2025年房产抵押借款协议25篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及计息方式1.5还款方式及还款计划1.6抵押物信息1.7抵押物价值评估1.8抵押登记及手续2.借款人义务2.1按时足额还款2.2保持抵押物完好2.3及时通知抵押物变动2.4遵守相关法律法规2.5其他义务3.借款人权利3.1获取借款3.2使用借款3.3享有抵押物权利3.4其他权利4.借款人违约责任4.1拖欠还款4.2抵押物损坏4.3违反法律法规4.4其他违约行为4.5违约责任承担5.抵押权人义务5.1保障借款人合法权益5.2按时足额收回借款5.3审慎处理抵押物5.4其他义务6.抵押权人权利6.1收取借款及利息6.2处置抵押物6.3其他权利7.抵押权人违约责任7.1违约收取借款7.2违约处置抵押物7.3违约责任承担8.违约争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1抵押登记证明10.2抵押物清单10.3还款计划表10.4其他附件11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份证号码：________借款人住址：________借款人联系电话：________1.2借款金额借款金额：人民币______元整1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.4利率及计息方式借款利率：______%，按年利率计算。计息方式：按实际使用天数计算利息。1.5还款方式及还款计划还款方式：分期还款，每月还款额为______元整。还款计划：第1个月：______元整第2个月：______元整第______个月：______元整1.6抵押物信息抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物类型：________抵押物价值：人民币______元整1.7抵押物价值评估抵押物价值评估机构：________评估日期：______年______月______日评估价值：人民币______元整1.8抵押登记及手续抵押登记机构：________抵押登记日期：______年______月______日抵押登记手续已办理完毕。第二条借款人义务2.1按时足额还款借款人保证按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还借款本息。2.2保持抵押物完好借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。2.3及时通知抵押物变动抵押物发生任何变动，借款人应立即通知抵押权人。2.4遵守相关法律法规借款人应遵守国家有关借款、抵押和担保的法律法规。2.5其他义务借款人应履行合同约定的其他义务。第三条借款人权利3.1获取借款借款人有权按照合同约定获取借款。3.2使用借款借款人有权按照合同约定使用借款。3.3享有抵押物权利借款人在借款期间，享有抵押物的使用权。3.4其他权利借款人享有合同约定的其他权利。第四条借款人违约责任4.1拖欠还款如借款人拖欠还款，应支付滞纳金，滞纳金为______%。4.2抵押物损坏如借款人导致抵押物损坏，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.3违反法律法规如借款人违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。4.4其他违约行为如借款人发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。第五条抵押权人义务5.1保障借款人合法权益抵押权人应保障借款人的合法权益，不得滥用抵押权。5.2按时足额收回借款抵押权人应按照合同约定，按时足额收回借款本息。5.3审慎处理抵押物抵押权人应审慎处理抵押物，确保其价值不受损害。5.4其他义务抵押权人应履行合同约定的其他义务。第六条抵押权人权利6.1收取借款及利息抵押权人有权按照合同约定收取借款及利息。6.2处置抵押物如借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押物。6.3其他权利抵押权人享有合同约定的其他权利。第七条抵押权人违约责任7.1违约收取借款如抵押权人违约收取借款，应退还借款人已支付的借款及利息。7.2违约处置抵押物如抵押权人违约处置抵押物，应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担抵押权人违约应承担相应的违约责任。第八条违约争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构如协商不成，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自各方当事人签署之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：借款本息全部清偿；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除条件合同解除条件如下：一方违约，另一方提出解除；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除。9.4合同终止后的处理抵押权人应解除抵押登记；双方应结清剩余款项；双方应互相提供必要的文件和资料。第十条合同附件10.1抵押登记证明抵押登记证明复印件附本合同附件。10.2抵押物清单抵押物清单附本合同附件。10.3还款计划表还款计划表附本合同附件。10.4其他附件其他与本合同相关的文件和资料附本合同附件。第十一条合同签署11.1合同签署主体借款人：________抵押权人：________证人（如有）：________11.2合同签署日期本合同于______年______月______日签署。11.3合同签署地点本合同在______地签署。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，各方当事人各执______份。12.2合同保管责任合同各方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第十三条合同修订13.1合同修订条件合同任何一方提出修订合同，需经双方协商一致。13.2合同修订程序提出修订建议；双方协商；签署修订后的合同文本。第十四条其他约定事项14.1通知送达邮寄至对方提供的地址；传真或电子邮件至对方提供的联系方式；直接交付至对方实际地址。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释原则进行解释。14.4整体性本合同构成借款人和抵押权人之间关于借款、抵押和担保的完整协议，任何一方不得以合同之外的口头或书面约定变更本合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除借款人、抵押权人以外的，为借款人提供担保、中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型担保人中介机构评估机构法务顾问其他相关服务机构2.第三方责任界定2.1第三方责任范围第三方的责任范围应限于其在合同中所承担的具体义务和责任，包括但不限于：为借款人提供担保提供中介服务提供评估服务提供法律咨询其他相关服务2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因违约或侵权行为给借款人、抵押权人或其他相关方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2.2第三方责任限额确定第三方提供的担保金额第三方提供的服务类型第三方提供服务的风险程度市场行情双方协商2.3第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿间接赔偿其他合理方式3.