2025年度顺德区太平洋商业房地产项目开发及销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度顺德区太平洋商业房地产项目开发及销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式1.5代理资质2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发进度2.6项目销售进度3.代理内容与范围3.1开发代理3.2销售代理3.3市场推广3.4营销策划3.5客户关系管理3.6售后服务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3支付方式4.4支付时间4.5付款条件5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期5.3代理期限延长6.代理双方的权利与义务6.1代理方的权利6.2代理方的义务6.3开发方的权利6.4开发方的义务7.违约责任7.1代理方违约责任7.2开发方违约责任7.3违约金的计算与支付8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后双方的权利义务12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式1.5代理资质2.项目基本情况2.1项目名称：顺德区太平洋商业房地产项目2.2项目地址：顺德区街道路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目类型：商业综合体2.5项目开发进度：预计2024年竣工2.6项目销售进度：预计2025年全面销售3.代理内容与范围3.1开发代理：负责项目的整体开发策划、设计、施工等全过程管理3.2销售代理：负责项目的市场推广、销售渠道拓展、客户关系维护等3.3市场推广：包括广告宣传、线上线下活动、媒体合作等3.4营销策划：制定销售策略、价格策略、促销活动等3.5客户关系管理：建立客户档案，提供售前咨询、售后服务等3.6售后服务：保障项目交付后的物业管理、设施维修等4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币万元4.2代理费用构成：包括开发代理费用、销售代理费用、市场推广费用等4.3支付方式：分期支付，具体支付节点及金额详见附件4.4支付时间：每个支付节点前个工作日内4.5付款条件：按实际完成工作量及合同约定比例支付5.代理期限5.1代理起始日期：2024年1月1日5.2代理终止日期：2025年12月31日5.3代理期限延长：经双方协商一致，可延长代理期限，但需签订补充协议6.代理双方的权利与义务6.1代理方的权利：6.1.1获取代理费用6.1.2按合同约定进行市场推广、销售策划等工作6.1.3对开发方提供的技术支持、协调服务等6.2代理方的义务：6.2.1按合同约定完成市场推广、销售策划等工作6.2.2对开发方提供的信息保密6.2.3按时提交工作进度报告6.3开发方的权利：6.3.1按合同约定支付代理费用6.3.2对代理方的工作进行监督和指导6.3.3对代理方违反合同约定行为提出异议6.4开发方的义务：6.4.1提供项目相关信息及必要的技术支持6.4.2按时支付代理费用6.4.3配合代理方进行市场推广、销售策划等工作8.保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于项目的技术方案、财务数据、市场分析、客户信息、合同内容等涉及商业秘密的信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3保密义务：双方应采取合理措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼应按照中国法律进行，诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1.1合同一方严重违约，另一方在接到违约通知后天内未采取补救措施；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理尚未履行的义务。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后双方的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.合同变更12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规或政策变化；12.1.3不可抗力事件。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式由双方共同签署，作为合同附件。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1不可抗力：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的修改或补充，应经双方书面确认，并作为合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供的专业服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于市场调研、法律咨询、财务审计、工程设计、施工监理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2甲乙双方应共同对第三方进行资质审查，确保其具备完成相关服务的专业能力和信誉。3.第三方责任限额3.1第三方在合同项下的责任，限于其根据补充协议承担的义务和责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、规模和风险进行合理确定，并在补充协议中明确。3.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方根据本合同约定的赔偿总额。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的合同关系，其与甲乙双方之间的沟通和协调由甲乙双方负责。4.2第三方应遵守甲乙双方共同约定的合同条款，并对其提供的服务质量负责。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照补充协议约定的内容和方式，独立完成其提供的服务；5.1.2获得甲乙双方根据补充协议约定的报酬；5.1.3对其提供的服务享有知识产权。5.2第三方义务：5.2.1按时、按质完成其提供的服务；5.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任；5.2.3对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，其责任限于补充协议约定的内容，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与项目施工方：若第三方提供的服务涉及项目施工，其与施工方的关系应另行约定，并纳入补充协议。6.3第三方与供应商：第三方在提供服务过程中可能涉及与供应商的采购关系，其与供应商的关系应另行约定。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的任何变更，包括服务内容、责任范围、报酬等，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议的变更内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，需满足补充协议约定的条件。