二零二五年度智能化厂房租赁及运营管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化厂房租赁及运营管理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的及用途2.1.厂房基本情况2.2.租赁用途规定3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额3.3.其他费用及支付4.租赁物的维护与保养4.1.出租方责任4.2.承租方责任5.租赁物使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制6.租赁物的维修与改造6.1.维修责任6.2.改造规定7.租赁物的保险7.1.保险责任7.2.保险费用8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.知识产权保护12.2.法律适用13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.相关技术文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方开户银行：_______1.1.6.出租方银行账号：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方开户银行：_______1.2.6.承租方银行账号：_______2.租赁标的及用途2.1.厂房基本情况2.1.1.厂房名称：_______2.1.2.厂房地址：_______2.1.3.厂房面积：_______平方米2.1.4.厂房结构：_______2.1.5.厂房设施：_______2.2.租赁用途规定2.2.1.租赁用途：_______2.2.2.不得用于：_______3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_______3.1.2.租赁终止日期：_______3.2.租金支付方式及金额3.2.1.租金支付方式：_______3.2.2.租金金额：_______元/月3.3.其他费用及支付3.3.1.水电费：_______3.3.2.物业管理费：_______3.3.3.其他费用：_______4.租赁物的维护与保养4.1.出租方责任4.1.1.保证租赁物符合租赁合同约定4.1.2.维护租赁物的基本功能4.2.承租方责任4.2.1.日常维护保养4.2.2.不得擅自改动租赁物结构5.租赁物使用规定5.1.使用范围5.1.1.仅限租赁合同约定的用途5.1.2.不得擅自转租或转借5.2.使用限制5.2.1.不得用于违法活动5.2.2.不得损害他人合法权益6.租赁物的维修与改造6.1.维修责任6.1.1.出租方负责租赁物在租赁期间内的维修6.1.2.承租方负责租赁物在租赁期间内的正常使用导致的损坏6.2.改造规定6.2.1.未经出租方同意，承租方不得对租赁物进行改造6.2.2.如需改造，需经出租方同意并承担相应费用7.租赁物的保险7.1.保险责任7.1.1.出租方对租赁物进行投保7.1.2.承租方对租赁物进行投保7.2.保险费用7.2.1.保险费用由双方按比例分担7.2.2.保险费用支付方式：_______8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2.如承租方违反租赁用途，造成出租方损失，应承担赔偿责任。8.1.3.如承租方擅自改动租赁物结构，导致出租方损失，应负责恢复原状并赔偿损失。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2.2.如出租方未履行维修义务，导致承租方损失，应承担赔偿责任。8.2.3.如出租方违反合同约定，提前收回租赁物，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.双方应在争议发生后30日内提出解决请求。9.2.2.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2.一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2.解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应办理相关手续，并按照约定进行结算。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同。11.1.2.双方按约定支付首期租金。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1.知识产权保护12.1.1.租赁物中涉及的知识产权归出租方所有。12.1.2.承租方不得侵犯出租方的知识产权。12.2.法律适用12.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2.如本合同与法律有抵触之处，以法律规定为准。13.合同附件13.1.租赁物清单13.1.1.租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量等信息。13.1.2.租赁物清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2.相关技术文件13.2.1.相关技术文件应包括租赁物的设计、施工、验收等技术资料。13.2.2.相关技术文件为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2.双方代表在合同上签字盖章，合同即生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2.本合同自生效之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在本合同中的责任，限于其专业范围内提供的服务。15.2.2.第三方的服务内容、责任范围及费用，应在合同附件中明确。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合同约定，独立开展其工作。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。15.4.2.第三方对甲乙双方的权利义务，不直接产生法律效力。15.4.3.第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定承担。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2.申请内容应包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围及费用等。16.2.第三方介入的同意16.2.1.对方应在收到申请后15日内，书面回复是否同意第三方介入。16.2.2.如一方不同意，应说明理由。16.3.第三方介入的合同16.3.1.第三方介入后，甲乙双方与第三方应另行签订服务合同。16.3.2.服务合同应包括服务内容、责任范围、费用、保密条款等。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据其服务内容、责任范围及风险程度确定。