中式烧烤店商铺租赁协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中式烧烤店商铺租赁协议示例版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.租赁商铺及范围2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途5.1承租方经营范围5.2禁止用途6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.合同解除8.1双方解除合同的条件8.2违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径11.合同的变更与转让11.1变更条件11.2转让条件12.附件12.1商铺照片12.2租赁商铺相关资质证书13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.2出租方地址为市区街道号。1.1.3出租方营业执照号码为。1.2承租方1.2.2承租方地址为市区街道号。1.2.3承租方营业执照号码为。2.租赁商铺及范围2.1商铺位置2.1.1商铺位于X公司拥有的物业内，具体位置为市区街道号。2.1.2商铺指向标明在附件中。2.2商铺面积2.2.1商铺的使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3商铺现状2.3.1商铺现状为空置状态，具备租赁条件。2.3.2商铺内部结构保持完整，不存在任何法律上的瑕疵。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁的开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款3.3.1若承租方需续约，应在本合同租赁结束日前至少三个月书面通知出租方。3.3.2出租方在收到承租方的续约通知后，有权根据市场情况决定是否同意续约。3.3.3若出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每月底支付次月的租金。4.3租金支付账户4.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.租赁用途5.1承租方经营范围5.1.1承租方不得将商铺用于任何非法用途。5.1.2承租方在租赁期内须从事中式烧烤店的经营活动。5.2禁止用途5.2.1承租方不得在商铺内进行任何违法活动。5.2.2承租方不得在商铺内进行任何影响商铺安全的活动。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.2出租方应在租赁期内对商铺进行定期检查，以确保商铺的安全。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。8.2.2承租方应合理使用商铺，并确保商铺在租赁期间的安全。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应购买火险、盗险等必要保险，并将承租方列为共同受益人。9.1.2承租方应购买经营保险，并将出租方列为共同受益人。9.2保险购买9.2.1出租方应在租赁开始日前将保险购买完毕。9.2.2承租方应在租赁开始日前将保险购买完毕。10.合同解除10.1双方解除合同的条件10.1.1在租赁期内，若出租方或承租方违反本合同的条款，对方有权解除合同。10.1.2在租赁期内，若出租方或承租方发生破产、清算等情形，对方有权解除合同。10.2违约金10.2.1双方同意，若出租方或承租方违反本合同的条款，应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1若出租方未按本合同约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。11.1.2若出租方未按本合同约定维修与保养商铺，承租方有权要求出租方承担维修与保养费用。11.2承租方违约11.2.1若承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.2.2若承租方未按本合同约定使用商铺，出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决租赁期间发生的任何争议。12.2调解12.2.1若协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。12.3法律途径12.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的变更与转让13.1变更条件13.1.1租赁期内，若双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。13.2转让条件13.2.1承租方不得将商铺租赁权转让给第三方。13.2.2承租方如需转让，应事先征得出租方的书面同意。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方授权代表（姓名）：14.1.2授权代表签字：14.1.3盖章：14.2承租方签字盖章14.2.1承租方授权代表（姓名）：14.2.2授权代表签字：14.2.3盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件1：商铺外观照片附件2：商铺内部布局照片附件3：商铺周边环境照片2.租赁商铺相关资质证书附件4：房产证复印件附件5：商铺所有权证明附件6：商铺消防验收合格证明附件7：商铺卫生许可证复印件3.商铺现状说明附件8：商铺现状详细说明4.租赁合同补充协议附件9：租赁合同补充协议5.商铺维修与保养记录附件10：商铺维修与保养记录6.商铺保险单据附件11：商铺火险保险单附件12：商铺盗险保险单7.经营许可证复印件附件13：承租方经营许可证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定迟延交付商铺：出租方延迟交付商铺的，应按照延迟交付的天数向承租方支付违约金。未履行维修与保养义务：出租方未按照合同约定履行维修与保养义务的，应承担相应的维修费用，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定迟延支付租金：承租方延迟支付租金的，应按照延迟支付的天数向出租方支付违约金。未合理使用商铺：承租方未按照合同约定合理使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例1：出租方延迟交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方要求出租方支付违约金。示例2：承租方延迟支付租金，出租方采取法律手段要求承租方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为租赁商铺而达成的明确双方权利义务的书面协议。2.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺租赁给他人的一方。3.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的商铺使用费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限