2024版平房房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效11.1合同生效条件第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：附件13.1附件内容列表第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X街道X号平房，具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。1.3房屋结构：房屋结构为砖木结构，共有X间房间，具体结构以房屋实际情况为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，证号为X。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名或名称：X身份证号或营业执照号：X通讯地址：X联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人姓名或名称：X身份证号或营业执照号：X通讯地址：X联系人：X联系电话：X第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币X元整（大写：人民币X元整），包括但不限于房屋价款、手续费、税费等。3.2付款方式：买受人支付房屋价款的方式为分期付款，具体付款方式如下：（1）签订合同之日起X日内，买受人支付房屋价款的30%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起X日内，买受人支付房屋价款的30%；（3）房屋交付之日起X日内，买受人支付房屋价款的40%。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房屋价款。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。4.2房屋过户时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内协助买受人办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2保修范围及期限：出卖人对房屋的保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自房屋交付之日起算，为期X年。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方：交易手续费由买受人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。6.2税费承担方：买受人应承担房屋买卖过程中产生的契税、个人所得税等税费。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。第八条：争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：通知与送达10.1双方之间的通知和送达，可采用书面形式，通过挂号信、特快专递或直接送达等方式进行。10.2双方指定的送达地址为：出卖人送达地址：X买受人送达地址：X第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方在合同签订前、签订过程中和签订后所达成的其他协议、补充协议和附件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：房屋现状照片13.4附件四：其他相关文件第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件的真实性、完整性和有效性。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，以及房屋的权属状态。附件二：房屋平面图详细要求：出卖人应提供房屋的平面图，并确保平面图的准确性。附件说明：房屋平面图用于明确房屋的结构、空间布局和面积等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：出卖人应提供反映房屋现状的照片，并确保照片的真实性。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋质量检测报告、物业管理相关文件等。附件说明：其他相关文件用于补充和完善房屋买卖过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定的时间协助买受人办理房屋过户手续；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用；4.买受人未能按照本合同约定的时间支付房屋价款；5.买受人未能按照本合同约定的时间协助出卖人办理房屋过户手续；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的1%；2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；4.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的标的物，位于北京市海淀区X街道X号平房。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.使用面积：指房屋内可供使用的面积，不包括墙体、柱子等结构的面积。5.砖木结构：指房屋的主要结构材料为砖和木材。6.契税：指根据我国相关法律法规，买受人应缴纳的房