第三方权利界定3.1第三方权利范围第三方的权利范围应限于其在合同中所享有的具体权利，包括但不限于：收取服务费用要求借款人、抵押权人或其他相关方履行合同义务要求借款人、抵押权人或其他相关方提供相关资料其他相关权利3.2第三方权利行使条件第三方的权利行使条件应符合合同约定和法律法规的规定。4.第三方与其他各方的关系4.1借款人、抵押权人与第三方的关系借款人、抵押权人与第三方之间的关系应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，各方应按照合同约定履行义务。4.2第三方与借款人、抵押权人之间的权利义务关系第三方与借款人、抵押权人之间的权利义务关系应在本合同中明确约定，包括但不限于：第三方提供服务的具体内容第三方收取服务费用的标准和方式第三方在履行合同义务过程中应遵守的法律法规第三方违约责任4.3第三方与其他相关方的关系第三方与其他相关方的关系应遵循相关法律法规的规定，并应在本合同中明确约定。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如需变更，应经借款人、抵押权人、第三方及其他相关方协商一致。5.2合同变更程序提出变更建议协商一致签署变更协议6.第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件合同约定的终止条件借款人、抵押权人、第三方及其他相关方协商一致6.2合同终止程序提出终止建议协商一致签署终止协议7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同在第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构本合同在第三方介入后的争议解决机构，应为本合同约定的争议解决机构。8.其他约定事项8.1通知送达邮寄至对方提供的地址；传真或电子邮件至对方提供的联系方式；直接交付至对方实际地址。8.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记证明要求：抵押登记证明应为原件或经抵押登记机关加盖公章的复印件。说明：用于证明抵押物已进行抵押登记，抵押权人享有抵押权。2.抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：用于明确抵押物的具体信息，作为抵押物价值评估和抵押权人行使抵押权的依据。3.还款计划表要求：还款计划表应详细列明每月还款金额、还款日期等信息。说明：用于明确借款人的还款计划，便于借款人和抵押权人跟踪和管理还款情况。4.评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：用于证明抵押物的价值，作为抵押权人行使抵押权的依据。5.仲裁协议要求：仲裁协议应明确仲裁机构、仲裁规则等信息。说明：用于约定争议解决方式，确保争议得到及时有效的解决。6.修改协议要求：修改协议应由借款人、抵押权人、第三方及其他相关方共同签署。说明：用于记录合同变更的内容，确保各方对变更内容达成一致。7.终止协议要求：终止协议应由借款人、抵押权人、第三方及其他相关方共同签署。说明：用于明确合同终止的具体事宜，确保各方对终止协议的内容达成一致。8.其他相关文件要求：其他相关文件应包括但不限于借款合同、抵押合同、担保合同等。说明：用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠还款责任认定：借款人未按照约定的还款日期和金额偿还借款，构成拖欠还款。标准示例：借款人未在每月还款日前的3个工作日内足额还款，视为拖欠还款。2.抵押物损坏责任认定：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，构成抵押物损坏。3.违反法律法规责任认定：借款人、抵押权人或第三方违反国家有关借款、抵押和担保的法律法规，构成违约。标准示例：借款人提供虚假信息，骗取抵押权人信任，构成违反法律法规。4.第三方违约责任认定：第三方在履行合同义务过程中，未按照约定履行或存在违约行为，构成第三方违约。标准示例：担保人未按照约定提供担保，导致借款人无法按时还款，视为第三方违约。5.其他违约行为责任认定：合同约定的其他违约行为，应根据具体情况进行认定。标准示例：借款人未按照约定提供相关资料，导致抵押权人无法行使抵押权，视为其他违约行为。全文完。2024年房产抵押借款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证信息1.3借款人联系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份证信息1.6出借人联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款期限3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证明3.4抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押登记手续4.3抵押权转移5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3其他费用5.4费用支付方式6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效通知10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：110101199001011.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.1.4借款人联系电话：138001380001.2借款人身份证信息1.2.1身份证号码：110101199001011.2.2发证机关：北京市公安局1.2.3发证日期：2018年01月01日1.3借款人联系方式1.3.1联系电话：138001380001.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名：1.4.2出借人身份证号码：110102198501051.4.3出借人住址：北京市海淀区路号1.4.4出借人联系电话：139001390001.5出借人身份证信息1.5.1身份证号码：110102198501051.5.2发证机关：北京市公安局1.5.3发证日期：2016年01月01日1.6出借人联系方式1.6.1联系电话：139001390002.借款金额及期限2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日2.3还款方式：按月分期还款2.4还款期限：每月偿还本金及利息3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号的房产3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号3.3抵押物产权证明：房屋所有权证3.4抵押物评估价值：人民币200万元整4.抵押权设立4.1抵押权设立方式：登记抵押4.2抵押登记手续：借款人应在合同生效之日起30日内办理抵押登记手续4.3抵押权转移：抵押权随主债权的转移而转移5.利息及费用5.1利息计算方式：按年利率6%计算，按月计息5.2利息支付时间：每月一天支付5.3其他费用：包括但不限于律师费、评估费、登记费等5.4费用支付方式：按实际发生金额支付6.