物业高空作业安全协议书

物业高空作业安全协议书合同编号：__________甲方（物业方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（高空作业方）：法定代表人：地址：联系方式：一、协议双方信息1.甲方（物业方）信息甲方为[物业名称]，负责管理[物业地址]相关物业事务，在本高空作业安全协议中承担相应的管理、协调和监督等职能。2.乙方（高空作业方）信息乙方为专业从事高空作业的[公司名称]，具备相关高空作业资质，在本协议所涉高空作业项目中负责具体的作业实施。二、定义与解释1.高空作业定义高空作业是指在坠落高度基准面2米及以上有可能坠落的高处进行的作业。包括但不限于建筑物外墙清洗、空调安装与维修、屋顶设施维护等涉及到高处操作且存在坠落风险的作业活动。2.相关术语解释（1）“坠落高度基准面”：是指通过可能坠落范围内最低处的水平面。（2）“安全防护设备”：指乙方为保障高空作业人员安全而使用的如安全带、安全绳、安全帽、防坠器等设备。三、协议目的1.安全作业目标本协议旨在保证乙方在甲方所管理的物业区域内进行高空作业时，严格遵守相关安全规定，避免发生人员伤亡、财产损失等安全，保障作业人员、物业内居民及相关人员的生命财产安全。2.维护公共利益目标保障甲方所管理的物业公共区域的正常秩序，避免因高空作业引发公共区域设施损坏、环境污染等问题，维护广大业主和使用人的公共利益。四、作业范围与内容1.具体作业区域乙方高空作业的具体区域为甲方管理的[物业名称]内的[具体位置，如某栋楼的外立面、某区域的屋顶等]。2.详细作业项目（1）[具体作业项目1，如外墙玻璃清洗]，包括但不限于使用专业清洁设备对玻璃表面进行清洁，去除污渍、灰尘等。（2）[具体作业项目2，如特定位置的空调外机维修]，涉及对空调外机的故障排查、零部件更换等操作。五、作业时间安排1.起始时间乙方高空作业的起始时间为[具体日期]，开始作业前乙方应提前通知甲方，并在甲方指定的地点集合进行作业前的准备工作。2.作业期限本次高空作业预计的作业期限为[时长，如X天]，若因不可抗力或其他特殊原因导致作业无法按时完成，乙方应提前通知甲方并协商调整作业计划。3.特殊时间规定（1）在居民休息时间（如中午12:0014:00，晚上22:00次日6:00），乙方应避免进行产生噪音较大的作业工序，如确需作业，应提前获得甲方和受影响业主的同意。（2）在节假日或特殊活动期间，乙方应根据甲方的要求调整作业安排，以保证不影响物业内的正常活动。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务(1)甲方权利①有权对乙方的高空作业资质进行审查，要求乙方提供相关证明文件，如营业执照、高空作业资质证书等，以保证乙方具备合法作业资格。②有权对乙方的作业现场进行监督检查，对发觉的安全隐患或不符合本协议规定的作业行为提出整改要求，乙方应在规定时间内整改到位。③若乙方违反本协议约定，甲方有权暂停乙方的作业活动，直至乙方采取措施满足协议要求；情节严重的，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。(2)甲方义务①在乙方作业前，向乙方提供与作业相关的物业区域信息，包括但不限于建筑物结构、电力线路分布、地下管道情况等，以便乙方制定合理的作业方案。②协助乙方办理作业所需的相关手续，如在物业区域内的临时作业许可等。③为乙方的作业提供必要的便利条件，如提供作业场地、协调停车位等，但乙方应按照甲方的规定合理使用。2.乙方权利与义务(1)乙方权利①有权要求甲方提供与作业相关的必要信息，如因甲方未提供导致作业受阻或产生额外费用，乙方有权要求甲方承担相应责任。②在按照本协议要求进行作业时，有权拒绝甲方提出的不合理要求或干涉。③若因甲方原因导致作业无法正常进行或造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失并顺延作业期限。(2)乙方义务①乙方应保证其所有参与高空作业的人员具备合法有效的高空作业资格证书，且作业人员应身体健康，适合从事高空作业。②在作业前，乙方应制定详细的作业方案和安全预案，并提交给甲方审核备案。作业方案应包括作业流程、安全措施、应急处理等内容。③乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及本协议的要求，配备齐全、有效的安全防护设备，并保证设备处于良好的运行状态。④乙方应在作业现场设置明显的警示标志，如“高空作业，请勿靠近”等标识，对作业区域进行合理的围挡，防止无关人员进入作业危险区域。⑤乙方负责对其作业人员进行安全教育培训，提高作业人员的安全意识和操作技能，培训内容应包括但不限于高空作业安全操作规程、安全防护设备的正确使用、应急救援知识等。⑥在作业过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，采取有效的安全措施，如系好安全带、固定好安全绳等，保证作业人员的人身安全。⑦乙方应妥善保管和使用甲方提供的场地、设施等资源，不得损坏；若因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。⑧作业完成后，乙方应及时清理作业现场，拆除临时设施，恢复作业区域的原状。七、安全措施与保障1.乙方安全措施(1)人员资质与培训①乙方所有参与高空作业的人员必须持有国家认可的高空作业资格证书，且证书应在有效期内。②乙方应定期组织作业人员参加安全培训，培训间隔不得超过[X]个月。培训内容包括但不限于新的安全法规、安全操作规程、新型安全防护设备的使用等。③对于新入职的作业人员，乙方应进行专门的入职培训，培训合格后方可上岗作业。入职培训应包括不少于[X]小时的理论学习和实际操作练习。