2025年房产抵押尽职调查合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押尽职调查合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.调查目的及范围2.1调查目的2.2调查范围2.3调查时间2.4调查内容3.调查方法及程序3.1调查方法3.2调查程序3.3调查人员3.4调查费用4.调查结果及报告4.1调查结果4.2调查报告4.3报告格式及要求4.4报告提交时间5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权归属6.1调查成果6.2知识产权归属6.3使用及许可7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.通知与送达10.1通知形式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4双方住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]第二条调查目的及范围2.1调查目的甲方委托乙方对[房产抵押物名称]进行尽职调查，以确定其真实情况、权属关系、债务负担等，为甲方在房产抵押贷款过程中的决策提供依据。2.2调查范围2.2.1房产抵押物的权属情况调查2.2.2房产抵押物的使用情况调查2.2.3房产抵押物的价值评估2.2.4房产抵押物的债务负担调查2.2.5相关法律法规和政策调查2.3调查时间自本合同生效之日起至[调查结束日期]。2.4调查内容2.4.1房产抵押物的产权证明文件2.4.2房产抵押物的抵押登记情况2.4.3房产抵押物的规划用途和实际用途2.4.4房产抵押物的装修情况及附属设施2.4.5房产抵押物的价值评估报告2.4.6房产抵押物的债务负担证明2.4.7相关法律法规和政策适用性分析第三条调查方法及程序3.1调查方法3.1.1文件审查3.1.2实地考察3.1.3询问相关人员3.1.4资料查询3.1.5专家咨询3.2调查程序3.2.1乙方收到甲方委托后，应在[委托通知书发送日期]内启动调查程序。3.2.2乙方将根据调查结果，按照约定格式编制调查报告。3.2.3乙方应在[调查结束日期]前提交调查报告。3.3调查人员乙方将指派具备相关资质的调查人员负责本次调查工作。3.4调查费用调查费用总额为人民币[调查费用金额]元，由甲方支付。第四条调查结果及报告4.1调查结果乙方将根据调查结果，对房产抵押物的权属、使用、价值、债务负担等方面进行综合评估。4.2调查报告乙方将编制调查报告，内容包括但不限于：4.2.1调查方法及程序4.2.2调查结果分析4.2.3结论建议4.3报告格式及要求调查报告应采用Word格式，A4纸张，页边距上下左右各2.5厘米，居中，内容左对齐。4.4报告提交时间乙方应在[调查结束日期]前将调查报告提交给甲方。第五条保密条款5.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于：5.1.1甲方委托调查的房产抵押物相关信息5.1.2乙方在调查过程中获取的敏感信息5.1.3本合同内容5.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条知识产权归属6.1调查成果乙方在调查过程中形成的调查报告、分析结论等成果，知识产权归乙方所有。6.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权，除调查成果外，归各自所有。6.3使用及许可未经对方同意，任何一方不得擅自使用或转让本合同中涉及的知识产权。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内予以答复；9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序9.4.1一方提出终止合同，应书面通知对方；9.4.2收到终止合同通知的一方应在[通知期限]内予以答复；9.4.3双方确认终止合同后，应签订终止合同协议。第十条通知与送达10.1通知形式本合同项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址。10.3送达方式10.3.1通知应以约定的送达地址进行送达；10.3.2通知在送达地址留置24小时后视为送达。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间[合同签署日期]11.3合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至[合同终止日期]。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.1.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他双方在本合同中未规定的其他事项，按照法律法规及行业惯例执行。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，双方各执[正本份数]份。13.2合同副本份数第十四条合同签署14.1签署日期[合同签署日期]14.2签署地点[合同签署地点]14.3签署人员甲方法定代表人或授权代表签字：乙方法定代表人或授权代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024年房产抵押尽职调查合同》中，提供中介服务、专业技术支持或其他协助的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4技术支持机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方提出申请，并说明引入第三方的目的、范围、预期效果等。2.2双方应在收到申请后的[审批期限]内，以书面形式同意或拒绝引入第三方。2.3如双方对引入第三方存在争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的工作计划和费用预算。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出建议和意见。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过[责任限额]。