2025年度人工智能研发中心厂址租赁及技术服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租赁标的2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.技术服务内容5.1技术服务范围5.2技术服务方式5.3技术服务人员6.技术服务费用6.1费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.租赁物维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维修费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2技术服务方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.租赁标的2.1租赁物描述租赁物为乙方位于市区号的厂址，占地面积为1000平方米，建筑层数为5层，结构为框架结构。2.2租赁物位置租赁物位于市区号，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁物面积租赁物总面积为1000平方米，其中一层为办公区域，二层至五层为研发实验室。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期本合同租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁期限变更如遇特殊情况需要延长或缩短租赁期限，双方应提前30日协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁物租金为每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2租金支付方式租金每月一付，甲方应于每月的5日前将租金支付至乙方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。5.技术服务内容5.1技术服务范围1.提供厂区内的水、电、暖、气等基础设施保障；2.提供安全保卫、消防设施及维护服务；3.提供办公设备、研发设备等的采购及维护服务；4.提供网络通信设施及维护服务。5.2技术服务方式乙方将根据甲方需求，提供专业技术人员及设备，确保技术服务质量。5.3技术服务人员乙方应指派具备相关专业资格的技术服务人员，负责日常技术服务工作。6.技术服务费用6.1费用金额本合同技术服务费用为每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。6.2费用支付方式技术服务费用每月一付，甲方应于每月的5日前将费用支付至乙方指定账户。6.3费用支付时间技术服务费用支付时间为每月5日，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。7.租赁物维护与保养7.1维护责任乙方负责租赁物的日常维护与保养工作，确保租赁物处于良好状态。7.2保养要求甲方应遵守乙方制定的租赁物保养规定，不得随意改变租赁物的结构和使用功能。7.3维修费用因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。8.违约责任8.1租赁方违约责任1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日租金千分之五的违约金。2.如甲方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2技术服务方违约责任1.如乙方未按时提供技术服务，应向甲方支付每日技术服务费用千分之五的违约金。2.如乙方技术服务不符合约定标准，应负责重新提供或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生之日起十个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理1.双方应妥善处理租赁物的移交和归还。2.双方应结算已发生的费用，包括租金、技术服务费用等。11.合同生效11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效通知双方应在合同生效后五个工作日内互相通知对方合同生效。12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。2.法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序1.变更内容应以书面形式通知对方。2.变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知变更内容通知应在变更发生前五个工作日内送达对方。13.合同终止13.1合同终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序1.合同终止应以书面形式通知对方。2.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3合同终止后的处理1.双方应妥善处理租赁物的移交和归还。2.双方应结算已发生的费用，包括租金、技术服务费用等。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、技术服务明细表等。14.3合同解释权本合同由市区人民法院管辖，合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应明确介入的具体内容和目的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和目的，由甲乙双方在补充协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：1.因第三方故意或重大过失导致的合同履行障碍；2.因第三方提供的服务或产品不符合约定标准造成的损失；3.第三方在履行合同过程中违反法律法规导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任与甲乙双方各自的责任划分如下：1.第三方提供的咨询服务或评估报告，其责任由第三方自行承担。2.第三方在监理或监督过程中发现的问题，应由第三方提出整改意见，责任由相关责任方承担。3.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，责任由第三方承担。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：1.获取合同履行过程中所需的信息和数据；2.根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查；3.要求甲乙双方按照合同约定履行义务。6.第三方义务6.1第三方在合同履行过程中的义务包括：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守合同履行过程中的商业秘密；3.在合同履行过程中，遵守法律法规。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任；3.第三方根据补充协议履行职责；4.第三方履行完毕后，向甲乙双方提交报告。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的补充协议。8.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。9.第三方退出9.1第三方退出合同履行过程，需提前通知甲乙双方，并书面确认退出。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。10.第三方责任追究10.1如第三方在合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方可依法追究其责任。10.2追究责任的方式包括但不限于：1.要求第三方赔偿损失；2.依法解除合同；3.追究刑事责任。11.第三方保密11.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方责任保险12.1第三方应根据合同约定，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。12.2第三方责任保险的保险金额和险种由甲乙双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明租赁物的使用范围和维护责任。2.技术服务明细表列明技术服务的内容、标准、人员配备、费用等。说明技术服务的执行周期和验收标准。3.租赁合同补充协议明确租赁期限、租金、支付方式等具体细节。说明租赁物维护保养的责任划分。4.技术服务协议补充协议明确技术服务的内容、范围、费用、交付时间等。说明技术服务质量保证和违约责任。5.甲方设备清单列明甲方提供的设备名称、规格、数量、品牌等信息。说明设备的安装、使用和维护责任。6.乙方设备清单列明乙方提供的设备名称、规格、数量、品牌等信息。说明设备的安装、使用和维护责任。7.不可抗力事件记录记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件类型、发生时间、影响范围等。