17.1.2.第三方责任限额应在服务合同中明确。17.2.第三方责任限额的调整17.2.1.如第三方责任限额在服务合同签订后发生变化，应经甲乙双方书面同意。17.2.2.调整后的责任限额应在服务合同中予以更新。17.3.第三方责任限额的执行17.3.1.如第三方在履行服务过程中发生违约，应承担相应的责任。17.3.2.第三方责任限额的执行，应按照服务合同及本合同的约定执行。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止条件18.1.1.服务合同到期或终止。18.1.2.甲乙双方协商一致解除第三方介入。18.2.第三方介入的终止程序18.2.1.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续。18.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及服务合同的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.厂房基本情况说明详细要求：包括厂房的地理位置、面积、结构、设施、安全状况等。说明：该说明用于确保承租方充分了解租赁物的基本情况。3.技术参数及使用说明书详细要求：提供租赁物相关的技术参数、操作流程、维护保养方法等。说明：该说明书帮助承租方正确使用和维护租赁物。4.租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金、费用、违约责任等。说明：租赁合同是双方权利义务的明确约定。5.服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用等。说明：服务合同是第三方介入时的具体约定。6.保险单详细要求：包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单是租赁物保险的证明文件。7.付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式等。说明：付款凭证是双方履行付款义务的证明。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的规则。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金千分之五的违约金。示例：如每月租金为10,000元，逾期一天应支付50元违约金。2.违反租赁用途责任认定标准：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因承租方违规使用导致厂房损坏，承租方需修复并赔偿。3.未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金千分之五的违约金。示例：如租赁期限为一年，逾期一天应支付50元违约金。4.未履行维修义务责任认定标准：赔偿承租方因此遭受的损失。示例：如因出租方未及时维修导致承租方损失，出租方需赔偿。5.擅自改动租赁物结构责任认定标准：恢复原状并赔偿损失。示例：如承租方擅自改动厂房结构，需恢复原状并赔偿出租方损失。6.未经同意提前收回租赁物责任认定标准：支付相当于一个月租金的违约金。示例：如提前收回租赁物，需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。二零二五年度智能化厂房租赁及运营管理合同样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同目的与依据1.7合同适用法律第二章租赁标的2.1租赁厂房的名称2.2租赁厂房的位置2.3租赁厂房的面积2.4租赁厂房的用途2.5租赁厂房的权属证明2.6租赁厂房的配套设施第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5违约责任第五章运营管理5.1运营管理职责5.2运营管理内容5.3运营管理费用5.4运营管理合同5.5运营管理监督第六章设备与设施6.1设备与设施清单6.2设备与设施维护6.3设备与设施更新6.4设备与设施保险6.5设备与设施使用限制第七章人员管理7.1人员配置要求7.2人员招聘与培训7.3人员考核与激励7.4人员离职与交接7.5人员档案管理第八章安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产培训8.4安全生产检查8.5事故处理与报告第九章环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境监测与报告9.4环境治理与修复9.5环境法律法规遵守第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约纠纷解决第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同修改与补充13.5合同解除与终止13.6合同通知与送达13.7合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度智能化厂房租赁及运营管理合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.6合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在智能化厂房租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保租赁及运营管理活动的顺利进行。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章租赁标的2.1租赁厂房的名称租赁厂房名称为____________________。2.2租赁厂房的位置租赁厂房位于____________________。2.3租赁厂房的面积租赁厂房面积为____________________平方米。2.4租赁厂房的用途租赁厂房用途为____________________。2.5租赁厂房的权属证明甲方应向乙方提供租赁厂房的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.6租赁厂房的配套设施租赁厂房配套设施包括____________________。第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.3租赁期限的提前终止租赁期限提前终止的，双方应按照本合同约定和法律法规的规定进行处理。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币______元。4.2租金支付方式租金支付方式为____________________。4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日前。4.4租金调整机制租金调整机制为____________________。4.5违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的违约金。