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1直接经济损失；5.2.2间接经济损失；5.2.3其他因履行本合同而产生的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，甲方、乙方与第三方之间不构成劳动关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受到甲方、乙方或其他第三方的不当影响。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方的更换及替换7.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[通知期限]向甲乙双方提出更换或替换申请。7.2甲方或乙方应在收到更换或替换申请后的[审批期限]内，以书面形式同意或拒绝更换或替换。7.3如双方对更换或替换存在争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。8.2甲方、乙方应按照约定的方式和期限支付第三方介入的费用。8.3第三方介入的费用不包括本合同约定的调查费用。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入后的情况。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。10.2第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应积极配合第三方进行解决，以维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押尽职调查委托书详细要求：委托书应详细列明甲方委托乙方进行尽职调查的房产抵押物信息、调查范围、调查目的等。说明：委托书是甲乙双方确认调查事项和范围的书面文件。2.附件二：调查报告详细要求：调查报告应包含调查方法、调查结果、结论和建议等内容，格式应符合本合同第四条的规定。说明：调查报告是乙方对房产抵押物尽职调查结果的正式记录。3.附件三：房产抵押物权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、抵押登记证明等，证明房产抵押物的权属情况。说明：权属证明文件是确认房产抵押物权属的重要文件。4.附件四：房产抵押物价值评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：评估报告是确定房产抵押物价值的重要依据。5.附件五：房产抵押物债务负担证明详细要求：包括债务合同、还款计划、债务证明等，证明房产抵押物的债务负担情况。说明：债务负担证明是了解房产抵押物债务情况的重要文件。6.附件六：相关法律法规和政策文件详细要求：收集与房产抵押相关的法律法规和政策文件，用于调查和分析。说明：法律法规和政策文件是进行尽职调查的法律依据。7.附件七：第三方合作协议详细要求：如引入第三方，应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议是第三方介入的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付调查费用；提供虚假资料或隐瞒重要信息；未按约定提供调查所需资料；故意干扰乙方的调查工作。1.2乙方违约：未按时提交调查报告；提供虚假调查报告；未按约定履行保密义务；未按约定使用第三方服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付调查费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[违约金比例]%；甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定提供调查所需资料，乙方有权终止合同，并要求甲方支付已发生费用的[终止合同费用比例]%。2.2乙方违约责任：乙方未按时提交调查报告，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的[违约金比例]%；乙方提供虚假调查报告，应赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定履行保密义务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；乙方未按约定使用第三方服务，应赔偿相关损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付调查费用，乙方有权暂停调查工作，并要求甲方支付违约金。3.2乙方在调查过程中发现甲方提供的资料存在虚假内容，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿损失。全文完。2024年房产抵押尽职调查合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押人信息1.2房产抵押权人信息1.3尽职调查机构信息2.尽职调查目的和范围2.1尽职调查目的2.2尽职调查范围3.尽职调查期限3.1尽职调查开始时间3.2尽职调查结束时间4.尽职调查报告要求4.1尽职调查报告内容4.2尽职调查报告格式4.3尽职调查报告提交时间5.尽职调查费用及支付方式5.1尽职调查费用总额5.2尽职调查费用支付方式5.3尽职调查费用支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产抵押人基本情况12.2附件二：房产抵押权人基本情况12.3附件三：尽职调查报告12.4附件四：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________1.2房产抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：____________________1.3尽职调查机构信息尽职调查机构名称：____________________尽职调查机构法定代表人（或负责人）：____________________尽职调查机构住所地：____________________尽职调查机构联系电话：____________________2.