违约责任6.1借款人违约责任：若借款人未按期还款，每逾期一天，应支付万分之五的违约金6.2出借人违约责任：若出借人未按期支付利息，每逾期一天，应支付万分之五的违约金6.3违约金计算方式：按逾期本金及利息计算7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意提交北京市仲裁委员会仲裁7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行8.1.2出借人因抵押物价值明显降低，足以危害其债权，请求借款人提供担保，而借款人未在合理期限内提供8.1.3合同约定的解除条件成就8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2一方依法或依约定通知对方解除合同8.2.3解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方确认8.3合同解除后果8.3.1借款人应立即偿还剩余借款本金及利息8.3.2出借人有权处置抵押物，以清偿借款8.3.3合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.1.3抵押登记手续齐全9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2.2抵押登记手续办理完毕之日起生效9.3合同生效通知9.3.1合同生效后，一方应将合同生效情况通知另一方10.合同附件10.1合同附件名称10.1.1房产所有权证复印件10.1.2房产评估报告10.1.3抵押登记申请书10.2合同附件内容10.2.1房产所有权证复印件须为有效副本10.2.2房产评估报告须由具有相应资质的机构出具10.2.3抵押登记申请书须符合相关法律规定11.合同修改11.1合同修改程序11.1.1双方协商一致修改合同11.1.2修改内容应以书面形式记录11.1.3修改后的合同应经双方签字或盖章11.2合同修改生效11.2.1修改后的合同自双方签字或盖章之日起生效11.2.2修改内容应通知相关方12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2一方违约，对方有权解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方书面通知对方解除合同12.2.2解除通知应明确解除原因和生效日期12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品12.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2借款本金及利息全部清偿13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致终止合同13.2.2一方书面通知对方终止合同13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品13.3.2合同终止后，双方应解除抵押关系14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发出14.2.2送达方式包括邮寄、直接交付、传真等14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同份数一致，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供咨询、评估、担保、见证等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的具体事项。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不得超过第三方服务费用的两倍。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成服务。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体费用由合同附件中约定。15.5.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方支付。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入的情况下，应确保提供真实、完整的资料，不得隐瞒或虚假陈述。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的调查、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入的情况下，应按时支付第三方费用，并确保第三方能够顺利履行服务。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议，对第三方提出的合理要求予以配合。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。17.1.2第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，对甲方以外的其他方不承担任何责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系。17.2.2第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，对乙方以外的其他方不承担任何责任。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方对合同其他方（如未涉及第三方介入的其他方）不承担任何责任。17.3.2合同其他方与第三方之间的任何纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如第三方因故不能履行服务，甲乙双方可另行选择第三方替代。18.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应另行选择第三方替代或协商其他解决方案。18.2.2第三方退出后，其已履行的服务费用应按实际发生计算，由甲乙双方分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的有效复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明抵押物的所有权归属。2.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告需包含评估日期、评估价值、评估依据等。说明：用于确定抵押物的市场价值。3.抵押登记申请书要求：符合相关法律规定，包含抵押物信息、抵押权人信息、借款人信息等。说明：用于办理抵押登记手续。4.合同附件要求：合同附件应与合同内容相一致，并由双方签字或盖章确认。说明：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.甲方身份证明要求：提供甲方身份证复印件，需加盖甲方印章或签字。说明：用于证明甲方的身份信息。7.乙方身份证明要求：提供乙方身份证复印件，需加盖乙方印章或签字。说明：用于证明乙方的身份信息。8.甲方授权委托书要求：如甲方委托他人签署合同，需提供授权委托书，并由授权人签字。说明：用于证明授权委托书的合法性和有效性。9.乙方授权委托书要求：如乙方委托他人签署合同，需提供授权委托书，并由授权人签字。说明：用于证明授权委托书的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按期支付借款本金及利息1.1.2提供虚假资料或隐瞒重要信息1.1.3未按约定办理抵押登记手续1.2乙方违约行为1.2.1未按期支付第三方费用1.2.2未按约定提供抵押物1.2.3未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1逾期支付借款本金及利息的，应支付逾期利息及违约金。2.1.2提供虚假资料或隐瞒重要信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.1.3未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.2乙方违约责任2.2.1逾期支付第三方费用的，应支付逾期利息及违约金。