8.违约金支付凭证记录违约金的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。9.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。10.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付租金或技术服务费用。乙方未按时提供技术服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定履行维护保养责任。任何一方未按照合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准违约金：未按时支付款项的，应支付每日千分之五的违约金。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应赔偿实际损失。合同解除：任何一方严重违约，对方有权解除合同。3.违约行为示例说明示例一：甲方未按时支付租金，应支付每日租金千分之五的违约金。示例二：乙方提供的技术服务不符合约定标准，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例四：任何一方未按照合同约定履行维护保养责任，导致租赁物或设备损坏，应负责修复或赔偿。全文完。合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议生效日期1.5协议终止日期1.6协议目的二、厂址租赁2.1租赁厂址信息2.2租赁期限2.3租金支付方式2.4租金调整机制2.5租赁用途2.6租赁合同附件三、技术服务3.1技术服务内容3.2技术服务提供方3.3技术服务期限3.4技术服务费用3.5技术服务支付方式3.6技术服务成果交付四、知识产权4.1知识产权归属4.2专利申请与维护4.3商标注册与使用4.4著作权归属五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算6.4违约纠纷解决方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除协议后的处理九、其他约定9.1费用承担9.2合同附件9.3合同修改9.4合同通知与送达十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力通知与证明11.3不可抗力影响评估11.4不可抗力处理十二、法律适用12.1法律适用原则12.2法律适用范围12.3法律变更及冲突十三、协议附件13.1附件一：厂址租赁合同13.2附件二：技术服务合同13.3附件三：知识产权归属协议十三、协议签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订双方1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止日期本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6协议目的二、厂址租赁2.1租赁厂址信息乙方同意将位于______的厂址出租给甲方使用，厂址面积____平方米，具体位置详见附件一。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金支付方式租金按年支付，甲方应在每年____月____日前支付当年的租金，支付方式为______。2.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。2.5租赁用途2.6租赁合同附件附件一：厂址租赁合同三、技术服务3.1技术服务内容（2）提供技术支持与咨询服务；（3）协助甲方进行技术攻关。3.2技术服务提供方技术服务由乙方提供。3.3技术服务期限技术服务期限与租赁期限相同，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4技术服务费用技术服务费用为每年____万元，支付方式与租金支付方式相同。3.5技术服务支付方式技术服务费用按年支付，甲方应在每年____月____日前支付当年的技术服务费用。3.6技术服务成果交付乙方应在技术服务期限内完成约定的技术服务内容，并将成果交付甲方。四、知识产权4.1知识产权归属甲方在租赁厂址期间所取得的知识产权归甲方所有。4.2专利申请与维护甲方在租赁厂址期间申请的专利，乙方应协助甲方完成专利申请和维护。4.3商标注册与使用甲方在租赁厂址期间使用的商标，乙方应协助甲方完成商标注册。4.4著作权归属甲方在租赁厂址期间创作的作品，著作权归甲方所有。五、保密条款5.1保密信息范围（1）厂址租赁信息；（2）技术服务内容；（3）知识产权信息；（4）双方约定需保密的其他信息。5.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本协议中的保密期限自协议签订之日起至租赁期限届满后____年。5.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时支付租金或技术服务费用；（2）乙方未按时提供技术服务；（3）任何一方违反保密条款；（4）其他违反本协议约定的行为。6.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权解除本协议；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.3违约赔偿计算违约金按未履行部分金额的____%计算。6.4违约纠纷解决方式任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂址所在地人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向租赁厂址所在地仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。八、协议解除8.1协议解除条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；（4）法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。8.2协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除协议后的处理（1）解除协议后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（2）甲方应将厂址恢复原状，并退还乙方；（3）乙方应将技术服务成果交付甲方；（4）双方应按照本协议约定结算剩余款项。九、其他约定9.1费用承担本协议项下的所有费用，除另有约定外，均由各自承担。9.2合同附件本协议附件包括但不限于厂址租赁合同、技术服务合同、知识产权归属协议等。9.3合同修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。9.4合同通知与送达本协议的通知和送达，除法律另有规定外，均以书面形式进行，自送达之日起生效。十、合同生效与终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件本协议租赁期限届满或根据第八章约定解除本协议。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定进行结算和处理。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力通知与证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力影响评估发生不可抗力事件，双方应评估事件对协议履行的影响。11.4不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决协议履行问题。十二、法律适用12.1法律适用原则本协议适用中华人民共和国法律。12.2法律适用范围本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3法律变更及冲突如中华人民共和国法律发生变更或冲突，双方应协商解决。十三、协议附件13.1附件一：厂址租赁合同13.2附件二：技术服务合同13.3附件三：知识产权归属协议十四、协议签署本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1研发成果优先权条款内容：甲方在租赁厂址期间研发的成果，甲方享有优先权，乙方应予以支持和协助。说明：本条款旨在保障甲方在研发过程中的权益，确保甲方能够优先使用和受益于其研发成果。1.2研发方向调整权条款内容：甲方有权根据市场需求和自身战略调整研发方向，乙方应提供必要的支持。说明：本条款允许甲方根据市场变化和自身战略需要灵活调整研发方向，乙方需配合并提供支持。1.3研发数据保护条款内容：乙方应采取措施保护甲方在研发过程中产生的数据，确保数据安全。说明：本条款强调乙方在数据处理方面的责任，确保甲方研发数据不被泄露或滥用。1.4研发设备更新条款内容：甲方有权要求乙方根据研发需要更新厂址内的设备，乙方应予以配合。