尽职调查目的和范围2.1尽职调查目的为确保房产抵押权的合法性、有效性和安全性，对抵押房产进行全面的尽职调查。2.2尽职调查范围（1）房产权属调查；（2）房产抵押登记情况调查；（3）房产权利限制情况调查；（4）房产交易历史调查；（5）房产相邻关系调查；（6）房产周边环境调查；（7）房产评估价值调查；（8）其他与抵押房产相关的事项调查。3.尽职调查期限3.1尽职调查开始时间：____________________3.2尽职调查结束时间：____________________4.尽职调查报告要求4.1尽职调查报告内容（1）抵押房产的基本情况；（2）抵押房产权属情况；（3）抵押房产抵押登记情况；（4）抵押房产权利限制情况；（5）抵押房产交易历史；（6）抵押房产相邻关系；（7）抵押房产周边环境；（8）抵押房产评估价值；（9）其他与抵押房产相关的事项。4.2尽职调查报告格式报告格式应符合相关法律法规及行业规范要求，具体格式由尽职调查机构根据实际情况制定。4.3尽职调查报告提交时间尽职调查报告应在尽职调查期限结束之日起____个工作日内提交给抵押权人。5.尽职调查费用及支付方式5.1尽职调查费用总额：____________________5.2尽职调查费用支付方式抵押权人应按照合同约定支付尽职调查费用。支付方式为：____________________5.3尽职调查费用支付时间抵押权人应在尽职调查开始前支付尽职调查费用总额的_____%作为预付款，剩余费用在尽职调查报告提交后支付。6.保密条款6.1保密内容本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等，均属保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至本合同终止后____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）尽职调查完成，报告提交且经抵押权人确认无误；（2）双方履行完毕各自的权利和义务；（3）合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容作为本合同的组成部分。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产抵押人基本情况包括但不限于抵押人身份证明、房产所有权证明等。12.2附件二：房产抵押权人基本情况包括但不限于抵押权人身份证明、授权委托书等。12.3附件三：尽职调查报告包括但不限于尽职调查过程中收集到的相关资料、调查结果等。12.4附件四：其他相关文件包括但不限于合同签订前的沟通记录、双方确认的文件等。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同及其附件，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在____________________地签署。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义本合同所称第三方，是指除本合同双方当事人以外的，因本合同履行需要介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。8.2第三方介入条件（1）本合同双方当事人协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行相应的义务。8.3第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助双方当事人履行合同；（2）第三方作为担保方，提供担保服务；（3）第三方作为评估方，对房产抵押价值进行评估；（4）第三方作为其他相关方，根据合同履行需要提供其他服务。9.第三方责权利9.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定履行相关义务，确保合同履行；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.2第三方权利（1）第三方有权要求本合同双方当事人按照合同约定履行义务；（2）第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬；（3）第三方有权要求本合同双方当事人提供必要的协助。9.3第三方义务（1）第三方应按照本合同约定提供真实、准确、完整的信息；（2）第三方应保守合同双方当事人的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行本合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。10.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由本合同双方当事人协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同金额的_____%。10.3第三方责任限额承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由本合同双方当事人按照约定承担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与抵押人第三方应协助抵押人履行合同义务，如抵押人违约，第三方应在责任限额内承担相应责任。11.2第三方与抵押权人第三方应协助抵押权人履行合同义务，如抵押权人违约，第三方应在责任限额内承担相应责任。11.3第三方与其他第三方第三方之间应按照各自职责分工，相互协作，共同确保合同履行。如一方违约，其他第三方应在责任限额内承担相应责任。12.第三方变更与退出12.1第三方变更（1）本合同双方当事人协商一致，可以变更第三方的介入；（2）第三方变更后，原第三方责任限额及义务仍适用。12.2第三方退出（1）第三方因故退出，应提前通知本合同双方当事人；（2）第三方退出后，本合同双方当事人应另行协商确定新的第三方介入。13.第三方争议解决13.1第三方争议解决方式第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，提交_________