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充说明10.1本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，以保障甲乙双方的合法权益。10.2本条款的适用范围不排除甲乙双方在合同中另行约定的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件说明：用于证明甲乙双方的合法经营资格。2.附件二：甲乙双方法定代表人或负责人身份证明文件说明：用于证明甲乙双方法定代表人的身份。3.附件三：项目基本情况说明说明：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地址、规模、类型等。4.附件四：代理内容与范围详细说明说明：详细列出代理内容的具体事项，如市场推广计划、销售策略等。5.附件五：代理费用明细表说明：列出代理费用的构成、支付方式、支付时间等详细信息。6.附件六：代理期限及延长协议说明：明确代理期限的具体起始和终止日期，以及延长代理期限的条款。7.附件七：保密协议说明：详细规定保密信息的范围、保密期限和保密义务。8.附件八：争议解决程序说明说明：详细说明争议解决的途径、机构和程序。9.附件九：合同解除条件及程序说明：明确合同解除的条件、程序和后果。10.附件十：合同变更协议说明：详细规定合同变更的条件、程序和内容。11.附件十一：第三方介入补充协议说明：详细规定第三方介入的定义、程序、责任和权利。12.附件十二：违约行为及责任认定标准说明：详细列出各种违约行为及其责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按时支付代理费用；1.2第三方未按时完成其提供的服务；1.3甲乙任何一方未履行保密义务；1.4甲乙任何一方未按照合同约定履行其权利和义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额根据违约行为的影响程度和合同约定确定；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部或部分合同损失。示例说明：1.若甲乙任何一方未按时支付代理费用，应向对方支付相当于代理费用总额%的违约金；2.若第三方未按时完成其提供的服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用%的违约金；3.若甲乙任何一方未履行保密义务，应承担因泄露保密信息导致的全部或部分损失；4.若甲乙任何一方未按照合同约定履行其权利和义务，应承担由此造成的全部或部分损失。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产项目开发及销售代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2项目背景及基本情况1.3双方合作意向2.合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方与乙方之间的关系3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目开发及销售目标4.代理范围及期限4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用及支付方式5.代理费用5.1代理费用计算方法5.2代理费用支付时间5.3代理费用调整机制6.代理服务内容6.1市场调研与分析6.2产品策划与定位6.3营销推广方案6.4销售代理服务6.5客户关系维护7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2项目背景及基本情况本项目位于顺德区，为商业房地产项目，项目名称为“太平洋商业广场”，占地面积约为10000平方米，总建筑面积约为50000平方米，预计开发周期为两年。1.3双方合作意向甲方有意开发上述商业房地产项目，乙方愿意担任该项目的开发及销售代理，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。第二条合同当事人2.1甲方基本信息甲方名称：顺德区房地产开发有限公司法定代表人：住所地：顺德区街道路号2.2乙方基本信息乙方名称：房地产代理有限公司法定代表人：住所地：顺德区街道路号2.3甲方与乙方之间的关系甲方与乙方为委托代理关系，乙方接受甲方的委托，负责本项目开发及销售代理工作。第三条项目概况3.1项目名称太平洋商业广场3.2项目地点顺德区街道路号3.3项目规模占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米3.4项目性质商业房地产3.5项目开发及销售目标项目预计于2025年底完成开发，实现销售总额不低于人民币10亿元。第四条代理范围及期限4.1代理范围乙方作为甲方项目的开发及销售代理，负责项目的市场调研、产品策划、营销推广、销售代理、客户关系维护等工作。4.2代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为自合同生效之日起至项目全部销售完毕之日止。4.3代理费用及支付方式代理费用按项目实际销售额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。代理费用支付方式为每月结算一次，甲方应在每月前5个工作日内向乙方支付上月代理费用。第五条代理费用5.1代理费用计算方法代理费用以项目实际销售额为基础，按约定的比例计算。5.2代理费用支付时间每月结算一次，甲方应在每月前5个工作日内向乙方支付上月代理费用。5.3代理费用调整机制如市场环境、政策调整等原因导致代理费用计算方法或比例发生变化，双方应协商一致后，对代理费用进行调整。第六条代理服务内容6.1市场调研与分析乙方负责对项目所在地的房地产市场进行调研，分析市场供需情况，为甲方提供市场分析报告。6.2产品策划与定位乙方负责制定项目产品策划方案，包括产品定位、户型设计、配套设施等。6.3营销推广方案乙方负责制定项目的营销推广方案，包括广告宣传、线上线下活动等。6.4销售代理服务乙方负责项目的销售代理工作，包括客户接待、销售洽谈、合同签订等。6.5客户关系维护乙方负责维护与项目客户的良好关系，确保客户满意度。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，有权对乙方的工作进行监督和指导。7.2甲方义务甲方应按照合同约定支付代理费用，提供必要的资料和信息，配合乙方开展各项工作。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取代理费用，有权要求甲方提供必要的信息和资料，有权对项目进行必要的调整和优化。8.2乙方义务乙方应按照合同约定履行代理职责，确保项目销售工作顺利进行，维护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其权利和义务；（2）一方未按照合同约定支付代理费用；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）乙方未按期完成销售目标；（5）因乙方原因导致项目延期或质量不合格。9.2违约责任承担（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按期完成销售目标，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同；（4）因乙方原因导致项目延期或质量不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复、赔偿等。