说明：本条款保障甲方在研发过程中能够使用到最新的设备，以提高研发效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1技术服务范围限定条款内容：乙方提供的技术服务范围限于本协议约定的内容，甲方不得要求乙方提供超出约定范围的服务。说明：本条款明确乙方的服务范围，避免甲方对乙方提出不合理的服务要求。2.2技术服务质量保证条款内容：乙方应确保提供的技术服务质量达到行业平均水平，若服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。说明：本条款要求乙方保证服务质量，确保甲方能够获得预期的技术服务效果。2.3技术服务费用调整条款内容：如乙方提供的技术服务费用因市场波动或其他原因发生变化，乙方应提前____日通知甲方，并协商调整费用。说明：本条款允许技术服务费用根据市场变化进行调整，保障双方权益。2.4技术服务成果归属条款内容：乙方提供的技术服务成果归乙方所有，甲方仅获得使用权。说明：本条款明确技术服务成果的归属，避免因成果归属问题产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：本协议项下的中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。说明：本条款明确中介费用的承担方式，避免因中介费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介方应在本协议约定的范围内履行中介职责，如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应责任。说明：本条款要求中介方履行中介职责，确保本协议的顺利履行。3.3中介保密义务条款内容：中介方对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：本条款要求中介方保密，保护甲乙双方的商业秘密。3.4中介争议解决条款内容：中介方与甲乙双方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。说明：本条款明确中介争议的解决方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂址租赁合同2.附件二：技术服务合同3.附件三：知识产权归属协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：厂址租赁图纸及设施清单6.附件六：技术服务详细清单及标准7.附件七：保密协议8.附件八：违约金计算标准9.附件九：争议解决程序说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或技术服务费用。认定：根据协议约定的支付方式和期限，甲方未在规定时间内支付款项。2.违约行为：乙方未按时提供技术服务。认定：根据协议约定的技术服务期限和内容，乙方未按约定提供或完成技术服务。3.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：未经对方同意，泄露协议中约定的保密信息。4.违约行为：任何一方违反协议约定的其他条款。认定：根据协议具体条款，任何一方未履行或未正确履行其义务。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂址设施不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：技术服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方重新提供或改进技术服务，直至满足协议要求。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即启动保密协议中的应急措施，追查泄露源头，并采取补救措施。4.问题：不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行方式或解除协议。五、所有应用场景：3.知识产权归属和保护。4.租赁合同和技术服务合同的履行。5.争议解决和违约责任的处理。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方租赁乙方场地及获取乙方技术服务的相关事宜，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如未在本协议中定义，应参照国家相关法律法规及行业标准。3.2关键词解释3.技术服务：指乙方为甲方提供的技术支持、培训、咨询等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的场地及技术服务。2.甲方应按照合同约定支付租赁费用及相关费用。3.甲方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保研发活动合法合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供场地及技术服务，确保场地及服务质量符合甲方要求。2.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保技术服务合法合规。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方租赁乙方场地，按照合同约定支付租赁费用。2.乙方为甲方提供技术服务，甲方按照合同约定支付技术服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余租赁费用及技术服务费用。2.双方应按照约定处理场地及设备等事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：甲方租赁乙方场地，需支付租赁费用，具体金额根据租赁面积及市场行情确定。2.技术服务费用：乙方为甲方提供的技术服务，包括但不限于技术支持、培训、咨询等，具体费用根据服务内容、时长及市场行情确定。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，根据实际情况计算。7.2支付方式1.租赁费用：甲方应按月支付租赁费用，具体支付日期为每月的一个工作日。2.技术服务费用：甲方应按季度支付技术服务费用，具体支付日期为每个季度一个工作日。7.3支付时间1.租赁费用：甲方应于每月一个工作日支付当月租赁费用。2.技术服务费用：甲方应于每个季度一个工作日支付当季度技术服务费用。7.4支付章件1.甲方支付租赁费用及技术服务费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。2.乙方收到甲方支付凭证后，应及时向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付租赁费用或技术服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时提供场地或技术服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任中的赔偿金额，应根据实际情况及损失程度确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方应遵守国家相关法律法规及行业标准，加强保密工作。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。3.火灾、爆炸等意外事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，争取达成一致意见。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为（填写地点）。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留2.乙方保留对其提供的技术服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对研发中心项目的调整和优化权利。2.乙方保留在合同履行期间对技术服务内容的改进和升级权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，所有修改和补充的协议自双方签字之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目进展、技术服务等方面进行定期沟通。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的方式和时间提供必要的资料和资源。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂址租赁及技术服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法人代表身份证明复印件4.乙方法人代表身份证明复印件5.场地租赁合同6.技术服务合同7.不可抗力事件证明材料8.费用支付凭证9.争议解决相关文件10.修改和补充协议11.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租赁费用或技术服务费用。违反合同约定，导致乙方遭受损失。未遵守国家相关法律法规及行业标准。2.乙方违约行为及认定：未按时提供场地或技术服务。违反合同约定，导致甲方遭受损