2024年版市区高级公寓租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版市区高级公寓租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋毁损及损失赔偿8.1毁损责任8.2损失赔偿金额第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3租赁期满后房屋归还第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市海淀区路号公寓栋单元室。1.2租赁房屋面积：该公寓建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每个支付周期开始前支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：租客应在签订合同时一次性支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，若房屋及附属设施无损坏或损坏已由租客修复，甲方应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护和保养，包括但不限于水、电、煤气、网络等费用的支付。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施因自然磨损或使用寿命到期导致的损坏，由甲方负责维修或更换。5.2维修保养周期：甲方应每年对房屋进行一次全面的维修和保养。第六条房屋保险6.1保险责任：甲方应购买房屋保险，并将租客及租赁物品纳入保险范围。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。第八条房屋毁损及损失赔偿8.1毁损责任：因租客故意或过失导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担修复费用。8.2损失赔偿金额：因不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，造成租客损失的，甲方应根据实际损失金额给予赔偿。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同到期前，租客提前X个月书面通知甲方解除合同；或甲方因特殊情况需提前解除合同的，应书面通知租客，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，超过该期限的，对方有权向法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给租客。13.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好、清洁，并办理相关交接手续。13.3租赁期满后房屋归还：租赁期满或合同提前解除后，租客应将房屋及附属设施归还给甲方，并办理相关交接手续。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：押金支付收据附件四：租金支付记录附件五：房屋维修保养记录附件六：房屋保险单附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：租赁房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间等信息，比例尺准确。应用说明：用于确认租赁房屋的具体位置和结构。附件二：房屋附属设施清单详细要求：详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。应用说明：用于明确房屋附属设施的配置和状态。附件三：押金支付收据详细要求：注明押金支付金额、支付时间、支付方式及收款人等信息。应用说明：用于证明押金支付的凭证。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。应用说明：用于记录和管理租金支付情况。附件五：房屋维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养时间、内容、责任方等信息。应用说明：用于跟踪房屋的维修保养情况。附件六：房屋保险单详细要求：注明保险单号、保险金额、保险期限等信息。应用说明：用于证明房屋已购买保险。附件七：租赁合同变更协议详细要求：明确变更的内容、日期、双方签字等信息。应用说明：用于记录合同变更的详细情况。附件八：租赁合同解除协议详细要求：明确解除的原因、日期、双方签字等信息。应用说明：用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按时支付租金。2.租客未按时支付押金。3.租客未按合同规定使用房屋及附属设施。4.租客未按合同规定维护房屋及附属设施。5.甲方未按时交付房屋。6.甲方未按合同规定提供房屋维修保养服务。7.甲方未购买房屋保险。8.甲方提前解除合同。违约责任认定：1.租客未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的X%作为滞纳金。示例：租客逾期支付租金3天，应支付逾期租金的3X%作为滞纳金。2.租客未按时支付押金的，每逾期一日应支付逾期押金的X%作为滞纳金。示例：租客逾期支付押金3天，应支付逾期押金的3X%作为滞纳金。3.租客未按合同规定使用房屋及附属设施的，应承担修复费用。示例：租客擅自改动房屋结构，应承担改动部分的修复费用。4.租客未按合同规定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用。示例：租客未定期进行卫生清洁，导致房屋卫生状况不佳，应承担清洁费用。5.甲方未按时交付房屋的，应支付逾期交付房屋的违约金。示例：甲方逾期交付房屋3天，应支付逾期交付房屋的3X%作为违约金。6.甲方未按合同规定提供房屋维修保养服务的，应承担维修保养费用。示例：甲方未按时进行房屋维修保养，导致房屋设备损坏，应承担维修费用。7.甲方未购买房屋保险的，应承担因未购买保险导致的损失。示例：房屋发生意外损坏，因未购买保险导致无法获得赔偿，甲方应承担损失。8.甲方提前解除合同的，应支付提前解除合同的违约金。示例：甲方提前解除合同3个月，应支付提前解除合同的3X%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出