第十条保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。10.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同生效、变更及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止（1）合同约定的代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同解除条件13.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，合同解除自通知到达对方之日起生效。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的手续，包括但不限于退还预付款、结算代理费用等。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目规划图纸、产品策划方案、营销推广方案等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条乙方权利与义务8.3第三方介入（1）第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、广告公司、营销公司等。（2）第三方介入方式：乙方在履行合同过程中，可根据项目需要引入第三方提供专业服务，但应事先征得甲方同意，并确保第三方具备相应的资质和条件。（3）第三方责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，甲方和乙方不对第三方行为承担责任，除非第三方行为直接导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条违约责任9.4第三方责任（1）若第三方在合同履行过程中违约，导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方协助追偿。（2）乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和合同约定，如因乙方未能尽到监管责任导致第三方违约，乙方应承担相应责任。第十条保密条款10.4第三方保密（1）第三方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，应遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）甲方和乙方应要求第三方签订保密协议，明确保密内容和期限，并确保第三方履行保密义务。第十一条争议解决11.4第三方争议（1）若第三方在合同履行过程中与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）第三方争议解决费用，由争议方自行承担。第十二条合同生效、变更及终止12.4第三方变更（1）若合同需引入新的第三方，应经甲方同意，并签订补充协议，明确第三方在合同中的权利和义务。（2）第三方变更不影响本合同的效力，但需遵守本合同的相关规定。第十三条合同解除条件13.4第三方解除（1）若第三方在合同履行过程中违约，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。（2）若第三方因不可抗力导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方按照合同约定承担相应责任。第十四条其他约定14.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在签订合同时约定，并在补充协议中明确。（2）若第三方责任超过约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第十五条第三方资质要求15.1第三方资质（1）乙方引入的第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于营业执照、专业许可证等。（2）乙方应在引入第三方前，对第三方进行尽职调查，确保其具备履行合同的能力。第十六条第三方合作协议16.1合作协议（1）乙方与第三方签订的合作协议，应与本合同保持一致，并明确各方的权利和义务。（2）乙方应将合作协议的副本提供给甲方，以便甲方了解第三方在合同履行过程中的具体职责。第十七条第三方变更通知17.1变更通知（1）乙方引入或变更第三方时，应提前通知甲方，并说明变更原因和影响。（2）甲方有权要求乙方提供第三方资质证明和相关资料，以评估第三方的能力和可靠性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图纸详细要求：包含项目总体布局、建筑平面图、立面图、剖面图、配套设施图等，需符合国家相关设计规范。说明：项目规划图纸是项目开发的重要依据，乙方应在合同签订后一个月内提交给甲方。2.产品策划方案详细要求：包括产品定位、户型设计、配套设施、营销策略等，需体现市场调研结果和甲方要求。说明：产品策划方案是指导项目开发的重要文件，乙方应在合同签订后两个月内提交给甲方。3.营销推广方案详细要求：包括广告宣传、线上线下活动、公关活动等，需具有针对性、创新性和实效性。说明：营销推广方案是提升项目知名度和吸引客户的关键，乙方应在合同签订后三个月内提交给甲方。4.第三方合作协议详细要求：包括双方的权利和义务、合作期限、费用支付、保密条款等，需符合国家相关法律法规。说明：第三方合作协议是明确第三方与甲方、乙方之间关系的法律文件，乙方应在引入第三方前提交给甲方。5.第三方资质证明详细要求：包括营业执照、专业许可证、人员资格证书等，需证明第三方具备履行合同的能力。说明：第三方资质证明是评估第三方能力的重要依据，乙方应在引入第三方前提交给甲方。6.保密协议详细要求：明确保密内容和期限，双方应严格遵守。说明：保密协议是保护甲方商业秘密的重要手段，乙方应在合同签订后及时与第三方签订。7.销售业绩报告详细要求：包括销售数据、客户反馈、市场分析等，需反映项目销售情况。说明：销售业绩报告是评估项目销售效果的重要依据，乙方应在每月底前提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付代理费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付代理费用，视为违约。示例说明：若甲方未在每月结算日前支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同。2.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内完成销售目标，视为违约。示例说明：若乙方未在项目全部销售完毕前达到约定的销售总额，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，视为违约。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方协助追偿。4.违约行为：乙方未按合同约定履行代理职责责任认定标准：乙方未按照合同约定履行代理职责，视为违约。示例说明：若乙方未按照合同约定进行市场调研、产品策划、营销推广等工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的信息和资料责任认定标准：甲方未按照合同约定提供必要的信息和资料，视为违约。示例说明：若甲方未在乙方要求的时间内提供相关信息和资料，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产项目开发及销售代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2项目范围1.3合同期限1.4定义2.