二手房买卖资金监管担保支付协议(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖资金监管担保支付协议(2024版)版B版本合同目录一览1.资金监管1.1监管金额1.2监管账户1.3监管期限2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积4.交易价格4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.担保支付5.1担保机构5.2担保费用5.3担保责任6.资金划转6.1划转条件6.2划转方式6.3划转时间7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3担保机构违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.第三方服务12.1服务内容12.2服务费用12.3服务责任13.其他条款13.1房产过户13.2税费承担13.3装修责任14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条资金监管1.1监管金额双方确认，本次二手房买卖交易的总金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额包括房屋成交价款、契税、个人所得税等所有交易相关费用。1.2监管账户双方共同选择【】银行作为资金监管银行，并在该银行开设监管账户，账号为：【】。监管账户的开户名称为：【】。1.3监管期限资金监管期限自本协议签订之日起至买受人完成房产过户手续之日止。买受人应在过户手续完成后【】个工作日内，向监管账户出具房产过户完毕的证明文件，监管银行在收到证明文件后【】个工作日内，将监管资金划转至出卖人指定的账户。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为：【】。身份证号码：【】。2.2买受人信息买受人为：【】。身份证号码：【】。第三条房产信息3.1房产地址本次交易的房产位于【】（省/市/区/街道），房产证号为：【】。3.2房产证号房产证号为：【】。3.3房产面积房产面积为：【】平方米。第四条交易价格4.1成交价格双方确认，本次交易的成交价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、交易手续费、税费等。4.2支付方式买受人应通过监管账户，分阶段将成交价格支付至出卖人指定的账户。4.3支付时间买受人应在本协议签订后【】个工作日内，支付首付款【】%；剩余款项【】%待房产过户完成后支付。第五条担保支付5.1担保机构本次交易资金的担保支付由【】提供。5.2担保费用担保费用为交易总金额的【】%，由买受人承担。5.3担保责任担保机构承诺，在买受人按约履行合同义务的情况下，保证出卖人按约收到全部交易款项。如因担保机构原因导致出卖人未能按约收到款项，担保机构应承担相应的违约责任。第六条资金划转6.1划转条件买受人完成房产过户手续并出具证明文件后，监管银行应在【】个工作日内将监管资金划转至出卖人指定的账户。6.2划转方式资金划转方式为：【】。6.3划转时间资金划转时间为：【】。第七条违约责任7.1出卖人违约如出卖人未按本协议约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。7.2买受人违约如买受人未按本协议约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。7.3担保机构违约如担保机构未按本协议约定履行其义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：【】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】的房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理终止后的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付未支付的款项等。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条第三方服务12.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于房产评估、交易手续代办、贷款服务等。12.2服务费用第三方服务的费用由【】承担。12.3服务责任第三方服务机构应按照本合同的约定提供服务，并对其服务质量承担责任。第十三条其他条款13.1房产过户买受人应在本合同签订后【】个工作日内，向房产登记机构申请房产过户手续。13.2税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。13.3装修责任如房产过户后，买受人进行装修，应遵守相关法律法规，并对装修过程中产生的损害承担责任。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：【】。14.3签署人本合同的签署人为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的权属情况。买受人应核对房产证上的信息，确保与合同中约定的房产信息一致。2.附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证的复印件，用于证明出卖人的身份。出卖人应保证身份信息的真实性。3.附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的身份。买受人应保证身份信息的真实性。4.附件四：资金监管协议说明：本附件为资金监管协议，用于约定监管资金的划转方式和时间等具体事项。5.附件五：担保协议说明：本附件为担保协议，用于约定担保机构和担保费用等具体事项。6.附件六：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的市场价值。买受人应核对评估报告，以确保交易价格的合理性。7.附件七：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表，用于办理房产过户手续。买受人应按照要求填写并提交该申请表。8.附件八：税费计算单说明：本附件为税费计算单，用于明确交易过程中各方应承担的税费。9.附件九：装修合同说明：本附件为装修合同，用于约定装修事项，包括装修费用、工期等。10.附件十：贷款合同说明：本附件为贷款合同，用于约定贷款事项，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金。示例：如出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则视为违约，买受人可要求出卖人支付合同总金额【】%的违约金。2.买受人未按约定时间支付款项，出卖人有权要求买受人支付违约金。示例：如买受人未能在合同约定的支付日期之前支付款项，则视为违约，出卖人可要求买受人支付合同总金额【】%的违约金。3.担保机构未按约定履行担保责任，买受人和出卖人均有权要求担保机构承担违约责任。示例：如担保机构未能按约定保证出卖人收到全部交易款项，买受人和出卖人可要求担保机构支付合同总金额【】%的违约金。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例：如任何一方违反保密义务，泄露合同内容给第三方，应承担违约责任，并赔偿对方人民币【】元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过房产证的存量房，再次进行买卖交易的房屋。2.资金监管：指在房产交易过程中，将交易资金存入监管账户，确保资金的安全性和专款专用性。3.担保支付：指通过担保机构对交易资金进行担保，确保买受人按约履行合同义务后，资金才