2024年餐饮业商用铺位出租协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业商用铺位出租协议样本版B版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.铺位信息2.1铺位的地理位置2.2铺位的面积2.3铺位的现有设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的总月数4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约条件11.其他约定11.1双方的其他约定内容12.附件12.1铺位照片12.2相关法律法规文件13.签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章14.合同的订立日期与地点14.1合同订立的日期14.2合同订立的地点第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注册地址：××省××市××区××街道××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2承租方的基本信息营业地址：××省××市××区××街道××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条铺位信息2.1铺位的地理位置甲方同意将位于××省××市××区××街道××号的商用铺位出租给乙方。2.2铺位的面积该铺位的建筑面积为××平方米。2.3铺位的现有设施铺位现有设施包括但不限于：×台空调、×个货架、×个收银台等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的总月数本租赁合同共计××个月。第四条租金及支付方式4.1月租金金额甲方向乙方收取的月租金为人民币××元整。4.2租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金支付日期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。第五条费用承担5.1出租方承担的费用甲方负责支付包括但不限于物业管理费、公共维修基金等与铺位相关的费用。5.2承租方承担的费用乙方负责支付包括但不限于水电费、网络费用、经营过程中的税费等与经营相关的费用。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责对铺位及附属设施进行必要的维修和保养，确保设施的正常使用。6.2承租方的维修责任乙方负责对店铺内部进行日常的清洁和维护，确保店铺的正常经营。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件任何一方如需要变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离铺位。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.2承租方的违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。9.2提交仲裁机构解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止本合同在租赁期满后自然终止。10.3合同的续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第十一条其他约定11.1双方的其他约定内容除本合同外，双方还需签订《消防安全责任书》和《食品安全责任书》，明确双方的消防安全和食品安全责任。第十二条附件12.1铺位照片附件中包含铺位的内外部照片，作为本合同的一部分。12.2相关法律法规文件附件中包含与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条签字盖章13.1出租方的签字盖章甲方代表（签名）：____________甲方盖章：____________13.2承租方的签字盖章乙方代表（签名）：____________乙方盖章：____________第十四条合同的订立日期与地点14.1合同订立的日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××街道××号订立。14.2合同订立的地点本合同的订立地点为××省××市××区××街道××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《消防安全责任书》详细要求：该书详细规定了甲方和乙方在消防安全方面的责任和义务，包括但不限于消防安全管理、火灾预防和应对措施、消防设施的维护等。附件二：《食品安全责任书》详细要求：该书明确了甲方和乙方在食品安全方面的责任和义务，包括但不限于食品采购、储存、加工、销售等环节的管理和监督。附件三：铺位照片详细要求：照片应清晰地展示铺位的内外部情况，包括面积、布局、设施等。附件四：相关法律法规文件详细要求：包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等与本合同相关的法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未履行维修责任、擅自改变铺位用途等。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一天支付租金，应支付当期租金的1%作为违约金。2.未履行维修责任：甲方未按照约定进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。3.擅自改变铺位用途：乙方未经甲方同意，擅自改变铺位用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为当期租金的20%。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过一个月，乙方应支付当期租金的30%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供铺位出租的甲方。2.承租方：指本合同中租赁铺位的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用铺位的起始和结束日期。4.租金：指乙