(2)设备安全要求①乙方使用的高空作业设备，如吊篮、脚手架、升降平台等，必须符合国家相关标准，具有合格的产品质量证明。②在每次作业前，乙方应对设备进行全面的检查和维护，保证设备的安全性和可靠性。检查内容包括但不限于设备的结构完整性、制动装置有效性、安全防护装置是否齐全等。③乙方应建立设备档案，记录设备的采购日期、维修保养情况、使用次数等信息，设备档案应保存至设备报废后[X]年。(3)作业流程规范①乙方在开始高空作业前，应先对作业环境进行安全评估，包括但不限于风力、天气状况、作业面的稳定性等。若评估结果不符合安全作业条件，应暂停作业。②在作业过程中，乙方应按照预先制定的作业流程进行操作，严禁违规作业。例如，在使用吊篮作业时，应严格按照吊篮的操作规程进行升降、平移等操作。③当作业过程中出现突发情况，如设备故障、恶劣天气等，乙方应立即停止作业，并按照安全预案采取相应的应急措施。2.甲方安全保障(1)提供必要信息①甲方应向乙方提供准确、详细的物业区域信息，包括但不限于建筑物的设计图纸（涉及高空作业部分）、周边环境情况、电力和通讯线路走向等。②若物业区域内存在特殊的安全隐患或限制条件，如地下空洞、文物保护区域等，甲方应及时告知乙方，并协助乙方制定应对措施。(2)现场协助①在乙方作业期间，甲方应安排专人负责与乙方的协调沟通，及时处理乙方在作业过程中遇到的问题。②若发生涉及物业公共安全或与其他业主相关的紧急情况，甲方应积极协助乙方进行处理，如疏散人员、维护现场秩序等。八、保险与赔偿1.保险要求(1)乙方保险责任①乙方应为本单位参与高空作业的所有人员购买足额的人身意外伤害保险，保险金额不得低于[X]元/人。②乙方应购买与高空作业相关的第三者责任保险，保险金额应足以覆盖可能对第三方造成的人身伤害和财产损失赔偿责任，保险金额不得低于[X]元。(2)保险类型与额度①人身意外伤害保险应涵盖因高空作业导致的伤残、死亡等风险，包括但不限于坠落、碰撞、触电等意外。②第三者责任保险应包括对物业内业主、使用人以及其他第三方因乙方高空作业造成的人身伤害、财产损失的赔偿责任，如因作业工具坠落砸坏车辆、建筑物等情况。2.赔偿责任(1)乙方赔偿责任①若因乙方的原因导致作业人员发生伤亡，乙方应承担全部的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、丧葬费用、伤残赔偿金、死亡赔偿金等。②若乙方的高空作业对甲方的物业设施、设备造成损坏，乙方应按照市场价值进行赔偿，并负责修复或更换。③若乙方的作业对物业内的业主、使用人或其他第三方造成人身伤害或财产损失，乙方应承担全部的赔偿责任，并积极配合处理相关纠纷。(2)甲方赔偿责任①若因甲方提供的信息错误或未履行本协议约定的义务，导致乙方作业人员发生伤亡或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。②若甲方的行为或不作为导致乙方对第三方造成的赔偿责任增加，甲方应承担相应的补偿责任。九、保密条款1.保密信息范围①双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息、物业运营数据等属于保密信息范畴。②乙方在作业过程中获取的物业内部结构、设施布局等信息，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。2.保密期限与责任①保密期限自本协议生效之日起至协议终止后[X]年。②若一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为[X]元；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部的赔偿责任。十、协议变更与终止1.协议变更(1)变更程序①本协议的任何变更应由双方协商一致，并签订书面的协议变更书。②协议变更书应明确变更的内容、生效时间等条款，经双方授权代表签字（或盖章）后生效。(2)变更效力①协议变更书生效后，变更后的条款对双方具有法律约束力，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。②对于协议变更前已履行的部分，仍然按照原协议执行。2.协议终止(1)正常终止①本协议在乙方按照约定完成高空作业，且双方无争议的情况下正常终止。②协议终止后，双方应按照协议约定进行结算、清理等善后工作。(1)违约终止①若一方违反本协议的重要条款，且在对方书面通知后[X]天内未能改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。②因不可抗力或法律法规的规定导致本协议无法继续履行的，本协议可以终止，但双方应互相协商处理善后事宜。十一、违约责任与争议解决1.违约责任(1)乙方违约责任①若乙方未按照本协议的要求进行作业，如未配备合格的作业人员、未使用符合要求的设备等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。②若乙方的违约行为导致安全发生，乙方除承担全部的赔偿责任外，还应向甲方支付违约金，违约金金额根据的严重程度确定，最低为[X]元。③若乙方违反保密条款或其他协议约定的义务，乙方应按照相关条款承担违约责任。(2)甲方违约责任①若甲方未履行本协议约定的义务，如未提供必要的信息、未协助乙方办理手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。②若甲方的违约行为导致乙方损失，甲方应承担全部的赔偿责任。2.争议解决方式(1)协商解决①若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]天内开始，双方应指定授权代表进行协商。②在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决争议的方