2.2.2未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.2.3未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.甲方逾期支付借款本金及利息，应支付逾期利息及违约金，具体计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率+违约金。2.乙方未按约定提供抵押物，导致抵押登记手续无法办理，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失，包括但不限于律师费、评估费等。全文完。2024年房产抵押借款协议10本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息2.3抵押人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算方式4.借款期限4.1起始日期4.2到期日期4.3延期条款5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款频率6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物评估价值6.3抵押物处置权7.抵押登记7.1抵押登记机关7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.利息计算与支付8.1利息计算公式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1保密条款12.2知识产权条款12.3知识产权归属13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”指需借款的甲方。1.1.2本合同中，“借出人”指提供借款的乙方。1.1.3本合同中，“抵押人”指提供抵押物的甲方或第三方。1.1.4本合同中，“抵押物”指甲方或第三方提供的用于抵押的房产。1.1.5本合同中，“借款金额”指甲方从乙方处获得的借款总额。1.1.6本合同中，“借款期限”指甲方应向乙方归还全部借款的期限。1.1.7本合同中，“还款方式”指甲方归还借款的具体方式和安排。1.1.8本合同中，“违约责任”指甲方未能履行本合同义务时所应承担的法律责任。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：[借款人全称]2.1.2借款人地址：[借款人地址]2.1.3联系人姓名：[借款人联系人姓名]2.1.4联系电话：[借款人联系电话]2.2借出人信息2.2.1借出人名称：[借出人全称]2.2.2借出人地址：[借出人地址]2.2.3联系人姓名：[借出人联系人姓名]2.2.4联系电话：[借出人联系电话]2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：[抵押人全称]2.3.2抵押人地址：[抵押人地址]2.3.3联系人姓名：[抵押人联系人姓名]2.3.4联系电话：[抵押人联系电话]3.借款金额3.1借款本金：人民币[借款金额]元整。4.借款期限4.1起始日期：[借款起始日期]4.2到期日期：[借款到期日期]4.3延期条款：如需延期，需提前[提前通知天数]天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可延期[延期天数]。5.还款方式5.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划分期偿还本金及利息。5.2还款方式：借款人应通过银行转账等方式向乙方指定的账户还款。5.3还款频率：借款人应按照约定的还款频率，每月[还款日]偿还一次本金及利息。6.抵押物6.1抵押物概述：抵押物为[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。6.2抵押物评估价值：抵押物的评估价值为人民币[评估价值]元整。6.3抵押物处置权：在借款人未按约定偿还借款的情况下，乙方有权处置抵押物以清偿借款本金及利息。7.抵押登记7.1抵押登记机关：[抵押登记机关名称]7.2抵押登记手续：甲方应在[抵押登记期限]内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交乙方。7.3抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担。8.利息计算与支付8.1利息计算公式8.1.1利息按月计算，计算公式为：利息=借款本金×月利率×借款期限（月）。8.1.2月利率为[月利率]，年利率为[年利率]。8.2利息支付方式8.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。8.2.2利息支付至乙方指定的银行账户。8.3利息支付日期8.3.1利息支付日期为每月[还款日]。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定日期还款；9.1.2借款人未按约定金额还款；9.1.3抵押人未按约定办理抵押登记手续；9.1.4乙方发现抵押物存在权利瑕疵或价值不足；9.2违约责任9.2.1借款人违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的[违约金比例]%。9.2.2借款人连续两次违约，乙方有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式为：违约金=逾期还款金额×违约金比例×逾期天数。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照争议解决机构的程序规定提交仲裁申请及相关证据。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2抵押物办理抵押登记手续；11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约；11.2.2乙方同意解除合同；11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2任何一方解除合同，应提前[提前通知天数]天通知对方。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款12.2.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。12.3知识产权归属12.3.1借款人提供的抵押物知识产权归抵押人所有。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。13.2送达方式13.2.1通知送达至对方提供的地址或联系人。13.3送达地址13.3.1借款人送达地址：[借款人地址]13.3.2借出人送达地址：[借出人地址]14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在甲乙双方之间提供咨询、评估、中介、担保或其他服务的任何个人或实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合法律法规的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务所收取的费用。15.3.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。15.4.2第三方在介入过程中应遵守本合同的约定，并保证其服务的独立性和客观性。15.4.3第三方应将服务结果及时通知甲乙双方。16.第三方介入的具体条款16.1介入类型16.1.