二手房产买卖合同书2024年版样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产买卖合同书2024年版样式版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4税费承担5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费交接9.2水电气交接9.3户口迁移9.4家具家电归属9.5宠物处置10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：身份证号：联系方式：地址：2.2买家信息：买方姓名：身份证号：联系方式：地址：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2定金支付：买方在签订合同之日起三日内支付定金人民币拾万元整（￥100000），定金不计入成交价格，但作为买方履行合同的保证。3.3首付款支付：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥3000000），首付款不计入成交价格。3.4贷款事宜：买方应自行解决贷款问题，贷款额度、期限、利率等按照买方与贷款机构签订的贷款合同执行。3.5尾款支付：房屋过户完成后，买方应支付剩余房款人民币陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥6999999.99），尾款支付后，房屋所有权归买方所有。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，买方有权要求卖家按约定时间交付房屋。4.2房屋交付条件：房屋应符合本合同第一条约定，且应完成本合同第三条约定款项的支付。4.3过户手续办理：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买方承担。4.4税费承担：依照国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋质量问题由卖家承担维修责任。5.2维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由卖家负责维修，维修费用由卖家承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定成交价格的1%。6.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条约定成交价格的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条其他约定9.1物业费交接：卖家应将物业费等相关费用结清，并将相关票据和资料交给买方。9.2水电气交接：卖家应将水电气等相关费用结清，并将相关票据和资料交给买方。9.3户口迁移：卖家应负责将户口从房屋内迁出，买方应给予必要的配合。9.4家具家电归属：家具家电的具体归属应在本合同附件中明确，未明确归属的家具家电，视为卖家所有。9.5宠物处置：卖家应在交付房屋前将宠物处置完毕，买方同意接受宠物。第十条双方签字10.1卖家签字：____________________10.2买家签字：____________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件11.3贷款相关文件：附本合同附件11.4其他重要文件：附本合同附件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件三：贷款相关文件要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准函、贷款利率确认函等，需清晰、完整地反映贷款的相关信息。附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、物业费结清证明、水电气结清证明等，需清晰、完整地反映相关文件的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买家未按本合同约定履行义务，如延迟支付购房款项、无正当理由拒绝接收房屋等。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定成交价格的1%。2.买家违约：买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条约定成交价格的1%。示例说明：若卖家未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖家应向买方支付违约金，违约金计算为本合同第三条约定成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.定金：是买方为了证明诚意和履行合同而支付的一定金额的钱，不计入成交价格。4.首付款：是买