第五章运营管理5.1运营管理职责甲方负责租赁厂房的运营管理，乙方应遵守甲方制定的各项运营管理规定。5.2运营管理内容运营管理内容包括____________________。5.3运营管理费用运营管理费用为人民币______元。5.4运营管理合同双方可另行签订运营管理合同，具体约定运营管理事宜。5.5运营管理监督乙方有权对甲方的运营管理进行监督，并提出合理化建议。第六章设备与设施6.1设备与设施清单设备与设施清单详见附件______。6.2设备与设施维护甲方负责租赁厂房内设备与设施的日常维护。6.3设备与设施更新设备与设施更新由甲方负责，更新费用由甲方承担。6.4设备与设施保险甲方应购买租赁厂房内设备与设施的保险，并确保乙方利益。6.5设备与设施使用限制设备与设施使用限制详见附件______。第七章人员管理7.1人员配置要求甲方应按照租赁厂房的运营需求，配置相应的人员。7.2人员招聘与培训甲方负责人员的招聘与培训工作。7.3人员考核与激励甲方应建立健全人员考核与激励机制。7.4人员离职与交接人员离职应按照甲方规定程序进行交接。7.5人员档案管理甲方应建立健全人员档案管理制度。第八章安全生产8.1安全生产责任甲方负责租赁厂房内的安全生产，乙方应遵守甲方制定的安全生产规章制度。8.2安全生产措施（1）建立健全安全生产责任制；（2）定期进行安全检查；（3）对员工进行安全生产培训；（4）配备必要的安全防护设施。8.3安全生产培训甲方应定期对乙方员工进行安全生产培训。8.4安全生产检查甲方应定期对租赁厂房进行安全生产检查，确保安全生产。8.5事故处理与报告发生安全生产事故时，甲方应立即采取措施进行处理，并及时向有关部门报告。第九章环境保护9.1环境保护责任甲方负责租赁厂房内的环境保护工作，乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规。9.2环境保护措施（1）合理利用资源，减少污染；（2）对污染源进行治理；（3）对废弃物进行分类处理。9.3环境监测与报告甲方应定期对租赁厂房的环境进行监测，并向有关部门报告监测结果。9.4环境治理与修复如发生环境污染事件，甲方应承担治理与修复责任。9.5环境法律法规遵守甲方应遵守国家有关环境保护的法律法规。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未遵守安全生产规章制度；（3）未遵守环境保护法律法规；（4）未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方。10.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经协商无法达成和解；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交争议解决机构调解；（3）调解不成，依法提起诉讼。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）租赁厂房权属证明；（2）设备与设施清单；（3）安全生产规章制度；（4）环境保护措施。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.4合同修改与补充本合同经双方协商一致，可进行修改与补充。13.5合同解除与终止合同解除与终止按照本合同约定和法律法规的规定执行。13.6合同通知与送达本合同通知与送达方式为____________________。13.7合同附件清单合同附件清单详见附件______。_________年_________月_________日甲方（出租方）签字：_________年_________月_________日乙方（承租方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导运营管理权说明：甲方作为出租方，有权对租赁厂房的运营管理进行主导，包括但不限于制定运营管理政策、安排运营管理人员等。1.2运营管理决策权条款：甲方拥有租赁厂房运营管理的最终决策权，包括但不限于设备更新、维修保养、安全管理等重大决策。1.3运营管理费用承担条款：甲方承担租赁厂房运营管理过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗等。1.4运营管理报告条款：甲方应定期向乙方提供租赁厂房的运营管理报告，包括但不限于设备运行状况、安全管理情况、能源消耗等。1.5运营管理责任条款：甲方对租赁厂房的运营管理承担全部责任，包括但不限于安全生产、环境保护、合同履行等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导运营管理权说明：乙方作为承租方，有权对租赁厂房的运营管理进行主导，包括但不限于选择运营管理方式、提出运营管理要求等。2.2运营管理决策权条款：乙方拥有租赁厂房运营管理的最终决策权，包括但不限于设备更新、维修保养、安全管理等重大决策。2.3运营管理费用承担条款：乙方承担租赁厂房运营管理过程中产生的部分费用，具体费用由双方协商确定。2.4运营管理报告条款：乙方应定期向甲方提供租赁厂房的运营管理报告，包括但不限于设备运行状况、安全管理情况、能源消耗等。2.5运营管理责任条款：乙方对租赁厂房的运营管理承担相应责任，包括但不限于安全生产、环境保护、合同履行等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责租赁厂房的运营管理，包括但不限于设备维护、安全管理、环境保护等。3.2第三方中介资质要求条款：第三方中介应具备相关资质，包括但不限于安全生产许可证、环境保护许可证等。3.3第三方中介费用条款：第三方中介费用由双方协商确定，并计入租赁厂房运营管理费用。3.4第三方中介报告条款：第三方中介应定期向甲方和乙方提供运营管理报告，包括但不限于设备运行状况、安全管理情况、环境保护情况等。3.5第三方中介责任条款：第三方中介对租赁厂房的运营管理承担相应责任，包括但不限于安全生产、环境保护、合同履行等。3.6第三方中介更换条款：如第三方中介无法履行职责或出现重大违约行为，双方可协商更换第三方中介。3.7第三方中介争议解决条款：第三方中介与甲方、乙方之间的争议，按照合同约定或法律法规的规定进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁厂房权属证明（土地使用权证、房产证等）2.设备与设施清单3.安全生产规章制度4.环境保护措施5.第三方中介资质证明文件6.运营管理报告7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内向甲方支付租金，视为违约。2.违约行为：未遵守安全生产规章制度认定：乙方违反甲方制定的安全生产规章制度，导致安全事故或环境污染，视为违约。3.违约行为：未遵守环境保护法律法规认定：乙方违反国家有关环境保护的法律法规，导致环境污染，视为违约。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方提醒后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方违反合同约定的义务，导致对方权益受损的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。4.