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。16.1.2中介机构：协助甲乙双方进行借款和抵押登记等手续。16.1.3担保机构：为借款提供担保服务。16.1.4咨询机构：提供法律、财务等咨询服务。16.2第三方责任16.2.1评估机构应对其评估报告的真实性和合理性负责。16.2.2中介机构应确保其提供的服务符合法律法规的要求，并协助甲乙双方完成相关手续。16.2.3担保机构应按照担保合同约定履行担保责任。16.2.4咨询机构应提供专业、准确的意见和建议。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.3.2第三方有权根据服务合同约定收取服务费用。16.4第三方与其他各方的划分16.4.1第三方与甲乙双方的关系仅限于服务合同，不涉及本合同的其他条款。16.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，不涉及本合同中甲乙双方的其他责任。16.4.3第三方在提供服务过程中，应避免泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的变更与终止17.1变更17.1.1甲乙双方可协商变更第三方介入的条款。17.1.2第三方介入条款的变更需书面通知甲乙双方。17.2终止17.2.1第三方介入服务完成后，服务合同自然终止。17.2.2如第三方介入服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止服务合同。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。18.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同的副本，包括借款金额、期限、利率、还款计划等详细信息。说明：本附件是合同主体部分，需双方签字盖章，作为合同生效的依据。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的信息，包括房产地址、面积、产权证号等。说明：本附件用于明确抵押物的具体信息，作为抵押登记的依据。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押登记的依据。4.附件四：抵押登记证明文件详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：本附件证明抵押物已办理抵押登记手续，具有法律效力。5.附件五：还款计划表详细要求：详细列明还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：本附件用于指导借款人按时还款，避免违约。6.附件六：违约金计算表详细要求：根据违约金额和违约金比例，计算违约金的表格。说明：本附件用于计算违约金，确保违约责任明确。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方协商一致达成的争议解决协议。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定日期还款1.2借款人未按约定金额还款1.3抵押人未按约定办理抵押登记手续1.4乙方发现抵押物存在权利瑕疵或价值不足1.5第三方在服务过程中出现重大过失2.违约责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约金比例根据违约行为的严重程度和影响确定。2.3严重违约可能导致合同解除，并要求违约方承担全部借款及利息。3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定日期还款，逾期1个月，应支付逾期还款金额的1%作为违约金。3.2借款人未按约定金额还款，少还10万元，应支付10万元的违约金。3.3抵押人未按约定办理抵押登记手续，导致合同无法履行，抵押人应承担全部责任。全文完。2024年房产抵押借款协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3抵押房产信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1利率计算方式3.2利率调整机制3.3其他费用及支付4.抵押房产权利义务4.1抵押权设立4.2抵押房产使用权4.3抵押房产维护责任5.借款人权利义务5.1按时还款义务5.2抵押房产维护责任5.3信息披露义务6.借贷人权利义务6.1借款审核权利6.2借款监管权利6.3违约追究权利7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借贷人违约责任7.3抵押房产处置违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认11.合同附件11.1抵押房产评估报告11.2借款合同11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更或解除后的处理13.合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2终止后的处理13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人全称：______有限公司借款人法定代表人：______借款人身份证号码：______1.2借贷人信息借贷人全称：______银行股份有限公司借贷人法定代表人：______借贷人身份证号码：______1.3抵押房产信息抵押房产地址：______抵押房产产权证号：______抵押房产面积：______平方米抵押房产评估价值：______万元第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币______万元整2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月2.3还款方式还款方式：分期偿还，每月偿还金额为______万元，还款日为每月______日。第三条利率及费用3.1利率计算方式借款利率按年利率______%计算，按月计息。3.2利率调整机制如国家利率政策调整，借款利率将按照调整后的最新利率执行。3.3其他费用及支付其他费用包括但不限于抵押登记费、评估费等，由借款人承担，具体费用清单及支付方式详见附件。第四条抵押房产权利义务4.1抵押权设立借款人同意以其拥有的抵押房产为借款设定抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效。4.2抵押房产使用权借款人在借款期间对抵押房产享有使用权，但不得擅自处置。4.3抵押房产维护责任借款人负责抵押房产的日常维护，确保其处于良好状态。第五条借款人权利义务5.1按时还款义务借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。5.2抵押房产维护责任借款人负责抵押房产的日常维护，确保其处于良好状态。5.3信息披露义务借款人应及时向借贷人披露与借款相关的所有信息，包括但不限于财务状况、经营状况等。第六条借贷人权利义务6.1借款审核权利借贷人有权对借款人的资质、财务状况等进行审核，并有权决定是否发放借款。6.2借款监管权利借贷人有权对借款人的借款使用情况进行监管，确保借款用于约定的用途。6.3违约追究权利借贷人有权在借款人违约时，采取包括但不限于停止发放借款、要求提前还款等措施。第七条违约责任7.1借款人违约责任借款人如未按时还款，应向借贷人支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。7.2借贷人违约责任借贷人如未按照合同约定提供借款，应向借款人支付______%的违约金，并承担相应的法律责任。