二手房买卖委托合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖委托合同(2024版)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋现状3.合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋过户及手续办理4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他权利与义务10.1卖家的其他权利与义务10.2买家的其他权利与义务11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋买卖合同模板12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.双方签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3建筑面积：X平方米2.1.4房屋类型：住宅2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：X2.3房屋现状2.3.1房屋所有权证号：X2.3.2房屋共有权证号：X2.3.3房屋现状描述：X第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.1.1房屋成交总价：X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买家支付方式：现金/转账3.3付款时间及条件3.3.1买家付款时间：X3.3.2付款条件：X第四条房屋过户及手续办理4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理方：X4.2过户费用承担4.2.1过户费用承担方：X4.3过户时间4.3.1约定过户时间：X第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.1.1房屋交付条件：X5.2交付时间5.2.1房屋交付时间：X5.3交付手续5.3.1房屋交付手续：X第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖家承诺房屋质量：X6.2保修范围与期限6.2.1保修范围：X6.2.2保修期限：X第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家违约情形：X7.1.2卖家违约责任：X7.2买家违约责任7.2.1买家违约情形：X7.2.2买家违约责任：X第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：X9.2合同变更9.2.1合同变更条件：X9.2.2合同变更程序：X9.3合同解除9.3.1合同解除条件：X9.3.2合同解除程序：X第十条双方的其他权利与义务10.1卖家的其他权利与义务10.1.1卖家权利与义务：X10.2买家的其他权利与义务10.2.1买家权利与义务：X第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋买卖合同模板第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期：X12.2签署地点：X第十三条合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条双方签字盖章14.1卖家签字盖章：14.1.1签字：_________14.1.2盖章：_________14.2买家签字盖章：14.2.1签字：_________14.2.2盖章：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一的说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应核实附件一中的房屋所有权证号与合同中所述是否一致，并确认卖家的所有权。附件二：房屋共有权证附件二的说明：如果房屋为共有财产，共有权证是证明共有人对房屋拥有共有权的法律文件。买家应核实附件二中的房屋共有权证号与合同中所述是否一致，并确认共有人的所有权。附件三：房屋买卖合同模板附件三的说明：房屋买卖合同模板是本合同的范本，用于指导和规范合同的填写。买家应仔细阅读并按照模板的要求填写合同内容，确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定交付房屋。2.卖家提供的房屋质量不符合合同约定。3.买家未按照合同约定支付购房款项。4.买家未按照合同约定办理过户手续。责任认定标准：违约责任认定标准根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任。具体责任认定标准如下：1.卖家违约：卖家应承担违约金、赔偿买家损失等责任。2.买家违约：买家应承担违约金、赔偿卖家损失等责任。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。卖家应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿买家因延迟交房而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经交易过一次的存量房屋。2.买卖合同：指卖方同意出售，买方同意购买的协议。3.所有权：指对不动产的完全控制权。4.共有权：指多人共同对不动产享有的权利。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。解释：1.二手房：在本合同中指已经交易过一次的存量房屋，买卖双方应确认房屋的权属情况。2.买卖合同：本合同是卖方同