2025门面买卖合同协议书

合同编号：合同各方当事人：第一条门面房基本情况1.1门面房的坐落地址为：。1.2门面房的房屋所有权证号/不动产权证号为：。1.3门面房的房屋结构、面积、使用性质等详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1门面房的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付门面房总价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.3买受人应按照出卖人提供的付款计划，按时足额支付剩余购房款。具体付款计划详见附件二。第三条交付及办理过户手续3.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将门面房的所有权转移给买受人。3.2双方应共同办理门面房的过户手续，所需费用由买受人承担。过户手续办理完毕后，买受人取得门面房的产权。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2出卖人延迟交付门面房的，买受人有权要求出卖人支付延迟交付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。4.3买受人延迟支付购房款的，出卖人有权要求买受人支付延迟支付违约金，具体违约金计算方式详见附件三。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：年月日附件一：门面房基本情况附件二：付款计划附件三：违约金计算方式注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方主体资格合法。2.明确门面房的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述门面房的具体情况，并附上相关图纸或附件。3.注意购买价格及支付方式的约定，确保双方权益。解决办法：明确约定购买价格、付款时间、付款方式等，并约定违约金或其他违约责任。4.办理过户手续及交付门面房的时间和方式应明确。解决办法：在合同中约定出卖人应在规定时间内完成过户手续，并将门面房交付给买受人。5.合同的变更、解除及争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序，以及争议解决的途径（如协商、诉讼等）。6.其他可能的注意事项，如税收、费用承担等。解决办法：在合同中明确约定双方承担的税收、费用等责任。法律名词及名词解释：1.出卖人：指拥有门面房所有权并愿意出售的一方。2.买受人：指愿意购买门面房并支付价款的一方。3.门面房：指本合同约定的位于特定地点的房屋，具有特定的结构和面积。4.购买价格：指买受人按照合同约定支付给出卖人的门面房价款。5.交付：指出卖人将门面房的所有权转移给买受人，买受人取得门面房的占有、使用和收益权。6.过户手续：指将门面房的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人或企业出售位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。2.用于规范门面房买卖双方的权利、义务和责任。3.作为门面房交易的法律文件，用于证明交易的合法性和有效性。补充条款：1.门面房的使用权和经营权的转移。2.门面房交付时所需的条件和要求。3.门面房过户所需的时间、费用和责任。4.买受人是否享有门面房的装修和改造权利。5.出卖人在门面房交付后是否继续承担维护和管理的责任。6.门面房交易过程中涉及的税费承担问题。7.合同的终止、解除条件及相应的违约责任。8.双方对于合同条款的保密义务。9.合同的变更和修改程序。附件列表：1.门面房所有权证号/不动产权证复印件。2.门面房详细状况说明