7.3抵押房产处置违约责任如借款人违约，借贷人有权依法处置抵押房产，以优先偿还借款本息及违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。8.3争议解决费用双方因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照约定的方式办理合同解除手续。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址借款人送达地址：______借贷人送达地址：______10.3送达确认送达通知后，应取得对方的签收或回执，作为送达完成的证明。第十一条合同附件11.1抵押房产评估报告本合同附件包括抵押房产的评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。11.2借款合同本合同附件包括借款合同，借款合同为本合同不可分割的一部分。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于抵押登记证明、借款人身份证明等，均为本合同附件。第十二条合同变更与解除12.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2解除程序合同解除按照第九条第9.3款的规定执行。12.3变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜，包括但不限于归还借款、解除抵押等。第十三条合同终止及后续处理13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于借款本息还清、合同期限届满、合同解除等。13.2终止后的处理（1）借款人应立即归还剩余借款本息；（2）借贷人应解除抵押权；（3）双方应结清所有费用。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理参照第十二条第12.3款的规定执行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、借贷人以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）抵押房产评估机构；（2）担保机构；（3）律师事务所；（4）审计机构；（5）其他经双方同意介入的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因履行本合同所承担的责任，在特定条件下对借款人、借贷人或其他方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中详细列出。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订书面调整协议。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求借款人、借贷人提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、数据等；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，对借款人、借贷人的履约情况进行监督；（3）第三方有权在履行合同过程中，根据自身专业判断，提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的评估、担保、法律服务、审计等符合相关要求；（2）第三方应保守借款人、借贷人的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务与被服务关系，第三方应按照合同约定或法律规定，为借款人提供服务。18.2第三方与借贷人的关系第三方与借贷人的关系为委托与被委托关系，借贷人委托第三方履行合同中的特定职责。18.3第三方与抵押房产的关系第三方与抵押房产的关系为评估、担保、审计等职责相关的活动，第三方无权直接对抵押房产进行处置。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入条款本合同中涉及第三方介入的条款，应在合同中明确第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等内容。19.2第三方介入合同附件（1）第三方基本信息；（2）第三方职责；（3）第三方权利义务；（4）第三方责任限额；（5）第三方介入流程。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任在第三方介入的情况下，借款人、借贷人和第三方应按照合同约定，共同履行合同义务。20.2合同履行监督第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同各方的履约行为符合合同约定。20.3合同履行变更如因第三方介入导致合同履行需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.4合同履行终止合同履行终止的条件及程序，应按照本合同及第三方介入合同附件的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出抵押房产的评估价值、评估依据及评估方法。2.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等，双方签字（或盖章）后生效。3.第三方介入合同附件要求：包括第三方基本信息、职责、权利义务、责任限额等内容，双方签字（或盖章）后生效。4.通知与送达确认函要求：用于证明通知已送达对方，包括送达日期、方式、内容等。5.合同变更协议要求：双方协商一致后，签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。6.合同解除协议要求：双方协商一致后，签订书面解除协议，明确解除原因、生效日期等。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括事件发生的时间、地点、影响等。8.违约金支付证明要求：违约方支付违约金后，提供支付证明，包括支付金额、时间、方式等。9.诉讼费用支付证明要求：双方因诉讼产生的费用，提供支付证明，包括金额、时间、方式等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应协商确定文件内容、提供方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间还款；（2）借贷人未按约定时间提供借款；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定履行通知义务；（5）任何一方未按约定履行合同变更、解除义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，应立即通知对方；（2）违约行为持续期间，双方应协商解决；（3）违约行为无法协商解决，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）借款人未按约定时间还款，应向借贷人支付______%的违约金；（2）借贷人未按约定时间提供借款，应向借款人支付______%的违约金；（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按约定履行通知义务，应承担相应的违约责任；（5）任何一方未按约定履行合同变更、解除义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房产抵押借款协议12本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.借款金额和利率3.1借款金额3.2利率4.借款期限和还款计划4.1借款期限4.2还款计划5.抵押物描述5.1抵押物类型5.2抵押物地址5.3抵押物评估价值6.