农村土地租赁合同书

农村土地租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村土地租赁事宜达成如下协议：

第一条土地概况

1.1甲方同意将其位于____________________的农村土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的具体位置、面积、四至范围等信息详见附件一《土地位置及面积图》。

1.3租赁土地的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每年____月____日前支付下一年度租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条土地交付

4.1甲方应于____年____月____日前将租赁土地交付乙方使用。

4.2土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署《土地交付确认书》。

第五条土地使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁土地，不得进行违法活动，不得损害土地的生态环境。

5.2乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地处于良好的使用状态。

5.3乙方如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

第六条土地返还

6.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁土地恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

6.2乙方逾期返还土地的，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付违约金。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

7.1.2甲方应保证租赁土地权属清晰，无争议。

7.1.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的行政审批手续。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。

7.2.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的水电费、税费等费用。

7.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁土地进行违法活动。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第九条违约责任

9.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：土地位