉及的土地使用权范围为____平方公里，具体地块坐标及界限以____部门颁发的土地使用权证载明为准。1.2土地使用权面积本合同所涉及的土地使用权面积为____平方米，该面积为土地使用权证载明的面积。1.3土地使用权性质本合同所涉及的土地使用权性质为____，土地使用权出让年限为____年，自土地使用权变更登记之日起计算。第二条转让条件2.1转让方资格转让方应具备合法的土地使用权，且土地使用权未设定抵押、质押等权利负担。2.2受让方资格受让方应具备合法的房地产开发资质，且具有相应的资金实力和开发经验。2.3转让条件履行转让方应保证土地使用权的合法性、有效性，并负责办理土地使用权变更登记手续。受让方应按约定支付转让价格，并履行合同约定的开发义务。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格本合同土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），包括土地使用权价值及开发权价值。3.2支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划，分阶段将转让价格支付给转让方。3.3支付时间受让方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项在土地使用权变更登记完成后支付。第四条转让手续办理4.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同副本一式两份，双方各执一份。4.2土地使用权变更登记受让方应自本合同生效之日起____个月内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。4.3转让税费承担转让方应承担土地使用权变更登记过程中的相关税费，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条受让方开发要求5.1开发项目规划受让方应按照相关法律法规和规划要求，制定合理的开发项目规划，并报经相关部门审批。5.2开发项目建设受让方应按照审批通过的规划进行项目建设，确保项目质量、安全、进度等方面的要求。5.3开发项目验收受让方应自项目完工之日起____个月内，向相关部门申请项目验收。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。6.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。8.2受让方违约责任受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条合同的履行期限10.1转让方履行期限转让方应在本合同生效后____日内，将土地使用权变更登记至受让方名下。10.2受让方履行期限受让方应在本合同生效后____日内，支付首付款人民币____元整（大写：____元整），并在土地使用权变更登记完成后支付剩余款项。第十一条合同的附加条款11.1土地使用权转让限制本合同土地使用权不得转让、出租、抵押或用于其他用途，未经双方协商一致，任何一方不得将土地使用权转让给第三方。11.2开发项目经营权限制受让方应按照本合同约定进行项目开发，未经转让方同意，受让方不得改变项目用途、规模和建设内容。11.3双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他附加条款。第十二条转让方的承诺12.1土地使用权权属保证转让方保证本合同所涉及的土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷。12.2配合受让方办理手续转让方应积极配合受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。12.3履行合同约定的义务转让方应按照本合同约定履行各项义务，确保合同的顺利实施。第十三条受让方的承诺13.1按约定支付转让价格受让方应按照本合同约定的时间和方式，支付转让价格。13.2按约定进行项目开发受让方应按照本合同约定的规划进行项目开发，确保项目质量和进度。13.3履行合同约定的义务受让方应按照本合同约定履行各项义务，确保合同的顺利实施。第十四条其他事项14.1合同的保管本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。14.2合同的修订本合同如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同执行过程中的疑问。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及各自与甲乙方签订的协议履行义务，并承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入条件中介方在本合同签订过程中提供服务，并按照约定收取中介费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估方介入条件评估方应根据甲乙方的要求，对土地使用权进行评估，并出具评估报告。评估方应保证评估报告的真实、准确、公正。2.3审计方介入条件审计方应对受让方的资金实力进行审计，并出具审计报告。审计方应保证审计报告的真实、准确、公正。2.4监管方介入条件监管方应对土地使用权变更登记过程进行监督，确保变更登记的合法性、有效性。2.5贷款银行介入条件贷款银行应根据受让方的申请，提供贷款服务。贷款银行应保证贷款的合法性、有效性。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照本合同及各自与甲乙方签订的协议，履行相应的义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方责任第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽等行为承担责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因履行义务不当而应承担的责任限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在其职责范围内的收费金额确定，具体限额由甲乙方在签订合同时约定。4.3第三方责任限额赔偿第三方在其职责范围内，因履行义务不当而造成甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，但其履行职责过程中，应遵守甲乙方的指示和要求。5.2第三方与受让方关系第三方应按照本合同及各自与受让方签订的协议，履行相应的义务，确保合同的顺利实施。5.3第三方与转让方关系第三方应按照本合同及各自与转让方签订的协议，履行相应的义务，确保合同的顺利实施。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息，并承担相应法律责任。6.2评估方额外条款评估方应保证评估报告的真实、准确、公正，并承担相应法律责任。6.3审计方额外条款审计方应保证审计报告的真实、准确、公正，并承担相应法律责任。6.4监管方额外条款监管方应确保土地使用权变更登记的合法性、有效性，并承担相应法律责任。6.5贷款银行额外条款贷款银行应保证贷款的合法性、有效性，并承担相应法律责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经各方同意。7.2合同变更内容合同变更内容应明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方职责、义务、责任限额等。7.3合同变更生效合同变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，各方应按照变更协议履行相应义务。第八条第三方