抵押权设定6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年房产抵押借款协议》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受借款并承担还款责任的一方。1.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行而抵押给出借人的房产。1.1.5“借款金额”指本合同中约定的出借人向借款人提供的借款总额。1.1.6“利率”指本合同中约定的借款利率。1.2解释1.2.1本合同的条款、定义和解释均以中文为准。1.2.2本合同中的“等”表示列举未尽，包括但不限于所列举的事项。第二条当事人信息2.1出借人信息2.1.1姓名：[出借人姓名]2.1.2身份证号码：[出借人身份证号码]2.1.3联系电话：[出借人联系电话]2.2借款人信息2.2.1姓名：[借款人姓名]2.2.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.2.3联系电话：[借款人联系电话]2.3抵押物信息2.3.1房产地址：[抵押物地址]2.3.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3.3房产面积：[房产面积]第三条借款金额和利率3.1借款金额3.1.1本合同约定的借款金额为人民币[借款金额]元。3.2利率3.2.1本合同约定的利率为年利率[利率]%。第四条借款期限和还款计划4.1借款期限4.1.1本合同约定的借款期限为[借款期限]年。4.2还款计划4.2.1还款方式：[还款方式，如分期还款、一次性还款等]4.2.2还款时间：[还款时间，如每月、每季度等]第五条抵押物描述5.1抵押物类型5.1.1抵押物为住宅房产。5.2抵押物地址5.2.1抵押物位于[抵押物地址]。5.3抵押物评估价值5.3.1抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。第六条抵押权设定6.1抵押权设立条件6.1.1借款人向出借人提供抵押物。6.1.2抵押物符合法律法规的规定。6.2抵押权登记6.2.1借款人应在本合同签订之日起[登记期限]内办理抵押权登记手续。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任7.1.1借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物保险7.2.1借款人应在本合同签订之日起[保险期限]内为抵押物购买保险，并将保险单提交给出借人。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定偿还借款本金或利息。8.1.2借款人未按约定使用借款。8.1.3借款人未按时提交相关文件或资料。8.1.4抵押物出现损坏、灭失或价值减少。8.2违约责任承担8.2.1对于借款人的违约行为，出借人有权要求借款人立即偿还全部未偿还借款及相应的违约金。8.2.2违约金按未偿还借款金额的[违约金比例]%计算，自违约之日起至全部借款及违约金还清之日止。8.2.3若抵押物因借款人违约导致价值减少，借款人应承担因价值减少而产生的风险。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍不履行。9.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续作为抵押物。9.2合同解除程序9.2.1出借人有权书面通知借款人解除合同。9.2.2合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还借款。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过快递、挂号信或专人送达。11.2送达地址11.2.1出借人的送达地址为[出借人地址]。11.2.2借款人的送达地址为[借款人地址]。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行。12.2.2合同的修改需经双方当事人签字或盖章后生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一14.1.1房产产权证复印件。14.2附件二14.2.1借款合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同的相关活动。15.2范围15.2.1.1评估抵押物价值。15.2.1.2提供法律咨询或代理服务。15.2.1.3监督合同履行。15.2.1.4调解或仲裁争议。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入应以书面形式参与，并与甲乙双方签订相应的协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因履行本合同所承担的责任的最高金额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.2.2责任限额应考虑到第三方的专业能力、业务规模和风险承受能力。16.3责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，若第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面修改。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方应承担因其违约行为或疏忽大意导致的损失。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益17.3.1第三方有权获得其提供服务的合理报酬。17.3.2第三方有权在合同履行过程中维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应明确其在合同中的具体职责，并与甲乙双方进行沟通确认。18.1.2甲乙双方应配合第三方的职责履行。18.2权利义务划分18.2.1第三方的权利义务应在第三方介入协议中明确规定。18.2.2甲乙双方的权利义务应在本合同中明确规定。18.3责任承担18.3.1第三方因其自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应责任。18.3.2甲乙双方应承担因其自身原因导致的违约责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序19.1.1任何涉及第三方介入的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式进行，并经相关方签字或盖章。19.2变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任限额、权利义务等。19.2.2合同变更不得违反法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，确保内容完整、清晰，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明抵押物的所有权和合法性。2.借款合同复印件要求：提供借款合同的复印件，确保合同内容完整、清晰，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明借款双方的权利义务。3.评估报告要求：提供抵押物的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：用于确定抵押物的评估价值。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，协议内容应明确第三方的职责、权利义务和责任限额。