法定代表人：指依法代表企业或其他组织进行民事活动的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：设备维护责任争议3.问题：安全生产事故处理解决办法：按照安全生产规章制度和相关法律法规进行处理，确保事故得到妥善处理。4.问题：环境保护问题解决办法：按照环境保护法律法规和合同约定进行处理，确保环境保护措施得到有效执行。五、所有应用场景：1.智能化厂房租赁：适用于智能化厂房的租赁业务。2.运营管理：适用于租赁厂房的运营管理业务。3.安全生产：适用于租赁厂房的安全生产管理业务。4.环境保护：适用于租赁厂房的环境保护管理业务。5.违约处理：适用于合同违约行为的处理和解决。全文完。二零二五年度智能化厂房租赁及运营管理合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国工业经济的快速发展，智能化厂房作为新兴的产业模式，已成为推动制造业转型升级的重要载体。为了满足甲方在2025年度的智能化厂房租赁及运营管理需求，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能化厂房租赁及运营管理方面的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化厂房：指采用现代信息技术、自动化技术、物联网技术等手段，实现生产、管理、服务等全方位智能化的厂房。（2）运营管理：指乙方对智能化厂房进行日常管理、维护、运营等服务。3.2关键词解释：（1）租赁：甲方将智能化厂房的使用权有偿转让给乙方，乙方在租赁期间内享有智能化厂房的使用权。（2）运营：乙方在租赁期间内负责智能化厂房的日常运营、维护、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能化厂房及运营服务；（2）甲方有权对乙方提供的智能化厂房及运营服务进行监督、检查；（3）甲方应按时支付乙方租金及服务费用；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供智能化厂房及运营服务；（2）乙方应确保智能化厂房的正常运行，保障甲方生产需求；（3）乙方应按时完成智能化厂房的维修、维护工作；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：智能化厂房所在地：（请填写智能化厂房所在地）5.3合同履行方式：（1）甲方负责智能化厂房的租赁、使用及维护；（2）乙方负责智能化厂房的运营、维护及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应在合同终止前一个月书面通知对方；（2）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将智能化厂房及附属设施交付甲方；（2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：甲方根据智能化厂房的面积、位置、配套设施等因素，向乙方支付租赁费用。（2）运营管理费用：乙方为甲方提供智能化厂房的运营管理服务所发生的费用。（3）维护费用：乙方对智能化厂房进行日常维护和定期检修所产生的费用。（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：甲方应在合同签订后的第一个工作日内，支付首期租赁费用。（2）运营管理费用：甲方应在每月的____日前，支付上一个月的运营管理费用。（3）维护费用：甲方应在每次维护工程完成后____日内，支付相应的维护费用。（4）其他费用：甲方应在费用发生后的____日内，支付相应的费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）租赁费用：首期租赁费用在合同签订后的第一个工作日内支付。（2）运营管理费用：每月的____日前支付上一个月的费用。（3）维护费用：每次维护工程完成后____日内支付。（4）其他费用：费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用时，应在汇款凭证上注明“本合同编号：_________”及“款项用途”。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付欠款，并承担相应的滞纳金。（2）暂停或终止向甲方提供智能化厂房的租赁及运营管理服务。（3）依法向甲方追偿损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即整改，并承担相应的违约金。（2）暂停或终止支付乙方费用。（3）依法向乙方追偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，应由违约方按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额和方式，在合同约定的时间内向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的技术、商业秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（3）保密内容仅用于合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能化厂房无法正常运营；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政府政策调整导致智能化厂房无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能化厂房的所有权，乙方在租赁期间内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化厂房进行技术改造和升级的权力。（2）甲方保留在合同终止后收回智能化厂房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保智能化厂房的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，及时解决智能化厂房运营中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就智能化厂房租赁及运营管理事宜的完整协议，双方不再另行签订其他协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：（签字）日期：____年____月____日甲方（盖章）：签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.智能化厂房的租赁合同及附属协议。3.智能化厂房的详细使用说明及操作手册。4.智能化厂房的维护保养记录及报告。5.甲乙双方的通讯录及联系方式。6.合同签订过程中的相关文件及凭证。7.不可抗力事件的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金及服务费用。违反合同约定，擅自改变智能化厂房的使用性质。未履行保密义务，泄露合同中的商业秘密。2.乙方违约：未按时提供智能化厂房及运营管理服务。未履行合同约定的维护保养义务，导致智能化厂房无法正常运行。