项目开发2.1开发计划2.2开发进度2.3开发成本2.4开发风险3.销售代理3.1销售策略3.2销售目标3.3销售费用3.4销售业绩4.合作关系4.1合作方式4.2合作内容4.3合作期限4.4合作变更5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可7.3违约责任8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式8.4履行变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.法律适用12.1适用法律12.2法律变更13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1甲方：指顺德区太平洋商业房地产项目开发商。1.1.2乙方：指承担2024年度顺德区太平洋商业房地产项目销售代理业务的机构。1.2项目范围1.2.1项目名称：顺德区太平洋商业房地产项目。1.2.2项目地点：顺德区指定区域。1.2.3项目规模：总建筑面积万平方米。1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日。1.3.2合同终止日期：2024年12月31日。1.4定义1.4.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。第二条项目开发2.1开发计划2.1.1甲方应按照开发计划进行项目开发，确保项目按时、按质完成。2.1.2甲方应确保项目开发过程中遵守国家法律法规和行业标准。2.2开发进度2.2.1甲方应每月向乙方提供项目开发进度报告。2.2.2乙方有权要求甲方提供相关开发进度证明材料。2.3开发成本2.3.1甲方应按照合同约定控制项目开发成本。2.3.2甲方应每月向乙方提供项目开发成本报告。2.4开发风险2.4.1甲方应采取有效措施降低项目开发风险。2.4.2乙方有权要求甲方提供项目开发风险评估报告。第三条销售代理3.1销售策略3.1.1乙方应根据市场情况制定销售策略。3.1.2乙方应定期向甲方汇报销售策略执行情况。3.2销售目标3.2.1乙方应确保完成合同约定的销售目标。3.2.2销售目标包括销售额、销售面积等指标。3.3销售费用3.3.1乙方应按照合同约定承担销售费用。3.3.2销售费用包括广告费、推广费、销售佣金等。3.4销售业绩3.4.1乙方应每月向甲方提供销售业绩报告。3.4.2甲方有权要求乙方提供销售业绩证明材料。第四条合作关系4.1合作方式4.1.1甲方与乙方采用委托代理方式合作。4.1.2乙方作为销售代理机构，负责项目销售业务。4.2合作内容4.2.1乙方负责项目销售推广、客户接待、签约等业务。4.2.2甲方负责项目开发、建设、交付等业务。4.3合作期限4.3.1本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3.2合同期满后，双方可协商续签合同。4.4合作变更4.4.1合作内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。5.1.2甲方应按照合同约定支付销售费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目信息。5.2.2乙方应按照合同约定承担销售费用。5.3第三方权利与义务5.3.1第三方权利与义务参照本合同相关条款执行。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七条知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同项下产生的知识产权归甲方所有。7.2使用许可7.2.1乙方在合同有效期内，有权使用甲方提供的项目相关知识产权。7.3违约责任7.3.1任何一方未经对方同意擅自使用对方知识产权，应承担相应的违约责任。第八条合同履行8.1履行时间8.1.1甲方应在合同约定的期限内完成项目开发。8.1.2乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。8.2履行地点8.2.1项目开发地点位于合同约定的顺德区指定区域。8.2.2销售活动应在合同约定的区域内进行。8.3履行方式8.3.1甲方通过合法渠道进行项目开发，确保项目质量。8.3.2乙方通过合法途径进行销售推广，维护甲方品牌形象。8.4履行变更8.4.1任何一方需要变更合同履行内容，应提前30日书面通知对方。8.4.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定完成项目开发或交付的。9.1.2乙方未按合同约定完成销售任务或违反保密义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约处理9.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施。9.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议提交仲裁前，双方应保持沟通，争取通过协商解决。10.2.2仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为广东省顺德区仲裁委员会。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应在接到终止通知后10日内签署终止合同协议。11.3合同终止后事宜11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更12.2.1如中华人民共和国法律发生变更，不影响本合同的效力。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。14.2合同备案14.2.1本合同自生效之日起30日内向相关部门备案。14.3合同效力14.3.1本合同自生效之日起具有法律约束力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方是指本合同甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，对合同履行有辅助作用或参与合同履行的第三方。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方邀请第三方介入时，应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书、信用记录等。16.3第三方介入的合作协议应明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方的权利与义务17.1第三方在合同履行过程中的权利：17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权根据合作协议获取合理的报酬。17.2第三方在合同履行过程中的义务：17.2.1第三方应按照合作协议履行相关职责，确保合同履行的顺利进行。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合作协议约定，如合作协议未约定，则第三方的责任限额为本合同项下甲方或乙方支付给第三方的报酬总额。18.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力造成的损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式解决。19.3第三方与合同中其他相关方（如客户、供应商等）之间的关系，应参照相关法律法