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.保险单要求：提供抵押物保险单的复印件，保险单内容应包括保险期限、保险金额和保险责任。说明：用于证明抵押物已购买保险，以保障抵押物的安全。6.通知和送达证明要求：提供通知和送达的证明文件，如快递单、挂号信回执等。说明：用于证明通知和送达已按照合同约定完成。7.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定偿还借款本金或利息。借款人未按约定使用借款。借款人未按时提交相关文件或资料。抵押物出现损坏、灭失或价值减少。第三方未能履行其在合同中的职责。2.责任认定标准违约行为发生，经一方当事人催告后，另一方当事人未在合理期限内纠正或赔偿损失。违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定。违约行为造成一方当事人经济损失。3.违约责任示例说明借款人未按约定使用借款，导致借款资金被挪用，应承担相应的法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。第三方未能在约定时间内完成评估报告，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房产抵押借款协议13本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系信息1.3借款人抵押房产信息第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4利息支付方式第三条抵押房产的相关信息3.1抵押房产的基本信息3.2抵押房产的权属情况3.3抵押房产的评估价值3.4抵押房产的用途限制第四条借款人义务4.1按时还款义务4.2抵押房产维护义务4.3抵押房产不得擅自处置第五条借款人违约责任5.1拖欠还款的违约责任5.2违约处理方式5.3违约金的计算及支付第六条借款人权利6.1借款人权益保障6.2借款人知情权6.3借款人解除合同权第七条抵押权人权利7.1抵押权人债权优先权7.2抵押权人债权实现权7.3抵押权人债权保全权第八条抵押权人义务8.1抵押权人保密义务8.2抵押权人不得滥用权利8.3抵押权人协助借款人履行义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更及解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的执行第十一条合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的附件12.1附件一：抵押房产清单12.2附件二：借款人还款计划表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的保管13.1合同的保管主体13.2合同的保管方式13.3合同的保管期限第十四条合同的其他约定14.1合同双方约定的其他事项14.2合同双方约定的争议解决方式14.3合同双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2借款人联系信息1.2.1联系电话：_______1.2.2电子邮箱：_______1.2.3邮寄地址：_______1.3借款人抵押房产信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产评估价值：_______元第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：_______元2.2借款期限：_______年2.3借款利率：_______%，按年利率计算2.4利息支付方式：_______（如：每月/季/半年支付）第三条抵押房产的相关信息3.1抵押房产的基本信息3.1.1房产地址：_______3.1.2房产证号：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产评估价值：_______元3.2抵押房产的权属情况3.2.1房产所有权人：_______3.2.2房产所有权证号：_______3.3抵押房产的评估价值3.3.1评估机构：_______3.3.2评估日期：_______3.3.3评估价值：_______元3.4抵押房产的用途限制3.4.1房产不得用于非法用途3.4.2房产不得擅自出租或转让第四条借款人义务4.1按时还款义务4.1.1借款人应按约定的还款日期向抵押权人支付借款本金及利息4.1.2若借款人逾期还款，应按约定的逾期利率支付逾期利息4.2抵押房产维护义务4.2.1借款人应妥善保管抵押房产，确保房产安全4.2.2借款人不得擅自对抵押房产进行改造、装修或变更用途4.3抵押房产不得擅自处置4.3.1借款人在未还清全部借款前，不得将抵押房产进行出售、赠与、出租或设定其他权利负担4.3.2借款人如需处置抵押房产，应事先征得抵押权人的书面同意第五条借款人违约责任5.1拖欠还款的违约责任5.1.1借款人逾期还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息5.1.2借款人连续逾期超过_______天，抵押权人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息5.2违约处理方式5.2.1借款人违约的，抵押权人有权要求借款人立即支付违约金，并承担相应的法律后果5.2.2借款人违约的，抵押权人有权采取一切合法手段维护自身权益5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金按借款金额的_______%计算5.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付给抵押权人第六条借款人权利6.1借款人权益保障6.1.1借款人有权要求抵押权人按约定提供借款6.1.2借款人有权要求抵押权人按约定履行合同义务6.2借款人知情权6.2.1借款人有权了解抵押房产的权属情况、评估价值等信息6.2.2借款人有权了解借款金额、期限、利率等合同条款6.3借款人解除合同权6.3.1借款人在符合合同约定的情况下，有权解除合同6.3.2借款人解除合同的，应提前_______日通知抵押权人第八条抵押权人权利8.1抵押权人债权优先权8.1.1抵押权人对抵押房产的债权具有优先受偿权8.1.2抵押权人在债务清偿中享有优先于普通债权人的权利8.2抵押权人债权实现权8.2.1抵押权人在借款人违约时，有权要求借款人履行还款义务8.2.2抵押权人有权要求借款人提前偿还全部借款本金及利息8.3抵押权人债权保全权8.3.1抵押权人有权要求借款人不得损害抵押房产的价值8.3.2抵押权人有权要求借款人提供担保或采取其他措施保全债权8.4抵押权人监督权8.4.1抵押权人有权监督借款人履行合同义务的情况8.4.2抵押权人有权要求借款人提供相关财务报表或证明第九条抵押权人义务9.1抵押权人保密义务9.1.1抵押权人应对借款人的个人信息和商业秘密予以保密9.1.2抵押权人不得泄露借款人的相关信息9.2抵押权人不得滥用权利9.2.1抵押权人不得滥用抵押权，损害借款人的合法权益9.2.2抵押权人不得违反法律法规，滥用抵押权9.3抵押权人协助义务9.3.1抵押权人应协助借款人履行合同义务9.3.2抵押权人应在借款人需要时，提供必要的帮助第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1经双方协商一致，可以变更合同条款10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益10.2合同解除的条件10.2.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同10.2.2借款人无力偿还债务，抵押权人有权解除合同10.3合同变更及解除的程序10.3.1合同变更或解除，应书面通知对方10.3.2变